•昆明市土投资产管理有限公司工程维修服务项目竞争性谈判公告

（略）工程维修服务项目竞争性谈判公告1.（略）工程维修服务项目，（略）批准实施，项目资金为企业自筹，项目资金已落实，（略），（略）对本项目采用竞争性谈判方式：（略）
2.项目概况与谈判范围2.1项目概况：（略）管辖物业服务项目（官（略）（永泰园、居安园、馨和园）、五（略）（西城林语、清河居、花栖里）、呈（略）渔园星（略）、听水苑A地块、润城（略）、宝海公园）及所有看护项目（钱局街、缘忠巷、富民（略）域、富民空置地块、澄江澄明酒店、听水苑B地块、金鸡巷、海源寺二职中专、安宁太平海洋公园）等项（略）建筑主体等已过质保期，为进一步消除安全隐患，减（略）业主对维修事项的投诉率，现需招选一家工程维修服务单位：（略）
2.3服务地点：（略）
2.4谈判范围：（略）物业项目提供工程维修服务，具体维修内容详见附件《（略）（略）工程维修项目汇总表》。
招标人：（略）
2.5服务期限：服务期限：二年，自合同签订之日起算，具体完成时限以招标人：（略）
质保期：两年，质保期自单次委托工程项目竣工验收合格之日起算。
2.6质量要求：（1）满足现行国家相关质量验收标准及相关的现行强制性标准和技术规范、规程、质量验收标准，并满足甲方要求。
（2）须严格遵守相关的建筑施工规范，如出现任何工程质量问题或因施工而引发任何人员或财产安全事故的，一切责任和后果由承包人自行承担。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3.竞谈申请人资格要求3.1营业执照：竞谈申请人具备经（略）场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位：（略）
3.2资质证书：竞谈申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3.3安全生产许可证：竞谈申请人须具有行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在有效期内。
3.4财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供（（略）或（略））企业财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表））（如成立时间不足三年，自成立初年提供；成立时间不足一年，无需提供）。
3.5企业业绩：竞谈申请人2021年1月1日至今承担过1项及以上（含1项）建筑工程施工业绩（已完或正在实施均予认可），提供业绩证明材料如中标通知书或合同协议书或业主证明等资料，业绩证明材料应充分体现项目时间、项目类型等内容，否则无法认定其有效性。
3.6项目负责人：须具有行政主管部门核发的贰级及其以上注册建造师证书（建筑工程专业），须注册在本单位：（略）
3.7企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态，2021年1月1日-至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委（略）场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，未被“（略）（网址：（略）.cn/shixin/）”列入失信被执行人。
3.8相关承诺：按竞争性谈判文件给出的相应格式作出承诺或说明。
3.9联合体：本次谈判不接受联合体申请。
4.资格审查方式：（略）
5.竞争性谈判文件的获取：（略）
（略）﹙（略））获取：（略）
5.2竞争性谈判文件每套售价600.00元（现金支付），售后不退。招标人：（略）
6.竞争性谈判文件的递交6.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间（申请截止时间，下同）为2024年06月18日10时00分，地点：（略）
6.2逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
7.（略）（（略））（略）（（略））上发布，（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式：（略）
招标代理：（略）
9.招标人：（略）
（略）纪检监察室、招标合同部、（略）党支部纪检委员进行监督。
监督电话：（略）6-8103、（略）6-8352。
附件：（略）（略）工程维修项目汇总表
（略）分类项目明细
1墙体等改造及更换屋面顶防水
外墙开裂防水
公共高空阳台防水
（略）面改造
（略）道单元门口墙面翻新
电梯地坎维修
电梯底坑防水
地下车库改造
地下车库顶面漏水
环氧地坪破损
室内防水
地下车库顶面、地面、墙面漏水
环氧地坪破损维修
外墙干挂石材维修
（略）宇灯光、发光大字维修
小区大门头漏水、及石材维修
屋面防水维修
外墙开裂维修
外墙管维修
小花园石桌石凳维修（更换）
地下车库出入口顶部玻璃更换
单元门口不锈钢栏杆维修（更换）
外墙文化石维修改造
2管道和中水的维修及改造外墙管维修改造
小围院排污管改造
外墙雨污管维修改造
外墙排水管维修改造
公共自用供水管维修改造
公共集水坑防水、水泵维修、管道维修
（略）水泵、水阀、管道维修
地下车库排污泵、管道维修
（略）维护、中水管维修改造
中水房风机更换维修改造
维修消防屋面正压送风口
小区主排污管疏通改造
消防管漏水
泄洪水泵维修更换
食街厕所水管老化炸裂需要维护
游乐场厕所水管老化炸裂需要维护
洗手台感应水龙头需要维护
大水塘排污泵管道堵塞，需要维修
3机电设备等维修及更换电机及控制板修理
配电室设备维修
柴油发电机组维修
（略）背后的消防井电柜需要更换
公园池塘泄洪泵电器柜
水泵房、中水房、电梯、地下车库积水坑水泵维修更换
生活水泵房变频器维修更换
太阳能集热循环泵及管道循环泵维修更换
太阳能控制柜主板维修更换
4（略）域建构筑物及设施设备的维修及重要部件更换消防屋面正压送风口维修
小花园石桌石凳维修更换
地下车库出入口顶部玻璃更换
单元门口不锈钢栏杆维修更换
维修消防防火门、排烟管道、风机、排烟口
单元门口不锈钢栏杆维修
电梯机房门遮雨棚
单元门雨遮玻璃
单元内公告栏
（略）道瓷砖脱落、破损
石膏顶维修
单元门修复、夹层玻璃更换维修
屋面太阳能支架防锈维护
房屋交付前已形成的工程缺陷维修
（略）面及广场地砖修补更换
感应龙头、直饮水台、木台木桥需要更换
公共卫生间翻新
1楼架空层防臭维修
（略）面扩宽改造
单元门1楼楼道墙面翻新
健身器械更换维修
（略）更换维修
小花园凉亭维修更换
屋面接闪带更换维修
注：招标人：（略）
公告附件：
招标公告附件
下载