深圳市龙华区观湖街道东方中药园城市更新项目合作开发招商单一来源谈判邀请书

（略）东方中药（略）更新项目合作开发招商单一来源谈判邀请书
根据《（略）资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）、《（略）集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔2020〕9号）和《（略）(（略）)集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔2023〕37号）等相关规定，（略）东方中药（略）更新项目合作开发招商项目（以下简称：本项目）已经获得相关批准，（略）民主决议，（略）（以下简称“交易集团”）采用公开招标转单一来源谈判【交易方式：（略）
一、招标/谈判文件获得方法
凡受邀请的单位：（略）
1.单一来源谈判文件的获取：（略）
说明：应答方通过竞标资格审查并获得谈判邀请，才有获取：（略）
2.签收和确认：被邀请单位：（略）
二、项目的投标
1.2024年3月28日14时30分，本交易实施机构开始接收单一来源谈判响应文件，递交单一来源谈判响应文件截止时间为2024年3月28日15时00分，（略）第五评标室。
2.逾期送达或者未送达指定地点：（略）
三、开标/谈判时间和地点：（略）
开标/谈判时间:2024年03月28日15时00分（北京时间）
开标/谈判地点：（略）
四、交易保证金的收取、处置方式：（略）
保证金收取:交易保证金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
保证金交纳方式：（略）
保证金处置方式：（略）
1.成交人的交易保证金将在成交人交纳交易服务费且提供双方签署的项目合作协议(或谈判委托人和成交人共同提交经交易实施机构确认同意的书面申请等材料)（略）退还。经单一来源谈判未成交的，（略）（略）退还。未足额缴纳交易保证金不作为有效应答人。
2.交易保证金其他事宜请详见《谈判文件》第二册通用条款第3.4款规定。
违约情形:
谈判应答方存在以下情形的，交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户：
（1）谈判应答方在谈判应答截止后撤销响应或不参加谈判或作出撤销交易实质行为的；
（2）谈判应答方在收到成交通知书后，无正当理由拒签项目合同书或被确定为成交人后无故放弃成交资格的；
（3）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（4）经相关主管部门认定谈判应答方存在串通应答竞标或者以其他弄虚作假方式：（略）
（5）经相关主管部门认定谈判应答方提供虚假主体材料或证明文件的；
（6）谈判应答方提供虚假情况异议投诉的；
（7）法律法规、谈判文件规定的其他情形。
谈判应答方出现上列情形之一，导致项目交易失败的，（略）有权扣除交易服务费后才将剩余的交易保证金（若有）转给谈判委托人。交易保证金金额不足以弥补谈判委托人或交易实施机构损失的，谈判委托人或交易实施机构有权向存在过错的谈判应答方进行追偿。
五、信息公告的媒介
（略）站及媒体发布:（略）、（略）、（略）（（略））
重要提示:
谈（略）站，（略）站公布的与本次资格预审项目有关的信息视为已送达谈判应答方。（略）恕不再另行电话通知谈判应答方。
六、项目异议提出
2024年3月25日18时前对谈判文件有任何异议的，可向集体企业书面提出，（略）书面提出，逾期不予受理。
七、特别说明
1.
本次资格预审活动是依照《（略）资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）、《（略）集体用地土地使用权交易管理办法》（深龙华府办规〔2020〕9号）和《（略）(（略）)集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔2023〕37号）规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。集体企业在本公告及竞标资格文件中关于本项目描述情况是其真实的意思表示，集体企业保证本次交易的用地是集体企业依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因，或招标人：（略）
2.
2.1本次谈判交易服务费按照《（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付；
2.2成交人应按照《付款通知书》（略）支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与谈判委托人签订项目合同。若成交人不按要求交纳服务费的，（略）有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
2.3交易服务费的其他事宜请详见《谈判文件》有关规定。
八、联系方式：（略）
1.集体企业信息
名称：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
2.（略）信息
名称：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
联系地址：（略）
技术支持:（略）9
（略）
2024年03月15日