吉林省宜通拍卖有限公司：国有资产房屋土地租赁权按现状再次降价对外公开拍卖公告

（略）对标的租赁权按现状对外进行公开拍卖。
一、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示
（一）标的详情：（略），房屋建筑面积1392平方米，其占地面积8850平方米，十九年期租赁权。降价后拍卖保留价434,283.46元，竞买保证金460,000.00元。租赁期限自拍卖成交日起至满十九年止，租赁押金为10，000.00元，拍卖成交后在签订合同时交付委托方。标的十九年期租赁权中不包含房屋维修、房屋配套设施设备维修更换费用，取暖费、房屋经营所产生的水电费及由房屋、土地出租涉及的相关税、费等全部由买受人承担。
（二）拍卖条件要求及重大事项提示：
1．上述标的物租赁权按标的现状拍卖。竞买人为具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织等均可报名参加竞买。
2．竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水电暖等相关费用，并且对委托方租赁合同、房屋租赁押金及标的相关配套设施、委托方物品交接清单的数量和种类等核实并认可后方可报名参加竞买，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
3．本次拍卖标的租赁权期限为十九年，租金一次性付清，先付后用，（略）账户，标的租赁期限由拍卖成交日开始计算满十九年止。
4．本次拍卖标的无经营范围和行业限制，但买受人必须依法合规经营，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
5．租赁期间，买受人有下列行为之一的，委托方有权终止合同，收回该标的，并且买受人应按照合同总租金的30%向委托方支付违约金。若支付的违约金不足弥补委托方损失的，买受人还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)不经委托方允许将标的物分租、转租、转借、转让给他人使用的；
(2)未经委托方书面同意私自拆、改变动房屋结构或损坏房屋的；
(3)改变本合同规定的房屋用途或利用该房屋进行违法活动的；
6．租赁期满，买受人应如期交还该标的物。买受人逾期归还，则每逾期一日按原日租金5倍支付延期租金。买受人还应承担因逾期归还给委托方造成的损失。
7．在租赁期间买受人不得拆除或重建原有房屋，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
8．买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造、土地种植等，必须书面报请委托方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施、土地种植的经济作物及农作物全部归委托方所有，委托方及下一买受人不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日3日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备予以搬离，3日后仍在房屋现场的内、外部设备设施、土地种植的经济作物及农作物，视同为买受人抛弃物，委托方有权自行处置。
9．买受人在租赁期间新建、加建房屋建筑物及构筑物在承租人中途退租或租赁期到期后，全部归委托方所有，委托方及下一买受人不再对该部分新建、加建房屋建筑物及构筑物进行任何补偿。
10．如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内外设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。委托方定期检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对买受人的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，房屋主体及屋内外设施中的一切构件、设备的自然损坏，全部由买受人负责维修。
11．租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该标的范围内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与委托方和拍卖人无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，委托方和拍卖人均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则委托方有权立即无条件收回此房屋。
12．租赁期内委托方有权对该标的安全防火情况进行检查，买受人必须无条件配合并且按照相关法律法规执行安全防火要求。
13．拍卖成交后，不经委托方允许买受人不得将上述标的进行转借或转租。
14．拍卖成交后，如果买受人未经委托方同意中途退租，剩余租金及租赁押金不予退回。并且买受人需赔偿委托方因买受人终止合同而产生的经济损失并承担因此产生的相应法律责任。
15．拍卖成交后，在租赁期内因受国家政策调整需要改变房屋用途或因房屋拆迁、单位：（略）
16．上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用委托方负责清收和缴纳。买受人若中途退租或承租期满后，所有新建、加建房屋及所有原房屋装修、改造等均应处于良好状态，并全部归委托方所有，土地种植的经济作物及农作物也归委托方所有。委托方与下次买受人不再对该部分进行补偿，不允许损坏，如有违反，委托方将按相关法律规定追究买受人法律责任。
17．买受人若中途退租或承租期满后，买受人离场需按委托方要求全部清理合格。否则不予退还租赁押金，由此引发的一切后果由买受人自行承担。
18．本次拍卖标的是根据委托方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，若与实际数量不符，也不影响拍卖结果，双方互不进行款项补偿。
19．拍卖成交后，由委托方负责清场，并在拍卖成交后七日内由委托方负责将标的移交给买受人。
20．（略）在拍卖开始前和拍卖进行中可以撤回拍卖标的，（略）不承担由此产生的任何费用。
21．拍卖成交后，（略）无法对买受人开具发票或收据等凭证。
22．未尽事宜以拍卖成交后与委托方签订的租赁合同为准。
23．标的展示联系人：（略）
24．拍卖成交后，竞买保证金用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款和标的成交额5%（略）账户。
二、交易条件
1．（略）（略），并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，（略）（略）及密码仅限于本人使用，（略）及密码，（略）络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。
2．有意竞拍者于2024年03月05日上午11时前（以资金到账为准）（略）账户，（略）进行登记。
3．（略）支付软件费后，（略）出具成交确认书。
4．上述标的从起拍价开始递增出价方式：（略）
5．未成交的竞买人竞买保证金在10（略）径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。
三、（略）说明及相关须知
1．（略）（略）络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。
2．根据法律规定委托方在拍卖开始前和拍卖进行中可以撤回拍卖标的，（略）不承担由此产生的任何费用。
3．本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。
4．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。
5．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
6．展示、登记时间：自公告日起至2024年03月05日上午11时止以资金到账为准（节假日除外）
7．展示地点：（略）
8．报名联系人：（略）
9．竞买保证金、拍卖成交价款和拍卖佣金账户名称：（略）
10．开户行：（略）四平分行营业部。
11．账号：（略）（略）。
12．（略）内《平台收费规则》。
13．（略）址：https://（略）.cn
拍卖机构：（略）
2024年02月27日