密山市人民法院关于七台河市勃利县双河镇温馨之家养老院涉案房屋及附属设施（变卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于（略）温馨之家养老院涉案房屋及附属设施（变卖）的公告
（略）人民法院关于变卖（略）温馨之家养老院内房屋及附属设施、（略）温馨之家养老院内房屋及附属设施的公告
（略）人民法院将于2024年6月28日10时至2024年6月29日10时（延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：（略）），期限为60日，现公告如下：
一、变卖标的物：
（一）（略）温馨之家养老院内房屋及附属物，各房产基本情况、评估价值具体如下：
房产：





（略）
估价对象位置
层数
建筑面积
单价（元/M2）
评估总价（元）
（M2）
1
南侧3层房产
1-3
1361.4
1,400.00
1,905,960.00
2
南侧彩钢房
1
79.4
590
46,846.00
3
西侧（略）房产
1-3
2337
1,760.00
4,113,120.00
4
中部2层房产
1-2
2467.4
1,560.00
3,849,144.00
5
食堂
1
509.1
1,040.00
529,464.00
6
锅炉房
1
489
940
459,660.00
7
厕所
1
39.5
710
28,045.00
8
彩钢库房
1
248.8
540
134,352.00
9
东侧1层房产
1
1535.3
980
1,504,594.00
10
东侧2层房产
2
1402.6
1,220.00
1,711,172.00
11
门卫
1
48.1
1,130.00
54,353.00
12
泵房
1
111.5
710
79,165.00
13
北库房
1
111.5
570
63,555.00
合计


10740.6

14,479,430.00
附属设施：





（略）
附属设施名称：（略）
位置
具体参数
评估总价（元）

1
凉亭
院内
3个
40,500.00

2
硬化地面
养老院内外合计
7526.3平方米
361,262.40

3
景观水池
院内
1个
10,400.00

4
消防水池
养老院院内北侧
686平方米
463,050.00

5
消防水池基础
养老院院内北侧
461.8平方米
69,270.00

6
围栏
养老院南侧
155.8米
6,232.00

7
大门及附属设施
养老院大门
1套
96,000.00

合计



1,046,714.40

上述房产及附属物评估总价值为人民币（略）.4元，因上述房屋及附属物均在（略）温馨之家养老院内，故对以上房屋及附属物进行整体变卖。
（二）（略）及附属物基本情况、评估价值具体如下。
（略）
估价对象位置
层数
建筑面积
单价（元/M2）
评估总价（元）
（M2）
1
泵房及简易库房
1
22
855
18,810.00
2
温馨之家养老院房产
1-3
3531.6
1,215.00
4,290,894.00
合计


3553.6

4,309,704.00
变卖起拍价
经（略）人民法院执行局法官依法组成合议庭合议：
1、对（略）温馨之家养老院内上述房产及附属物进行整体变卖，网上司法变卖起拍价（保留价）为（略）元。竞买时须缴纳保证金：173万元，增价幅度2万元；
2、（略）及附属物以（略）（略）上司法变卖。竞买时须缴纳保证金48万元，增价幅度1万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：（略）
五、特别提醒：本次变卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均可由买受人自行承担，如买受人不能承担，如产生其他纠纷可另行诉讼解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月23日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在成交后立即缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）（杨法官）
法院咨询电话：（略）(宋挢雨)
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二四年六月十一日
所含标的物
标的名称：（略）