蚌埠市汽车运输集团有限公司汽车中心站东门加油站竞价招租项目交易公告BB2024CQJ075

（略）站东门加油站竞价招租项目交易公告BB2024CQJ075
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（略）站东侧加油站用地竞价招租公告BB2024CQJ075

受相关部门委托，（略）以网络竞价的方式：（略）
（略）站东侧加油站用地，总占地面积约1459.5平方米，土地性质为交通设施用地、加油加气站用地，地上总建筑面积约340平方米。起始价：79.5万元/年，租期10年。
一、承租人资格条件
1、承租人需具有企业法人资格或为其分支机构，营业执照经营范围需包括油品销售。
2、自2019年以来承租人需具有5个蚌（略）（（略）三县）拥的加油站持续经营业绩。
3、承租人在蚌（略）（（略）三县）具有自建成品油存储库，库容为1.5万立方米（含）以上（不接受合资建设、租赁方式：（略）
4、竞租人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（以（略）.cn“信用中国”查询为准），（略）站点击信用服务，依次查询。
5、本项目不接受联合体。
二、资格审查方式：（略）
承租人在签订《租赁合同》（附件1）时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。
证明材料包括：
1、统一社会信用代码证；
2、业绩证明材料：（略）点营业执照；
3、油库证明材料：商务局出具的成品油存储油库信息证明材料或自有的土地证及消防验收意见书；
4、信用中国查询截图；
出租人联合交易机构核验原件，留存盖章复印件。
三、网络报名时间及方式：（略）
公告发布之日起至2024年6月12日17:（略）网站报名。
四、网络竞价时间
自由报价期：2024年6月13日9：00至2024年6月13日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为180秒，最低加价幅度（略）/次。
五、竞价保证金
竞价保证金：7.9万元，须于2024年6月12日17：00前自竞租人账户转账付款至下列账户：
户名：（略）
（略）：（略）（略）223
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行
六、看样时间：公告期内在标的物所在地自行看样，或预约后安排看样。
七、交易机构：（略）
电话：（略）联系人：（略）
出租人：（略）
电话：（略）联系人：（略）
八、《（略）操作手册》查看方式：（略）

