海口市新港路商铺、办公楼、仓库等共计79项资产分别公开招租

标的名称：（略）
（略）QY202405HN1074挂牌价格(万元)￥见正文
首次登载报刊点击次数
挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-（略）标的所属行业租赁经营
交易方式：（略）

项目名称：（略）
（略）、仓库等共计79项资产分别公开招租
（略）
QY202405HN1074
如未征集到
意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年6月5日
挂牌截止日期
2024年6月19日

标的简况
标的
（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
挂牌价
（月租金/元）
竞买保证金
（元）
加价
幅度（元）
限时竞价
开始时间
（2024年
6月20日）
1
（略）铺面2-1
24.88
2,656.00
10000
50
9:00
2
（略）2-2、2-3
59.55
8,062.00
20000
50
9:05
3
（略）2-4、2-5
56.96
7,711.00
20000
50
9:10
4
（略）2-6、2-7
49.19
5,095.00
15000
50
9:15
5
（略）2-8、2-9
62.14
8,413.00
20000
50
9:20
6
（略）铺面2-10
36.34
2,390.00
10000
50
9:25
7
（略）铺面2-11
36.34
2,390.00
10000
50
9:30
8
（略）铺面2-12
36.34
2,390.00
10000
50
9:35
9
（略）铺面2-13
36.34
2,390.00
10000
50
9:40
10
（略）铺面2-14
36.34
2,390.00
10000
50
9:45
11
（略）铺面2-42
58.63
3,894.00
10000
50
9:50
12
（略）铺面2-43
58.63
3,894.00
15000
50
9:55
13
（略）铺面2-44、2-45
117.26
7,555.00
20000
50
10:00
14
（略）铺面2-46
58.63
3,894.00
10000
50
10:05
15
（略）铺面2-47
58.63
3,894.00
10000
50
10:10
16
（略）铺面2-48
58.63
3,894.00
10000
50
10:15
17
（略）铺面2-49
58.63
3,894.00
10000
50
10:20
18
（略）铺面2-50
58.63
3,894.00
10000
50
10:25
19
（略）铺面2-51
53.22
3,535.00
10000
50
10:30
20
（略）铺面4-04上、4-03、4-02、4-01
225.30
13,149.00
30000
50
10:35
21
（略）铺面4-04下
29.42
4,233.00
10000
50
10:40
22
（略）铺面4-05
63.68
4,230.00
10000
50
10:45
23
（略）铺面4-06
63.68
4,230.00
10000
50
10:50
24
（略）铺面4-07
63.68
4,230.00
10000
50
10:55
25
（略）铺面4-08
63.68
4,230.00
10000
50
11:00
26
（略）铺面4-09
63.68
4,230.00
10000
50
11:05
27
（略）铺面4-10、4-11
127.36
8,206.00
20000
50
11:10
28
（略）铺面4-12
63.68
4,230.00
10000
50
11:15
29
（略）铺面4-13
63.68
4,230.00
10000
50
11:20
30
（略）铺面4-14、4-15
118.98
7,666.00
20000
50
11:25
31
（略）铺面4-16
63.68
4,230.00
10000
50
11:30
32
（略）铺面4-17、4-18
127.36
8,206.00
20000
50
11:35
33
（略）铺面4-19
63.68
4,230.00
10000
50
11:40
34
（略）铺面4-20下
29.42
4,233.00
10000
50
11:45
35
（略）铺面4-21、4-20上
97.94
5,364.00
10000
50
11:50
36
（略）铺面4-22
63.68
4,230.00
10000
50
11:55
37
（略）铺面4-23
36.41
2,418.00
10000
50
12:00
38
（略）铺面4-24、4-25
237.72
14,841.00
30000
100
12:05
39
（略）铺面4-26
106.29
10,998.00
30000
50
12:10
40
（略）铺面4-27、4-28
48.08
6,039.00
20000
50
12:15
41
（略）铺面4-29
24.04
3,113.00
10000
50
12:20
42
（略）铺面4-30
24.04
3,113.00
10000
50
12:25
43
（略）铺面4-31
24.04
3,113.00
10000
50
12:30
44
（略）铺面4-32
24.04
3,113.00
10000
50
12:35
45
（略）铺面4-33
24.04
3,113.00
10000
50
12:40
46
（略）铺面4-34
24.04
3,113.00
10000
50
12:45
47
（略）铺面4-35
24.04
3,113.00
10000
50
12:50
48
（略）铺面4-36
23.56
3,051.00
10000
50
12:55
49
（略）铺面4-38
12.00
1,554.00
5000
50
13:00
50
（略）铺面4-39、4-40
27.90
3,505.00
10000
50
13:05
51
（略）铺面7-13
11.11
1,683.00
5000
50
13:10
52
（略）铺面7-14
11.11
1,683.00
5000
50
13:15
53
（略）铺面7-15、7-16-1
22.24
3,368.00
10000
50
13:20
54
（略）铺面7-16-2
10.85
1,643.00
5000
50
13:25
55
（略）铺面7-16-3
14.41
2,183.00
5000
50
13:30
56
（略）铺面7-17
10.01
1,516.00
5000
50
13:35
57
（略）铺面7-18
13.29
2,013.00
5000
50
13:40
58
（略）铺面7-19
13.29
2,013.00
5000
50
13:45
59
（略）铺面7-20
13.29
2,013.00
5000
50
13:50
60
（略）铺面7-21
24.57
3,721.00
10000
50
13:55
61
（略）铺面7-22
21.84
3,308.00
10000
50
14:00
62
（略）铺面7-23、7-24
45.32
6,864.00
20000
50
14:05
63
（略）铺面7-26
18.55
2,810.00
5000
50
14:10
64
（略）铺面7-27
20.30
3,075.00
10000
50
14:15
65
（略）铺面7-28
20.30
3,075.00
10000
50
14:20
66
（略）铺面7-29
20.30
3,075.00
10000
50
14:25
67
（略）铺面7-30
20.30
3,075.00
10000
50
14:30
68
（略）铺面7-31
20.30
3,075.00
10000
50
14:35
69
（略）铺面7-32
13.73
2,080.00
5000
50
14:40
70
（略）铺面7-33
13.76
2,084.00
5000
50
14:45
71
（略）铺面9-33
12.03
1,822.00
5000
50
14:50
72
（略）铺面9-34
14.03
2,125.00
5000
50
14:55
73
（略）铺面9-35
14.03
2,125.00
5000
50
13:00
74
（略）铺面9-36、9-37
28.06
4,250.00
10000
50
15:05
75
（略）铺面9-38
14.03
2,125.00
5000
50
15:10
76
（略）1号新港（略）场-A
65.00
6,836.00
20000
50
15:15
77
（略）1号新港（略）场-B
95.00
9,991.00
30000
50
15:20
78
（略）（含土地）
——
140,264.00


