昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司铁路大厦6间商铺以及昆明铁路局集团欧琪德酒店有限公司1间商铺、6间房屋招商项目

招商公告
（略）：KTLFZS202412
1.招商条件
（略）、（略），遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式：（略）
2.招商项目及概况
包件
合同签订主体
商铺、房屋位置
招商面积（㎡）
招商底价
（元/月/㎡）含税
经营业态
合同期

装修期
(天)
竞商保证金（元）
合同履约保证金
备注
1
（略）
（略）30栋L1号商铺（信誉平（略））
10.44
200
副食百货
合同约定的开始时间至2025年12月31日
10
5000
不少于两个月中商租金之和
本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
2
（略）30栋L2号商铺
7.95
200
副食百货
合同约定的开始时间至2025年12月31日
10
4000
不少于两个月中商租金之和
本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
3
（略）30栋C4号商铺（老四川饭店）
76.16
202
餐饮
合同约定的开始时间至2025年12月31日
30
31000
不少于两个月中商租金之和
本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
4
（略）30栋C5号商铺（老四川饭店）
57.83
201
餐饮
合同约定的开始时间至2025年12月31日
30
24000
不少于两个月中商租金之和
本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
5
南（略）商铺（干果水果店）
116
50
水果副食
合同约定的开始时间至2025年12月31日
10
12000
不少于两个月中商租金之和
本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
6
（略）L1号商铺（一佳便利店）
10.5
532
副食百货
合同约定的开始时间至2025年12月31日
10
12000
不少于两个月中商租金之和
本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
7
（略）
欧琪德酒店内院1号商铺
33
50
商品销售
合同约定的开始时间至2025年12月31日
10
4000
不少于两个月中商租金之和
本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
8
欧琪德酒店3楼6间房屋
122
40
办公室
合同约定的开始时间至2025年12月31日
10
10000
不少于两个月中商租金之和
本次为临期房屋招商，房屋将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
2.1租金及支付方式：（略）
（1）各包件采用固定租金模式。竞商时各竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照中商价格收取实际租金。
（2）支付方式：（略）
2.2合同期：合同约定的开始时间至2025年12月31日。计租期：自装修期终止之日的次日起计算。
2.3装修期：餐饮业态，装修期为30天，零售及其他业态，装修期为10天。含设计、施工等，新租户享受装修期，原租户中商不享受装修期。装修期计入合同期，但装修期不计租金。
2.4其他要求：
（1）竞商人需按照规划业态经营，不可超出招商人明确的经营范围。对充电宝等设备设施的布设由招商人统一布设，禁止承租人私自布设。
（2）中商主体：法人中商的，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动；个体工商户中商的，合同签订主体应为其营业执照上登记的名称：（略）
（3）承租人应积极配合招商人在商铺、房屋内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。
（4）中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，否则中商人承担因整改造成的所有损失并承担相应违约责任。
2.5商铺、房屋提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。商铺、房屋租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。
2.6低于招商底价报价、不符合要求的经营业态、合同期及装修期限不符合上表要求的竞商文件做否决处理。
2.7招商人不承担（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影响中商人经营活动的违约责任或赔偿条件。若中商人未执行政策要求或未通过考核内容，招商人有权对中商人进行违约处罚或要求中商人停业整顿，严重者，招商人有权单方终止租赁合同，并要求中商人赔偿损失。
2.8中商人须在商铺、房屋内安装可以受理境内外业务的智能POS机，须满足境内外银行卡及云闪付支付业务，涉及到的费用由中商人承担。
2.9中商人须提供有关统一收银的相关资质，（略），在日常经营中，中商人为经营主体，经营收入进入中商人统一收银账户。招商人通过统一收银设备掌握中商人经营收入，中商人应按招商人要求报送相关经营信息，结算手续费6‰（由中商人承担）。（略）（略），若使用中商人自行购买的，（略）联调，相关费用由中商人承担。
3.竞商人资格要求
3.1包件1、2、3、4、5、6竞商人为具有独立承担民事责任能力的营利法人及个体工商户，竞商人应具备“食品经营许可”相关资质。竞商文件中，提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件，提供“食品经营许可”相关资质有效证明材料复印件。包件7、8竞商人为具有独立承担民事责任能力的营利法人及自然人（个体工商户）。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件；自然人提供有效的身份证复印件。
3.2竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：
①竞商人若为法人，未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。竞商人若为个体工商户，未被列为失信被执行人（负责人）、限制高消费。竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。（略）（（略）.cn/shixin/）查询记录为准。
②未被国家、（略）（原铁道部、（略））（略）以及招商人暂停或取消竞商资格，（略）下属企业无债权纠纷。
③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被（略）场准入情形。
3.3竞商人必须按拟竞商的包件缴纳相应的竞商保证金。
3.4本次招商不接受联合体竞商。
3.5竞商人按时递交竞商文件时视为接受招商文件及租赁合同范本全部要求及内容。
3.6资格审查方式：（略）
4.竞商报名及招商文件的获取：（略）
4.1报名时间：2024年6月3日08:30至2024年6月12日17:30。
4.2报名方式：（略）
自然人报名时上传：身份证复印件扫描件。企业法人报名时上传：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件。
4.3招商文件的获取：（略）
4.4招商文件资料费，文件每份收取人民币100元，缴后不退，招商人可提供相应的发票。招商文件资料费必须对公转账、（略）账号。本项目不接受现金、转帐支票、银行汇票等付款方式：（略）
招商文件资料费应汇向以下账户：
户名:（略）
开户行：中国建设银行昆明新兴支行
（略）：（略）（略）
（注：（略）银凭证上备注栏内必须注明（项目名称：（略）
4.5招商文件资料费到账截止时间为提交报名截止时间前，（略）时间为准，未按时到账的招商文件资料费视为未提交。同时把招商文件资料费转账回执单（截图）于报名截止时间前上传到邮箱：（略）
4.6不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或自然人的竞商报名。
5.竞商文件的递交时间及地点：（略）
5.1竞商文件的递交方式：（略）
5.2竞商文件递交的截止时间为2024年6月20日09时00分，地点：（略）
6.发布公告的媒介
（略）发布，（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系人：（略）
招商人：（略）、（略）
招商组织人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）