深圳市南澳东涌股份合作公司综合楼（即东涌酒店整体招租）

公告基本信息
（略）JC（略）（略）
起始日期2024年03月22日09时00分00秒结束日期2024年04月11日10时00分00秒
资产信息
资产现状其他地址：（略）
面积/数量1、（略）（略）G栋：248.66平方米2、（略）（略）D栋：180.23平方米3、（略）（略）I栋：288.64平方米4、（略）（略）E栋：179.52平方米5、（略）（略）B、C栋：360.02平方米6、（略）（略）：2794.68平方米7、（略）（略）H栋：295.34平方米8、（略）（略）A栋：184.34平方米9、（略）（略）F栋：256.45平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质其他类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期15年免租期3个月
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价173,333.34元/月
租金的递增租期第四年首月递增5%，第七年首月递增5%，第十年首月递增10%，即：1-3年，租金≥173,333.34元；4-6年，租金≥182,000.00元；7-9年，租金≥191,100.00元；10-15年，租金≥210,210.00元。租金支付方式：（略）
资产用途限定酒店
（略）签订了《东涌酒店改造协议书》中约定：属于基础建设部分及外主面改造金额按30年等额折旧；属于内部装修部分的投资额按10年等额折旧。原《东涌酒店改造协议书》折旧起始期为2019年7月31日，截至2023年11月30日止，共计使用52个月。截至2023年11月30日，建筑结构主体类残值为：16,261,117.12×（1-52/360）=13,912,289元(取整)；装修装饰类：（21,956,994.26+172,780.92）×（1-52/120）=12,540,206元(取整)。中标单位：（略）
其他补充说明一、招租物业为酒店（含海景别墅、餐厅）,占地面积5,079.85㎡，建筑面积共计4,787.88平方米。现状出租，正常经营中，原合同终止日期为2023年7月31日，经协商，终止日期变为2023年11月30日。房产证情况：无（物业所有权：（略））；主体消防：有；变压器：有。二、租赁期限及说明：集体物业整体招租的总期限为15年(其中前3个月为搬迁期，搬迁期内免租)。租赁期内招租物业如需装修改造，费用由中标单位：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额人民币100万元（大写壹佰万元整）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
项目日程
评标时间2024年04月11日10时00分00秒澄清截止时间2024年03月27日10时00分00秒
质疑截止时间2024年04月01日10时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、承租人必须是在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业（提供提供营业执照扫描件或复印件，加盖公章）；2、注册资本金不低于2000万元（提供（略）（略）站（https://（略）.cn/outer/entSelect/gs.html）（略）（https://（略）.cn/index.html）查询截图，截图需体现企业注册金额信息，加盖公章）；3、承租人社会信誉良好（提供“信用中国”《法人和非法人组织公共信用和信息报告》及《信誉良好承诺书》，承诺书格式自拟，以上证明文件均须加盖公章）；4、本项目不接受联合体投标（提供承诺书并加盖公章，格式自拟）。承租人应按照上述条件提交主体资格证明资料及承诺函，对提交资料的真实性、有效性负责。如提供资料不实，招租人有权拒绝签署租赁合同或单方解除租赁合同、不退履约保证金，并保留向承租人对造成的经济损失追偿的权利。
需提供的证明材料公告期间，（略）系统【报名资料】中上传营业执照扫描件、法定代表人证明书及法定代表人身份证扫描件（（上述资料均需加盖公章）。（略）提交的主体资格资料不作为资格审查通过的依据，资格审核通过以评审专家评审意见为准。
资格审查申请文件递交截止时间2024年04月11日10时00分00秒
交易保证金
金额1,000,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年04月11日10时00分00秒
交易机构信息
（略）地址：（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事项说明1.本次公开招租的行为是根据《（略）资金资产资源管理办法》（深鹏发财规〔2019〕3号）文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．投标人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，投标人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人：（略）