西乡利之民市场海鲜楼二、三楼公开招租

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年06月11日09时00分00秒结束日期2024年06月24日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）
装修情况简装面积/数量1028.00平方米
权属情况其它权属证明资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120个日历日
免租期2个月（装修免租期）免租期是否含在租赁期限内是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日招租底价31.5元/平方米/月
租金的递增从合同签订后的第2年起，每月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业
履约条件1、出租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。2、租赁期间，承租方不得将物业整体转租给第三方，不得擅自改变物业用途，更不得利用物业从事违法犯罪活动；不得在租赁物业内从事棋牌室、密室逃脱、青年旅馆、网吧等封闭形态的商业经营活动；不得在租赁物业内从事危险化学品、粉尘涉爆等高危行业经营活动，（略）及以上安放超过350公斤/平方米的机械设备或其它物品，否则，出租方有权提出整改意见，或者单方提前解除合同，并没收租赁、水电保证金，收回物业。3、租赁合同签订后，合同期内如物业（略））要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位：（略）
其他补充说明1.水电保证金：2万元2.安全生产保证金：5万元
租赁费用相关信息
履约保证金金额2个月租金（以最后一年月租金为准）物业管理费1元/㎡/月，由承租方承担
水费由承租方承担电费由承租方承担
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须在中华人民共和国境内（港、澳、（略）除外）注册并合法经营运作的独立法人资格的企业或个体工商户。2、（略）或规模以上企业或国家高新技术等优质企业的在同等条件下享有优先承租权。竞价人需提供相关材料证明上述企业性质，最终是否符合该条条款以招租人审核意见为准。3、竞价人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；4、禁止经营涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业；5、不接受联合竞租；
需提供的证明材料需提供的证明材料（均加盖公章）：1、竞价人提供营业执照复印件、工商信息查询单及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章。（（略）址：（略）.cn/index.html）2、提供竞价人应具备的资格条件/（略）或规模以上企业或国家高新技术企业的相关证明材料（如有）。3、竞价人须提供失信被执行人名单打印件，加盖公章，（略）址：（略）.cn/zhzxgk/。4、提供竞价人应具备的资格条件/第4-5点要求的承诺函。违反承诺承诺，招租方有权拒绝竞价人参与竞价或无责任解除租赁合同并追究承租人经济及法律责任。
资格审查申请文件递交截止时间2024年06月24日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额48,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年06月24日17时00分00秒
其他
特殊事项说明需要承租方接受（或承诺）的事项：1.招租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方是在完全充分了解并接受所租招租方房屋及附属设施设备等的历史及现状（包括招租人房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、房屋周边环境情况、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等）的前提下向招租方提出租赁要求，承租方清楚并愿意自行承担起投资装修及经营的一切风险。2.承租方承租物业后需对物业用途作出充分的调研，如因承租人经营项目原因，造成群体上访事件出租方立即中止合同，需由承租人自行解决上访事件，双方互不追究相关责任。3.租赁期间，承租方不得将物业转租或分租给第三方，不得擅自改变物业用途，更不得利用物业从事违法犯罪活动；不得在租赁物业内从事棋牌室、密室逃脱、青年旅馆、网吧等封闭形态的商业经营活动；严禁安放超过350公斤/平方米的机械设备，不得对承租物业进行加建、扩建或改建，破坏物业现状条件；未经出租方及政府相关部门同意，不得在租用的物业上搭建任何建筑物（包括但不限于临时建筑物）。否则，出租方有权提出整改意见，或者单方提前解除合同，并没收租赁、水电保证金，收回物业。4.承租方须按照《（略）体公共维修工程，承租方不得以影响经营为由向出租方提出减免租金或其他赔偿的要求。9.租赁期内，承租方必须遵守法律、法规和相关安全生产规定，经常进行现场安全生产检查工作（如每日进行防火巡查，每月进行一次防火检查），并自行办理相关经营证照合法生产经营，承担所有安全管理及其相关责任。对于政府相关部门或出租方提出的安全整改要求，承租方应及时整改，消除隐患。逾期未整改的，出租方有权单方解除合同，并追究由此造成的一切经济损失及法律责任。承租方同意在签订协议时除向出租方支付租赁保证、水电保证金外还须支付安全生产保证金人民币5万元，返还条件为承租方交清应承担的一切费用（包括但不限于租金、水电费等）并安全经营无事故发生；返还时间为承租方履行完相关义务后10天内；对逾期未完成整改和日常承租工作中出现的安全隐患，出租方有权从安全生产保证金中扣除相应资金用于安全隐患整改。10.租赁期满，承租方承诺在本物业投入的一切装修和设备不得拆除、恶意破坏，并保证能正常使用的状态下交付给出租方，出租方不对承租方进行经济补偿。