（略）
2024年6月6日



（略）站东侧加油站用地竞价招租标的说明及竞价须知

标的说明：
一、出租人：（略）
交易机构：（略）
二、出租标的基本情况：
1、加油站用地基本情况
（略）站东侧加油站用地，总占地面积约1459.5平方米，土地性质为交通设施用地、加油加气站用地，地上总建筑面积约340平方米。起始价：79.5万元/年，租期10年。
2、加油站的建设
加油站经营所需的建筑物由出租人按现状交付承租人使用，加油站所有的构筑物、设备（包括大棚、加油设备、油罐等）权属原承租人，新一轮的承租人可自行与原承租人协商解决，构筑物、设备的使用事宜，协商不成的，由出租人负责清场。
加油站需由承租人自行设计并承建,加油站须满足国家三级以上标准，承租人自行办理各项建设和经营审批手续，自行承担与之相关的全部费用，建设方案须由出租人认可的图审单位：（略）
三、瑕疵告知
1、加油站用地的现承租人享有同等条件下的优先承租权。
其具体表现在采用电子竞价方式：（略）
2、加油站内除了建筑物以外的所有构筑物、设备（包括大棚、加油设备、油罐等）权属原承租人，新一轮的承租人可自行与原承租人协商解决构筑物、设备的使用事宜，协商不成的，由出租人负责清场。
3、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。
4、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、交易机构不承担瑕疵担保责任。
5、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《（略）操作手册》及操作视频，（略），（略）络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
6、竞租人缴纳保证金，（略）络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。
四、租赁期限及租金支付方式：（略）
租赁期限为10年，不含30日（昼）准备期。出租人给予承租人30日（昼）办理各项建设和经营审批手续的开业准备期（不计租金），承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期，准备期满后不论承租人有没有开业经营，均开始计算租期。10年期租金一次性缴清，先缴租金后使用。
五、承租人资格条件：
1、承租人需具有企业法人资格或为其分支机构，营业执照经营范围需包括油品销售。
2、自2019年以来承租人需具有5个蚌（略）（（略）三县）拥的加油站持续经营业绩。
3、承租人在蚌（略）（（略）三县）具有自建成品油存储库，库容为1.5万立方米（含）以上（不接受合资建设、租赁方式：（略）
4、竞租人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（以（略）.cn“信用中国”查询为准），（略）站点击信用服务，依次查询。
5、本项目不接受联合体。
六、承租条件：
1、承租人只能将加油站用地用于经营油品销售或与之相关的经营项目（自行办理相关行政许可），不得改变标的用途，不得用于其他业态的经营。
2、承租人在租赁期间不得将标的物整体转租、承包给他人。租赁期满，出租人收回标的，承租人投资建设的用于经营的所有可以移动的设备设施及不能移动的装修附着物、建筑物等无偿归出租人所有，承租人应在租赁期满后15日内搬离。
3、承租人应按照不低于国家三级加油站标准投资建设加油站，且通过验收。
4、租赁期限为10年，不含30日（昼）准备期。出租人于租赁合同生效起给予承租人30日（昼）办理各项建设和经营审批手续的开业准备期（不计租期），承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期。
5、承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期；准备期止不论承租人是否开业经营，均于准备期止之日计算租期。
6、其他条件见《租赁合同》。
竞价须知：
一、竞租人注册及报名方式：（略）
竞租人自备电脑在“安（略）场主体库”（（略）.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《（略）操作手册（新系统）》第8-12页。
本项目不接受自然人参与，请勿使用自然人登录方式：（略）
二、报名资料
（略）络报名时，需提交上传如下资料扫描件：
1、统一社会信用代码证；
2、授权委托书（参考格式见附件2，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人（负责人）身份证。
上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。
三、竞买保证金：7.9万元，须于2024年6月12日17：00前自竞租人账户转账付款至下列账户：
户名：（略），开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行，账号：（略）（略）223。
1、竞租人应在公告期（报名期）内使（略）以转账、电汇的方式：（略）
2、保证金支付以到达账户时间为准，竞租人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，（略）将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞价保证金在缴清全额租金后，（略）。未成交人的竞价保证金，（略）。
四、承租人确定方式：（略）
1、（略）络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，（略）故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，（略）建议使用windows7（略），1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M（略）络，请务必使用微软IE10、IE11（略），（略）无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；
《成交确认书》领取地点：（略）
《成交确认书》领取要求：法人单位：（略）
五、履约保证金
1、承租人需向出租人缴纳20万元的履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
2、成交结果公告发布后10个工作日内，承租人与出租人签署《租赁合同》（附件1）。合同签订后30个工作日内，承租人将履约保证金支付到出租人账户，承租人将10年租金一次性支付到交易机构账户。
3、履约保证金由出租人开具一般收据，出租人收到承租人足额缴纳的租金后3个工作日内，向承租人开具发票。
六、标的物的交付
承租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，承租人与原承租人标的物交付协商不成的，由出租人在30日内负责清场并交付使用。
七、澄清答疑期及方式：（略）
1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或交易机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或WPS,可编辑模式）发送至（略）@qq.com邮箱：（略）
 2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，（略）站上发布相关信息（网址：（略）.cn），该公告内容为交易公告的组成部分，对竞租人具有约束力。（略）查询。出租人及交易机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。
 3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，（略）站上发布变更公告。
八、免责条款
1、（略）无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责；
（1）（略）（略）；
（2）（略）络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（3）（略）发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（4）（略）无法正常运行的；
（5）（略）无法运行；
（6）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及（略）公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（1）项目暂停，（略）络故障排除并经过可靠测试后，（略）中实施暂停的项目；
（2）项目终止，（略）络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及交易机构不承担任何责任。
九、责任和违约处理
发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足的出租人有权追偿。
1、承租人对提交的报名材料弄虚作假的；
2、经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的；
3、承租人不按约定签订《租赁合同》的；
4、承租人不按期缴纳租金、履约保证金的；
十、交易费
本项目承租人无交易费。


（略）
（略）
2024年6月6日

附件2：
授权委托书

（略）：
本授权书声明：我系（单位：（略）

竞租人（公章）：

法定代表人、负责人（签字或盖章）：
身份证扫描件或复印件：


被授权人（姓名）：联系电话：（略）
身份证扫描件或复印件：




2024年月日

附件1：租赁合同.doc