深圳市大鹏新区葵涌办事处葵丰社区宗地G15107-8068号非农建设用地合作开发项目招商报名公告

（略）非农建设用地合作开发项目招商报名公告
（略）（以下简称“（略）”）作为大（略）非农建设用地合作开发项目（以下简称“项目”或“本项目”）的招商主体，现根据《（略）集体建设用地开发和交易监管实施细则》《（略）资金资产资源交易管理办法》等文件的规定，决定通过竞争性谈判方式：（略）
一、项目名称：（略）
（略）非农建设用地合作开发项目
二、项目内容
详见《（略）非农建设用地合作开发项目交易方案》（下称交易方案）
三、合作开发商资格要求（交易准入条件）和报名材料
（一）资格要求
报名方应同时满足如下条件：
1.须依法设立，有效存续，在商事登记部门登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；
2.具有房地产开发企业资质；
3.资产负债率不高于60%；
4.具有良好的财务状况，良好的经营管理状况和诚信记录；
5.本次报名不接受联合体申请。
（二）报名材料
交易报名方应在报名时提供如下证明材料并加盖公章：
1.营业执照复印件以及公告（略）场监督管理部门登记信息查询结果；
2.房地产开发企业资质证书复印件；
3.需提供2023年度审计报告复印件；
4.承诺函（格式自拟），承诺具有良好财务状况和诚信记录，无负面信息、无重大仲裁、诉讼及执行案件，公司经营管理状况良好；
5.（略）综合查询页查询结果截图。
以上报名资料均须加盖公章。
四、竞标人报名及资格审查
1.报名单位：（略）
2.仅接受法定代表人或经授权（须提供加盖公章的授权委托书和受托人身份证复印件）的工作人员递交的报名文件。
3.（略）对报名人提供的资料进行资格审查，报名人需按照本公告第三条提供相关证明文件复印件并加盖公章，原件备查。
4.资格审查情况按规定上报葵涌办事处等主管部门。
五、合作开发商选定
公告及报名期满，若符合条件的报名人超过2家（含），采取竞争性谈判选择合作方；若不足2家，不改变招商条件，公告及报名期相应延长10日。延长时间结束后，若符合条件的报名人仍不足2家，（略）股东代表大会审议决定是否重新公告征集竞争者，并报葵涌办事处审查。
六、特别事项说明与风险提示
1、本项目存在历史签订的协议，项目历史协议由合作方负责理清相关合同和经济关系，因此产生的风险和责任由合作方承担：
（一）2022-67G-0001号用地方案图由原2007-61F-0036号用地方案图与（略）号用地方案图认定及调整合并而成，合并前两块用地各存在历史协议。
（二）2007年4月28日，（略）签订了《合作建房合同》，双方共同开（略）葵丰村上角村小组土地合作建房。《合作建房合同》于2007年4月29日办理《公证书》。
（三）2013年1月1日，（略）签订了《合作开发协议书》。
（四）2022年1月28日，（略）签订《土地租赁合同书》，（略）交汇处集体土地（（略）：（略））面积共约3576.（略）作为堆放建筑材料用途，租赁期限2年，自2022年2月1日至2024年1月31日止。
（五）2022年5月30日，（略）签订《土地租赁合同书》，约定葵涌街道葵（略）丰树山集体土地（深鹏测KC（略）），面积约11597平方米，（略）作为堆放建筑材料用途，租赁期限2年，自2022年6月1日至2024年5月31日止。
（六）集体土地上的建筑物、构筑物、附属物、林木等附属物均属于第三方，合作方需另行与相关权利人签署拆迁补偿协议书。
2、项目用地涉及农（略）化时政府征转过的土地，项目后续合作开发时，政府主管部门如要求招商方退地还钱，相关款项由合作方承担。
七、纪律要求
1.报名人须对竞标资料真实性负责，不得恶意竞标，不得弄虚作假。
2.报名人须遵守政府采购、投标、竞标相关法律法规以及大（略）集体资产管理相关规定。
有关本次招商之事宜，可按如下联系方式：（略）

联系表
招商方代表
（略）
联系地址：（略）
（略）
联系电话：（略）
（略）5

（略）
2024年2月24日