泉州市第一医院东街院区、城东院区、老年病分院食堂公开招租项目

项目公告
受（略）（略）委托，（略）（以下简称“本中心”）（略）络动态竞价方式：（略）
1、（略）：QZXZL（略）。
2、标的名称：（略）
3、标的地址：（略）
4、标的面积：东（略）食堂约1300㎡，城（略）食堂约3300㎡，老年病分院食堂约400㎡，具体以现场测量为准。
5、装修情况：标的以现状为准。
6、挂牌价：（略）/年。
7、租赁期：3年。
8、装修期：无。
9、租金支付方式：（略）
10、租金递增方式：（略）
11、租赁用途：经营食堂（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
12、权属证明载明用途：东（略）建设工程规划许可证未载明用途；城（略）不动产权证书记载为医卫慈善用地（医院）；老年病分院不动产权证书记载为医卫慈善用地。
13、履约保证金（押金）：12个月租金。
14、交易保证金：（略）。
(1)交易保证金缴交方式：（略）
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式：（略）
(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，（略）指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
15、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：（略）
开户银行：兴业银行泉州丰泽支行
（略）：（略）（略）75
16、公告时间：（略）至（略）。
17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：（略）:00:00。
（略）网站(（略）)（略）网站(（略）)进行免费用户注册，（略）（略）上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。
18、看样时间：（略）至（略）（仅上班时间）。
看样联系人：（略）
19、网络动态竞价及加价幅度：
(1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从（略）开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：（略）:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，（略）络动态竞价；
(2)加价幅度：（略）/年或其整数倍；
(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
(4)本中心有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告。
20、网上报名：（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）上办理报名竞价手续时提交竞价材料。（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。
21、特别提示：
(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《（略）网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(2)（略）对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；
(3)若竞租成功，标的将在租赁合同签订之日起10日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；
(4)（略）络动态竞价方式：（略）
(5)原租赁合同到期时间：2024年6月30日。
(6)消防验收情况：有。
(7)资产维护要求：承租方应按照有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、综合治理工作，承担安全生产、用电、用气、防火防盗等事故责任，并对事故给委托方及其他相邻方所造成的经济损失负赔偿责任。
(8)风险提示：
①为降低竞租人的投资风险，竞租人办理报名手续前应亲临食堂进行实地勘察并向委托方详细了解标的具体状况；
②（略），目前委托方正在与相关政府部门协商资产使用相关事宜；如因政府政策调整或其他原因导致本项目老年病分院无法继续运行，老年病分院食堂终止出租，租金按3/50的比例扣减，承租人应无条件接受。本中心收取的交易服务费不因此调整。
(9)食堂经营管理规定详见租赁合同及其附件。
22、竞租人应当具备的基本条件：
(1)项目公告日前注册成立年限10周年以上且实缴资金人民币1500万元（含）以上的合法存续的法人单位：（略）
(2)具备有效的食品经营许可证，食品经营许可证主体业态须为“餐饮服务经营者”或者“单位：（略）
(3)竞租人须通过以下认证：
①竞租人须获得危害分析与关键控制点（HACCP）管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
②竞租人须获得ISO22000食品安全管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
③竞租人须获得ISO45001职业健康安全管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
④竞租人须获得ISO14001环境管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
⑤竞租人须获得ISO9001质量管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
注：竞租人需提供有效期内的证书复印件加盖公章，（略）站（（略）.cn/）（略）址，没有提供或认证不在有效期内的则视为无效认证。
(4)竞租人需提供拟派团队的以下相关材料：
①竞租人针对本项目拟投入厨师长需具有大专或以上学历、获得人力资源和社会保障部门颁发的一级中式烹调师证书、获得人力资源和社会保障部门颁发的三级及以上公共营养师证书。【提供证书扫描件及查询结果打印件[（略）（https://（略）.cn/）查询结果、（略）（（略）.cn/）查询结果]、竞租前连续半年（不含竞租当月）在竞租人单位：（略）
②竞租人针对本项目拟投入面点师需具有人力资源和社会保障部门颁发的一级中式面点师证书。【（略）（（略）.cn/）查询结果打印件、竞租前连续半年（不含竞租当月）在竞租人单位：（略）
③竞租人针对本项目拟投入的厨师具有中式烹调师资格证书不少于5人。【（略）（（略）.cn/）查询结果打印件、竞租前连续半年（不含竞租当月）在竞租人单位：（略）
(5)竞租人至少有2（略）食堂项目。【需提供中标通知书复印件、（略）址、合同文本复印件、（略）的佐证材料（（略）站截图、（略）站截图、医院证明三选一）】
(6)竞租人未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本项目公告发布之后的查询结果为准）。（略）址及截图加盖公章。
(7)竞租人需提供自主具备中央厨房的相关佐证材料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证（主体业态应体现包含中央厨房和集体用餐配送）、场地产权证明或租赁合同、现场照片、设备清单及发票、可扫码查询的明厨亮灶二维码及查询结果截屏、能够反映送餐时效的高德或百度等地图与本项目距离的截图等材料。
