特区建发尚智科园1栋A座14层、22层、24-32层01-06号研发用房及1栋半地下125号房物业招租信息公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名（略）房物业
起始日期2024年05月27日09时00分00秒结束日期2024年06月07日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
面积/数量21849.280平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年免租期无
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价52元/平方米/月（合同期内无递增，按建筑面积收取。）
租金支付方式：（略）
履约条件1.承租方按时缴纳租金、保证金等相关费用。2.承租方负责物业租用期间的消防安全。3.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。4.承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租。5.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。6.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》次日起的30日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称：（略）
其他补充说明如意向承租方申请免租期，需在报名时同步提交书面申请材料，收到申请后，由出租方视情况给予免租期，逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。免租期包含在租赁期限内，上限不超过6个月。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.在中华人民共和国境内注册并正常经营的企业、依法登记注册的社会组织或分支机构、机关事业单位：（略）
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件（核原件）；4.（略）报告或工商信息查询单；5.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）；7.承租物业用途说明；8.承租方应具备的资格条件2承诺书；9.免租期申请；10.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间2024年06月07日18时00分00秒
交易保证金
金额2,272,325.12元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年06月07日21时30分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
地（略）尚智科园
其他
特殊事项说明1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2.承租方须自费、自行向政府部门申报与实际使用用途相符经营、消防等相关证照、手续或批文。3.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：3.1意向承租方在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的；3.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；3.3提供虚假的主体材料和其它证明文件的；3.4不符合物业用途规划，用作孵化器、创客空间等；3.5存在其他违约情况的。4.装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。5.物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。6.物业管理费按出租方标准收取，本体维修资金0.25元/㎡/月。7.租金支付方式：（略）