深圳市罗湖区东晓街道独树社区太白路4099号独树阳光里商业裙楼1、3栋部分单位招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名（略）1、3栋部分单位：（略）
起始日期2024年05月06日00时00分00秒结束日期2024年05月10日18时00分00秒
资产信息
资产现状其他地（略）
面积/数量7458.470平方米权属情况有权属说明
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期10年免租期7个月（首年免租期限7个月）
免租期是否含在租赁期限内是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价48.76元/平方米/月租金的递增第一至第三年不递增，第四至第六年递增5%，第七至第九年在上一轮递增基础上再递增5%，第十年在上一轮递增基础上再递增5%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定商业
履约条件1、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，招租人有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整;2、按时交纳租金、租赁履约保证金、物业管理费、水电费等各项费用;3、承租方须确保安全生产，配合招租人及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，招租人有权提前终止合同，所有损失由承租方承担;4、所经营项目如需有关部门审批的，意向承租方须自行办理并完成相应审批手续;5、物业管理费、水电费等费用需由承租方按实际情况自行向相关部门交纳;6、房屋装修图纸须经招租人审查同意，并报消防审批部门批准，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全:7、承租方承租后可以将物业转租;可以实行统一运营进行分租管理;8、租赁履约保证金:不超过2个月租金，最终以租赁合同约定为准(月租金以最终成交价作为计算依据)。
其他补充说明1.保证金处置方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额不超过2个月租金，最终以租赁合同约定为准(月租金以最终成交价作为计算依据)。物业管理费10.75元/㎡/月（由承租人自行支付）
其他水电费按供水供电相关部门规定执行，需要承租人自行支付。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者项目流标
公告期满，无符合条件的报名者公告自行终结。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、意向方必须是招租人推荐的企业，意向方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业；2、承诺遵守国家法律、法规，近三年内没有违法经营记录、无较大安全责任事故(竞价人提供承诺函并提供信用中国报告)；3、竞价人承诺一旦竞选为承租方，不得在租赁物业内从事易燃易爆等危险品业务。
需提供的证明材料详见招租文件
交易保证金
金额300,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年05月10日18时00分00秒
交易机构信息
（略）4楼
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
其他
特殊事项说明1.本次公开招租的行为是按照《（略）资产租赁管理实施细则的通知》（罗集资规〔2021〕3号）文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10．成交人应在获取：（略）