(8)竞租人须书面承诺以下内容并加盖公章：
①项目成交后为（略）（略）东（略）食堂、城（略）食堂、老年病分院食堂分别购买公共责任险，保额均不低于1200万元；
②项目成交后为（略）（略）东（略）食堂、城（略）食堂、老年病分院食堂分别购买食品安全责任险，保额均不低于2000万元；
③承租人在竞得标的后需和委托方充分沟通，提供营养套餐方案，在运营过程中根据委托方需要，调整营养套餐方案；
④承租人承诺在合同履约期间，如发生紧急情况，接到委托方通知2小时内，每日三餐均能提供10000份以上餐食；
⑤承租人承诺在签订合同后，投入100万元用于食堂餐具、厨具更换、装修改造及智能化建设等。需提供改造方案供委托方审核确认，改造后提供合同、发票等相关证明材料。每（略）食堂装修期不超过45天，装修期间租金不予减免。装修应符合消防要求，并提供第三方消防验收报告。
23、对承租方的主要要求：
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(2)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）（略）指定账户，并办理成交手续；
(3)成交手续办理方式：（略）
①现场办理:（略）（（略））签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信：（略）
(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；
(6)承租期内，房屋维修、修缮及装修费用、物业费、燃气费、水电费、保洁费由承租方自行负责，费用自理；
(7)装修时，如需改变原格局必须经委托方同意，不得修改承重墙和柱子；
(8)承租方需自行办理所需的相关证件；
(9)不得将房屋转租、转借给他人；
(10)认可租赁合同及其附件约定的基本条款；
(11)其他详见租赁合同及其附件。
24、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料；
(2)法定代表人、负责人身份证；
(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
(4)实缴资金人民币1500万元（含）以上的验资报告；
(5)有效的食品经营许可证，食品经营许可证主体业态须为“餐饮服务经营者”或者“单位：（略）
(6)竞租人通过以下认证的证明材料：
①竞租人须获得危害分析与关键控制点（HACCP）管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
②竞租人须获得ISO22000食品安全管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
③竞租人须获得ISO45001职业健康安全管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
④竞租人须获得ISO14001环境管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
⑤竞租人须获得ISO9001质量管理体系认证（认证范围至少包含餐饮服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
注：竞租人需提供有效期内的证书复印件加盖公章，（略）站（（略）.cn/）（略）址，没有提供或认证不在有效期内的则视为无效认证。
(7)提供拟派团队的以下相关材料：
①竞租人针对本项目拟投入厨师长需具有大专或以上学历、获得人力资源和社会保障部门颁发的一级中式烹调师证书、获得人力资源和社会保障部门颁发的三级及以上公共营养师证书。提供证书扫描件及查询结果打印件（（略）（https://（略）.cn/）查询结果、（略）（（略）.cn/）查询结果）、竞租前连续半年（不含竞租当月）在竞租人单位：（略）
②竞租人针对本项目拟投入面点师具有人力资源和社会保障部门颁发的一级中式面点师证书。（略）（（略）.cn/）查询结果打印件、竞租前连续半年（不含竞租当月）在竞租人单位：（略）
③竞租人针对本项目拟投入的厨师具有中式烹调师资格证书不少于5人，（略）（（略）.cn/）查询结果打印件、竞租前连续半年（不含竞租当月）在竞租人单位：（略）
(8)竞租人至少有2（略）食堂项目的证明材料：提供中标通知书复印件、（略）址、合同文本复印件、（略）的佐证材料（（略）站截图、（略）站截图、医院证明三选一）。
(9)提供竞租人未被列入“信用中国”网站(（略）.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本项目公告发布之后的查询结果为准）（略）址及截图。
(10)提供自主具备中央厨房的相关佐证材料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证（主体业态应体现包含中央厨房和集体用餐配送）、场地产权证明或租赁合同、现场照片、设备清单及发票、可扫码查询的明厨亮灶二维码及查询结果截屏、能够反映送餐时效的高德或百度等地图与本项目距离的截图等材料；
(11)竞租人须书面承诺以下内容并加盖公章：
①项目成交后为（略）（略）东（略）食堂、城（略）食堂、老年病分院食堂分别购买公共责任险，保额均不低于1200万元；
②项目成交后为（略）（略）东（略）食堂、城（略）食堂、老年病分院食堂分别购买食品安全责任险，保额均不低于2000万元；
③承租人在竞得标的后需和委托方充分沟通，提供营养套餐方案，在运营过程中根据委托方需要，调整营养套餐方案；
④承租人承诺在合同履约期间，如发生紧急情况，接到委托方通知2小时内，每日三餐均能提供10000份以上餐食；
⑤承租人承诺在签订合同后，投入100万元用于食堂餐具、厨具更换、装修改造及智能化建设等。需提供改造方案供委托方审核确认，改造后提供合同、发票等相关证明材料。每（略）食堂装修期不超过45天，装修期间租金不予减免。装修应符合消防要求，并提供第三方消防验收报告。
(12)交易保证金的缴款凭证；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章。
有关单位：（略）
25、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《（略）网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，（略）可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
26、（略）网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
27、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。
28、交易服务费：（略）的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。
29、报名联系人：（略）
联系电话：（略）
传真：（略）3
（略）网站:（略）
邮箱：（略）
30、接受投诉部门：（略）综合部联系电话：（略）
（略）
（略）
终结公告
变更公告
补充公告
标的图片
东（略）食堂
城（略）食堂照片
（略）食堂照片
附件下载
QZXZL（略）公开竞价文件
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