300000


500


15:25

其中78-1
（略）一层
424.27
38,973.00
其中78-2
（略）二层
491.63
8,191.00
其中78-3
（略）三层
491.63
8,353.00
其中78-4
（略）四层
188.46
3,330.00
其中78-5
（略）五层
188.46
3,264.00
其中78-6
（略）（1--2层）
3,352.782
78,153.00
79
（略）4-37号铺面S-74
（含土地）
916.14
17,636.00
50000
100
15:30
租赁期限
3年
免租金装修期
若标的最终由原租户竞得，不给予装修期；若非原租户竞得，给予新承租方1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。
租金递增方式：（略）
租赁期内，每年租金在上一年租金基础上递增3%
租金支付方式：（略）
承租方需按月支付租金，由承租方转账至招租方指定账户；
其中，标的78（略）1-5层商铺资产的租金方式：（略）
租赁押金
按首年3个月租金向招租方交付押金
是否设置原承租人优先权
除标的33号项为空置状态外，其余均处于不定期租赁中，并给予原承租户优先权
标的概况
1、基础设施：基础设施均已达“六通”(通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气)，水电供应保证率高，基础设施完善。
2、公共服务设施：公共服务配套设施整体较完善。
租赁用途
1、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所（略）资产的现状用途为仓库。
评估情况
评估基准日
2023年11月22日
评估机构
（略）
分寸房评字（2024）第1080号
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）271296X
注册地：海南省（略）
法定代表人：汤大超
经济类型：全民所有制
出租方承诺
1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责。
出租方决策文件
1.（略）79项资产招租立项的请示
2.2023年8月4日总经理：（略）
行为批准或备案机构
省国资委
（略）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达海南产权交易所指定账户），确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。
3、租赁押金的支付及结算：《房屋租赁合同》签订时，新承租方应按首年3个月租金数额向招租方交付租赁押金，租赁押金由承租方转账至招租方指定账户。《房屋租赁合同》期满后，新承租方无任何违约和欠税、费等行为，招租方将租赁押金无息返还给承租方。
4、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面在交付时有遗留的物品、杂物、卫生垃圾等由承租方自行清理。
5、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由新承租方自行承担。
6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工。施工完成后，须经新承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业。
7、（略）面，（略）面的维护及维修不到位受到政府相关部门的行政处罚，新承租方自行承担相关责任。
8、新承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。新承租方如不履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。
9、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。
10、成交后，新承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。
11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
12、新承租方应缴纳的交易服务费根据《招租委托协议》约定支付。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知
1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。
2、招租方负责标的资产的清退工作，若标的非原租户竞得，给予原租户2个月过渡期，招租方将于租赁期满之日起2个月内清退原租户并将资产交付新承租方。原租户竞得的，不给予过渡期安排。
3、本次租赁标的，原租户均享有优先承租权，若标的最终由原租户竞得，不给予装修期。若非原租户竞得，给予新承租方1个月的免租装修期，装修期含在总租赁期限内。
4、如因政府建设征收、拆迁、单位：（略）
招租规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
6、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）
报名时间
自公告之日起至2024年6月19日17：00止
报名手续
一、竞租人须在2024年6月19日17：00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
二、报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.实地踏勘确认书；
5.其它相关材料；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
交易服务费由承租方按三年总租金的2.5%承担。

竞价安排
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2024年6月5日起至2024年6月20日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载
房屋租赁合同（范本）.doc
踏勘确认书-79项资产.doc
《网络竞价须知》（招租）.doc
承租申请表（招租类）.doc
咨询电话
项目咨询报名：交易一部耿先生（略）孙女士（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口