宝安区25区大悦商务大厦1栋13层01-05号房公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年05月29日09时00分00秒结束日期2024年06月12日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）1栋
面积/数量503.990平方米权属情况有权属说明
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年(具体租赁期限以最终租赁合同约定的时间为准)报价有效期120天
免租期3个月（含在租期内）免租期是否含在租赁期限内是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日招租底价77元/平方米/月
租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定办公
履约条件1、招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2、招租人以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。3、承租方需承诺对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改，并保证物业及其设备设施的完好且能正常使用。4、装修押金：承租方需在装修前取得相关备案手续，在施工开始之日前5个工作日内向招租人交纳装修押金人民币10万元，并自签订合同后4个月内完成。装修完成经招租人核实后，招租人无息返还装修押金。5、承租方装修或更新改造方案必须报招租方审核同意，经政府审批通过并取得相关备案手续，按相关安全技术规范标准进行二次装修：（1）必须按照《国家电气设备安全技术规范》GB（略）等电气规范要求重新设备电器、（略）；（2）（略）、应急照明等消防设备设施，乙方必须按照《（略）技术规范》GB（略）、《（略）》GB（略）等规范要求重新（略）以上禁止安放超过350公斤/m²的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。7、租赁期内租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。8、物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方使用。9、合同终止后，必须将招租人所提供的物业及有关附属设施完好地移交给出租方，招租人对承租方就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租方迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租方不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交出租方的全部或部分租金。合同届满或因承租方违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归招租人所有，承租方不得向招租人提出任何赔偿要求。10、招租人如调查到竞价人近5年内（自招租公告发布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有权取消其中选资格：⑴一年之内发生逾期缴纳租金两次（或以上）；⑵一年之内发现两次（或以上）安全生产隐患且整改不到位；⑶租赁期间发生重大责任事故、存在安全管理不到位、被业主投诉或主管部门检查后拒不整改解决；⑷物业租赁合同终止时不按规定移交物业或以各种理由拒不配合交接，拒绝撤出物业项目；⑸其他不良经营管理行为。11、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。
其他补充说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》、《宝投管【2023】95号》规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
租赁费用相关信息
履约保证金金额租赁押金：两个月租金总额；水电押金：一个月租金总额（押金均按租赁期限最后一年月租金标准计收）物业管理费20元/平方米/月、专项维修基金：0.25元/平方米/月
空调费2.6元/平方米/月其他水电费按政府统一收费自行缴纳，（略）正式公布为准
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公告期内如合格投标人仅1家，可采取直接出租或终止公开招租流程、重新组织招租等处理方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者公开招租，第一次招租无符合条件报名者或未产生成交承租方时，可自动延长报名周期或经本企业按照重大事项履行内部决策后，选择以下方式：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须满足下列条件之一即可：①竞价人须在中华人民共和国境内（港澳（略）除外）依法注册具有独立法人资格的合法经营企业或个人独资企业或其它组织，注册资本为人民币100万元（含）以上；②（略）或四上企业或国高企业或制造业单项冠（略）五类百强企业（以区科技创新局、工业和信息化局、投资推广署等部门核实的最新名单为准）；2、竞价人未被纳入经营异常名录或被纳入失信被执行人名单；3、竞价人2021年至2023年度参保人数须有3人及3人以上；4、竞价人须有2021年至2023年所得税月（季）度预缴纳税申报表；5、竞价人如注册地（略）的须承诺在合同签订之日起6个月内迁入（略）；6、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；7、本物业不接受联合体竞租。8、竞价人须承诺不经营或储存危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品，不从事电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业，不经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目。
需提供的证明材料需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照复印件，原件备查，体现“经营异常”和“注册资本”信息的工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件（（略）址（略）.cn/index.html），如注册资本不满足条件的需要提供满足资格条件第一条所列类型企业的证明材料；2、提供全国法院失信被执行人名单打印件（（略）址：（略）.cn/）；3、提供2021年至2023年度的社会保险历年参保缴费明细表；4、提供2021年至2023年度的企业所得税月（季）度预缴纳税申报表；5、注册地（略）的提供承诺函；6、提供资格条件第6-8条提供承诺函，格式自拟。
资格审查申请文件递交截止时间2024年06月12日17时00分00秒
交易保证金
金额60,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年06月12日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）玺苑303
其他
（略）https://（略）（略）（略）
特殊事项说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）注册成会员（如已是正式会员请忽略）。二、项目报名：1、网上报名1）通过“http://nhbgpcwmb2g2（略）”网站填写报名登记表；2)待工作人员核实后发出招租文件。