坪地街道六联果场承包出租项目

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月30日09时00分00秒结束日期2024年06月13日18时00分00秒
资产信息
资产现状其他地（略）
面积/数量62463.340平方米权属情况有权属说明
资产性质其他类是否涉及优先承租权是
招租信息
出租期3年(3+2年（首次合同期为3年，承租人对本物业投入超过1年租金总额的，租赁期限3年期满后，若该物业未遇政府及相关单位：（略）
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价62,463.34元/年（1元/平方米/年）租金的递增从合同签订后的每年，在上年度基础上递增3%。
租金支付方式：（略）
履约条件1、物业按现状出租，承租方在参加本项目竞租前，须自行了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途等；承租方参与投标的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏水等均由承租方自行承担维修责任及相关费用。2、按时缴纳租金、保证金等各项费用。3、承租方需要按与承租方签订的《（略）房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等履约。4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方租用期间对租赁资产进行装修、改（扩）建应经企业同意，改（扩）建的一切费用和风险由承租方承担；不论何种情形，改建形成的资产无偿归企业所有，承租方只拥有租赁关系合法存续期间改建形成资产的使用权；租赁合同到期后，改扩建资产面积计入出租面积。6、首次合同期为3年，承租人对本物业投入超过1年租金总额的，租赁期限3年期满后，若该物业未遇政府及相关单位：（略）
其他补充说明1、交易服务费按《（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付；2、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；3、按月支付租金，每年第一个月15日前以银行转账方式：（略）
租赁费用相关信息
物业管理费承租方自行承担（不包含于租金内，承租方自行承担维修责任及费用）其他因承租方使用承包经营期间，场地内所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视费、电话费、网络费、维修费等费用由承租方承担。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者协议租赁签订合同
公告期满，无符合条件的报名者变更招租条件，重新发布公告
项目日程
竞价开始时间2024年06月17日15时00分00秒澄清截止时间2024年06月05日18时00分00秒
质疑截止时间2024年06月05日18时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件一、意向承租方需具备以下资格：1、企业意向承租方须符合下列条件：1.1企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情况（（略）（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；1.2企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（（略）查询为准，（略）站：https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和（略）.cn/shixin/）。2、个体工商户意向方须符合以下条件：2.1个体工商户营业执照未被吊销或注销、无异常情况（（略）（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；2.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、主要负责人未被纳入失信被执行人（（略）查询为准，（略）站：https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和（略）.cn/shixin/）。3、其他组织机构意向承租方须符合下列条件：3.1组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明或其他证明材料）；3.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。主要负责人未被纳入失信被执行人（（略）查询为准，（略）站：（略）.cn/shixin/）。4、个人意向承租方须符合以下条件：4.1年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺）；4.2未被纳入失信被执行人员名单（（略）查询为准，（略）站：（略）.cn/shixin/）。二、意向承租方均需符合以下条件：5.1不得用于危险物品经营、仓储。（提供格式自拟的承诺函）5.（略）及其辖属企业发生经济纠纷；未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。（提供格式自拟的承诺函）5.3出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业现状、分配标准、使用用途等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《（略）房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款。（提供格式自拟的承诺函）
需提供的证明材料一、资格证明材料：1、企业意向承租方须提交的材料：1.1（略）（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；1.2（略）站（https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）（略）查询（（略）.cn/shixin/）查询截图。2、个体工商户意向方须符合以下条件：2.1（略）（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；2.2（略）站（https://（略）.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）（略）查询（（略）.cn/shixin/）查询截图。3、其他组织机构意向承租方须符合下列条件：3.1提供组织机构代码证明或其他证明材料及承诺函；3.2（略）查询截图，（略）站：（略）.cn/shixin/）。4、个人意向承租方须符合以下条件：4.1年满十八周岁，无犯罪刑事处罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺）；4.2（略）查询截图，（略）站：（略）.cn/shixin/）；二、意向承租方报名时需提交的其他材料：1、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：不用于危险物品经营、仓储）。2、提供格式自拟的承诺函。（（略）及其辖属企业发生经济纠纷；未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。）3、提供格式自拟的承诺函。[内容需体现：承租方在报名前已充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业现状、分配标准、使用用途等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《（略）房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款。]4、提供承诺函（（略））。
资格审查申请文件递交截止时间2024年06月13日18时00分00秒
交易保证金
金额62,463.34元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年06月13日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、承租方入场后如需进行二次装修、加建或改建的,装修设计、加建、改建方案需经过消防及其他相关政府部门的审批后方可实施，并将相关资料报出租方备案。承租方需独自承担装修费用并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工，经相关部门进行验收合格后方可使用。承租人应知晓该土地为承包果场用地，可能无法获得主管部门批准进行装修、加建、改建，如主管部门未批准致使承租方无法的，由承租方自行承担后果，出租方不承担赔偿责任。4、承租方拟在租赁场地涉及的外墙、走廊、过道、停车位、停车场等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得出租方和政府相关部门同意后方可执行，未经同意或违规对出租方带来损失，由承租方承担所有赔偿。5、承租方如需办理水电扩容，需自行向相关部门进行申请，并进行配套设施投入，因此产生的费用及责任均由承租方自行承担，与出租方无关。合同终止后，所有配套设施无偿归出租方所有。6、合同终止后，就承租方对租赁场地所作之装修或改造，包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、网络接口以及所有铺设的电线、网线、数据线、（略）承租方须保证完好，不得损坏，并无偿归出租方所有，如擅自拆除造成上述设施设备损害的，承租方须对出租方予以赔偿。7、承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁场地清理干净，不遗留任何废弃物。否则，出租方有权委托第三方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。8、承租方需负责管理防护好六联果场出租方现存所属的果树及出租方指定要求管理的相关附属物，果场涉及的房屋作为配套用房提供给承包方使用及管理。9、承租方承租期间新种植果树信息，包括但不限于果树品种、数量、大小、种植位置、价值等需报出租方备案。10、如遇国家征地，出租方原有果树以及土地补充所得全部归出租方所有，承租方承包期间新种植的果树补偿所得30%归出租方所有，70%归承租方所有；11、承租方需做好承包范围内的消防安全、护林防火及人员安全管理工作，避免发生火灾等安全事故，由此造成的一切损失，由承租方承担。12、承租方承包经营自负盈亏，涉及的经营损失与出租方无关。13、承租方应合法经营及纳税。14、承租方不得擅自采伐树木，如需采伐时，须经出租方或相关主管部门批准同意或取得采伐许可证后，按批准采伐的标准进行采伐。15、场地及场地涉及的水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。16、承租方应在公开招租结果通知书（成交通知书）发布后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。17、因原承租方导致移交延时等问题，出租方不承担相关赔偿责任。18、（略）网站的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。