汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔2024〕23号

（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容
（略）自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔2024〕23号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地
（略）
WG2024-16
宗地
面积
5869.39平方米
宗地坐落
（略）北侧地块
出让
年限
40年
容积率
≤4.0
建筑密度(％)
≤50
绿化率(％)
建筑限高（米）
≤85
主要用途:零售商业用地
明细用途：
用途名称：（略）
面积
零售商业用地
5869.39平方米
投资
强度
15000万元/公顷
保证金
1210万元
（略）
（略）BA0028|
（略）BA0146
现状土地条件
净地
起始价
2420万元
加价幅度
30万元
挂牌开始时间
2024年6月26日10时
挂牌截止时间
2024年7月10日10时
备注
1.（略）上挂牌出让方式：（略）
2.用地性质：零售商业用地（B11）。
3.用地总面积：5869.39平方米（8.804亩），其中实用地面积：5869.39平方米（8.804亩）。
4.规划设计主要技术指标：①容积率≤4.0，地面以上计容建筑面积≤23477.56平方米（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积）；②建筑密度≤50%，（略）≤30%；③建（构）筑物海拔高度≤85米。其他指标按照相关专业技术规范执行。
5.停车配建比例≥30%，新建商业项目停车位按不低于10%配建充电桩或预留充电桩设施接口。
6.建设项目海（略）控制指标：年径流总量控制率不小于65%；可透水地面面积比例不小于40%。
7.公共建筑、民用建筑应符合绿色建筑标准；装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定。
8.（略）红线按《汕头经（略）城乡规划管理技术规定》控制。
9.机动车出入口设置应符合《汕头经（略）道路交通安全条例》规定。
10.地下空间可作为配建停车和配电、配水、通信、环卫等配套设施用房。
11.项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求，需配建配电房、水泵房、垃圾收集间等各类配套设施，具体设置按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边（略）政管线。
12.本宗用地按实用地面积出让，出让年限40年，自土地交付之日起算。
13.（略）上挂牌文件。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。（略）（https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，（略）,点击“土地交易”浏览、下载获取：（略）
五、（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年7月9日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年7月9日11时前确认其竞买资格。
六、（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2024年6月26日至2024年7月10日10时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（略）上挂牌出让，若转入现场竞价，（略）上限时竞价方式：（略）
（二）（略）上挂牌出让地块不设底价。
（三）本宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，项目开工建设前应当完成有关环评审批手续并按基建程序办理施工报建相关手续，自土地交付之日起36个月内竣工投产。
（四）开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
（五）（略）上挂牌出让地块投建的建设项目，应按照《汕头经（略）文等有关法规、规划技术规范及产业要求进行开发、建设、生产。
（六）竞买申请人竞得本宗土地后，应与汕头金平工（略）签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监管协议的全部内容。
（七）竞得人在签订《成交确认书》后5个工作日内与汕头金平工（略）签订项目发展监管协议，该协议签订后作为国有建设用地使用权出让合同的附件。若因竞得人原因未按时签订项目发展监管协议的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（八）竞得人应自《成交确认书》签订之日起的10个工作日内持有关资料与（略）自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定，具体由（略）自然资源局金平分局承办。若因竞得人原因造成未能在规定时限内签订出让合同的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（九）（略）进行开发建设的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称：（略）
竞买申请人为自然人或金（略）外的法人或其他组织竞得土地后，必须在《成交确认书》（略），并在（略）办理税务登记（竞得人为已在金（略）内登记并办理税务登记的除外）。土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，（略）按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称：（略）
（十）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款。
出让价款必须以现款缴交，并不得与其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准计算。延期付款且经出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。
（十一）（略）上挂牌出让地块在《中国（略）场网站（略）》《（略）站（略）.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》《（略）（略）站<（略）自然资源局>栏目https://（略）.cn/zrzyj/》《（略）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index》进行公告。
（十二）（略）上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式：（略）
八、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）上获取：（略）
银行账户：（略）上获取：（略）



（略）自然资源局
2024年6月6日


附件：WG2024-16成交确认书.doc附件：WG2024-16授权委托书.doc附件：标识照片.zip附件：挂牌文件.zip