成都市金牛区泰安里营门口路88号房产出租项目

（略）房产出租项目
转让底价（万元）：549.628600（略）：GD02024DF101782
信息公告起始日期：（略）
标的企业所（略）：
标的企业所属行业：
信息公告期：10个工作日
信息公告截止日期：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
出租底价：¥549.628600万元项目来源：（略）-->
（略）：GD02024DF101782保证金：万元企业性质：国资支付方式：（略）
增资企业承诺
我方拟实施增资，并委托交易机构公开发布增资信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次增资是我方真实意愿表示，涉及产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《增资公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在增资过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
项目基本情况
项目名称：（略）
拟募集资金总额（万元）
拟募集资金对应持股比例（%）拟募集资金对应持股比例说明
拟募集资金对应股份数（股）拟募集资金对应股份数说明
拟新增注册资本（万元）
原股东是否有参与融资意向否企业管理层与员工是否有参与融资意向是
增资前后（拟）股权结构股东名称：（略）
增资后（拟）股权结构说明
增资达成或终结的条件
募集资金用途
增资方案主要内容
对增资有重大影响的相关信息1.本项目租赁期限为五年，首年租金设定：5,496,286元，后续每年租金含税在上一年基础上增加2%(四舍五入到个位)，租金按每三个月支付。房屋租赁合同签订后，承租方在合同生效之日起五日内，向出租方一次性交纳六个月租金作为租赁保证金。遵循先支付租金后使用的原则，承租方每3个月支付一次租金，每次租金支付时间为当次支付周期结束前的15天。
2.承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整。
3.本项目允许承租方装修，装修前联系所属物业进行装修备案，不允许改变原住房使用构造。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。
4.意向承租方应为中华人民共和国境内依法合规注册的法人及非法人组织。
5.承租方需承担费用：包括水、电、燃气、（略）络、有线电视、停车费、物业费等应承担的各项费用。
6.承租用途：承租人取得承租资格后，可自住、分租、经营长租公寓及其它业务；房屋租赁需严格按《（略）房屋租赁管理办法》执行，禁止用于：印刷、油漆、喷涂、化工材料等涉及污染大、易燃易爆危险作业及存储仓库、KTV、高噪音、粉尘、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵、有毒有害及各类制造型业态、非法生产、加工等违法违纪活动等。
7.房屋的经营人只限于本合同的承租方，未经出租方书面同意，承租方不得整体转租、转让或以联营、承包、借用等其他任何形式变相整体转租、转让或者借与第三人使用。
8.由于原承租方经营长租公寓业务，投入了房屋改造、装修费及其它附属物，（略）评估，出具该房屋装修及附（略）场价值项目估值报告，以2024年4月30日为评估基准日，评估价值为834.288万元。意向承租方取得承租资格够后，需向原承租方支付834.288万元做为装修及附属物残值补偿。新一期承租方需配合出租方完成与原承租方的房屋清退工作；未尽事宜，三方协商解决。
9.所有意向承租方必须在信息公告期间前往出租房产现场进行踏勘，现场踏勘由出租方组织。接受现场踏勘时间为本项目公告期内任意工作日，出租方不接受在规定时间以外的现场踏勘。项目联系人：（略）


特别提示：
出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
融资企业简介
投资价值描述
融资方基本情况
增资企业名称：（略）
基本情况注册地（地址：（略）
法定代表人成立日期
注册资本（万元）
企业类型所属行业-
经济类型社会信用代码或组织机构代码
经营规模
经营范围
股东个数职工人数
主要财务指标（万元）前一年度审计报告
年度资产总计负债总计所有者权益
万元万元万元
营业收入利润总额净利润
万元万元万元
备注
前二年度审计报告
年度资产总计负债总计所有者权益
万元万元万元
营业收入利润总额净利润
万元万元万元
备注
前三年度审计报告
年度资产总计负债总计所有者权益
万元万元万元
营业收入利润总额净利润
万元万元万元
备注
以下数据出自企业财务报表
财务报表日期资产总额负债总额净资产（所有者权益）
万元万元万元
营业收入利润总额净利润
万元万元万元
投资方资格条件与增资条件
投资方资格条件意向承租方须为依法注册并存续的企业法人或非法人组织。需具有营业执照，经营业务范围应包括房屋租赁、物业管理、酒店管理。
增资条件承租须知：
1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。（略）提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。
2.（略）结算账户交纳交易保证金（略）。
2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在（略）返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。
2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
2.（略）结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）支行
3.意向承租方在签署保密承诺函后，（略）查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。
4.（略）对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。
5.不涉及原承租方优先承租权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《承租申请书》所填意向承租价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向承租方的，（略）络多次报价方式：（略）
6.（略）出具交易凭证前，（略）支付交易服务费。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式：（略）
（略）账户（用于收取服务费用）：
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）01
开户行：兴业银行广州分行营业部
7.租赁期限内，房屋内涉及的水、电、暖等由承租方自行维护、维修并承担相关费用；承租方自行负责租赁房屋内的安全、防火工作，如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失。
8.租赁期限内，未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，同意解除租赁合同，并由承租方承担相应违约责任；
9.租赁期限内，承租方禁止将本项目分租、转租、改变实际承租人。
10.承租方不得委托其他单位：（略）
11.（略）提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，（略）出具的《资格审核认定结果通知书》的意向承租方。
承租方应履行的义务：
1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，（略）网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。
2.其他承租方应履行的义务具体详见交易机构备查《租赁合同》文本。
其他披露事项
保证内容本项目保证金的处置按本公告中的投资须知内容和《（略）企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《（略）企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
处置方法1.本项目保证金的处置按本公告中的投资须知内容和《（略）企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《（略）企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
2.若意向方未被确认为投资方的，在投资方确定之日起5个工作日内，（略）按规定将保证金无息返还相关主体。
3.项目设置收购诚意金的，
（1）收购诚意金在信息公告期满之日起，（略）同意，不得无故申请退还。
（2）收购诚意金在意向投资方被确认为符合资格的意向投资方后，等同于保证金金额的部分自动转为保证金，收购诚意金余额在投资方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。
（3）意向投资方被确认为不符合资格的，收购诚意金在投资方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。
价款支付方式：（略）
其他披露事项
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信息发布需求和遴选方案
信息发布需求信息发布期10个工作日
信息发布期满的安排1.未征集到意向投资方，以5个工作日为周期延长信息发布，最多延长48个周期。
2.征集到意向投资方，
3.征集到意向投资方，信息发布终结，说明：
遴选方案遴选方式：（略）
遴选方案
经办人联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系传真交易机构联系邮箱：（略）
交易机构联系地址：（略）