珠海市交通运输安全事务中心公共物业招租（共八处标的）公告

（略）公共物业招租（共八处标的）
（略）（略）C
（略）（略）404房租赁;（略）（略）405房租赁;（略）104房租赁
（略）（略）C004;（略）C005;（略）C008;（略）C001;（略）C003;（略）C007;（略）C006;（略）C002
公告性质正常公告
（略）公共物业招租（共八处标的）（略）（略）C
（略）委托方联系方式：（略）
公告开始日期2024年06月07日公告截止日期2024年06月21日
批准机构（略）交通运输局交易方式：（略）
委托方所（略）属项目（标的意向）租赁
交易底价详见附件《租赁物业明细表》报价幅度详见附件《租赁物业明细表》
经营期限详见附件《租赁物业明细表》
（略）（略）（103、104、105）房；四楼（404、405）房；五楼整层；六楼整层；（略）（南侧）；共八处物业租赁。详见附件《租赁物业明细表》
资格审查方式：（略）
保证金缴纳类型按标的竞价保证金详见附件《租赁物业明细表》
其他需要披露的事项
1、标的物按现状出租，使用面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞买方应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则，竞买方一旦办理报名手续后，将不能再对标的物提出任何异议。
2、（略）只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
3、中标人获得租赁权后，在签订合同的同时，须按中标结果向出租方一次足额缴纳两个月租金作为履约保证金，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回标的物，中标人已交的合同履约保证金不予退还。
4、竞买方不得由他人代付履约保证金（交款人与竞买人名称：（略）
5、出租方办理出租过程中，对外所提供图片、摄像资料上的家具、电器、卫生间及厨房生活设备均属原租户所有，中标人如需上述设备可和原租赁方协商，所有的出租物业均按空置房招租。中标人中标后在不改变主体结构前提下如要装修需向出租方提出申请手续，费用由中标人承担。中标人在装修前，必须向出租方提交规范的装修施工图，经出租方书面同意后，中标人方可施工。出租方应于收到装修施工图后的十个工作日内予以答复。中标人在装修完成后的五个工作日内，向出租方提交装修的竣工图作为备案。
6、（略）络竞价，详见《租赁物业明细表》，租金报价增幅见《租赁物业明细表》。
7、（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作，公示期结束后，（略）下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人按合同约定时间开始计算租金，中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
8、中标人在租赁期转租、转借需要向出租方申请并经出租方主管部门书面同意。
9、中标人签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，中标人必须严格执行国家关于安全法律、法规、规章、标准、规范等要求，制定符合国家相关规定制度、规范并贯彻落实，并根据出租方需要配合提交相关资料。
10、中标人按合同约定时间开始计算租金。
11、物业出租期限，年递增率等详见附件《租赁物业明细表》。
12、地址：（略）
13、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、管理费、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由中标人负责。
14、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》；
15、意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场。地点：（略）
16、网络竞价报名信息审核通过后，（略）（略）缴纳竞价保证金,（略），（略）缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，（略）对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
17、项目投诉、质疑处理联系人：（略）
18、租金不含物业管理费、水电费等其他费用。
19、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。
20、（略）进行管理，（略）签订合同。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人和组织；具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
（略）上直接报名
交易信息
报名截止时间2024年06月21日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点：（略）
递交资格审查文件开始时间2024年06月07日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年06月21日17时00分
接收资格审查文件地点：（略）
项目交易地点：（略）
自由报价起始时间2024年06月07日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由报价期：2024年6月7日9时至2024年6月24日10时30分；限时报价期：2024年6月24日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构传真（略）
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。3、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址：（略）
备注
附件：2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf附件：物业租赁合同.pdf附件：租赁物业明细表.pdf附件：安全生产责任书.pdf附件：8处物业租赁的现场图片.zip