复兴花园保障性安居工程

一、招标条件
本招标项目复兴花园保障性安居工程已由（略）批准建设。（略）,工程所需资金来源为自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的复兴花园保障性安居工程工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：（略）
2、工程规模：复兴花园保障性安居工程拟建1#?3#（略）、5#?13#（略）、15#?19#（略）、20#?21#社区配套用房、22#（略）、23#配电房、24#开闭所，建筑总高度约36.4米，建筑总面积约123657.00?，项目总投资约3亿元；具体以招标人：（略）
3、招标范围：
3.1包括项目监理的工程（或工作）范围和阶段范围。
（略）工程（或工作）范围：包括（但不限于）桩基、土方工程、基坑支护、护坡、降水、地下车库、土建、一般安装工程（电气、消防、通风、智能化、监控、给排水等）、室外装饰及雨棚、室内装饰装修（不含住宅套内）、（略）、亮化、泛光照明、电梯、建筑防雷、供电、供水、污水处理、绿色建筑、人防、（略）（含路灯）、停车场、景观、景观照明广场、小品、管网（含外接、外排、雨污水、网络、通信等）、绿化、铺装、电力工程、供配电等相关配套工程等全部建设工程监理服务以及招标人：（略）
（略）阶段范围：阶段范围主要指施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及保修阶段的全过程监理服务；
（略）施工阶段监理服务内容：本工程施工阶段的工程监理包含（且不仅限于）质量、进度、安全、造价控制、协调、组织等，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动；
3.2项目监理服务内容：对项目进度、质量、安全、投资、合同、现场施工组织协调、竣工验收及工程移交等提供监理服务。具体内容包括（且不仅限于）：负责施工质量、进度、安全文明、投资、合同信息、资料等全过程监理服务；执行委托人现场管理值班制度等相关规定；承担本工程施工准备阶段监理工作，施工阶段的质量、进度、投资控制、安全文明施工管理、合同与信息管理、施工组织协调、保修和后续服务等施工阶段与工程监理相关的服务工作；负责定期编制施工过程中相关统计报表并上报；协助委托人组织竣工验收、竣工交付；按合同审查施工进度及质量等是否符合合同条款要求，并协查审查工程款支付；协助委托人进行工程结算审计（如政府审计，应协助配合政府审计）及与工程监理相关的服务工作。
4、监理服务期:项目建设总工期420日历天，实际监理服务期与施工工期同步，并服从工程建设进度要求，确保承包人能够按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人：（略）
5、监理合同估算价：约160万元。
6、标段划分：
（略）
标段名称：（略）
招标范围
A（略）（略）
复兴花园保障性安居工程监理服务项目
包括项目监理的工程（或工作）范围和阶段范围。
7、其它：
7.1工期目标：确保承包人能够按时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人：（略）
7.2质量控制目标：质量一次合格率100％，达到国家、工程验收质量标准；
7.3造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。协助招标人：（略）
7.4安全文明管理目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零，达到省级及项目所在地安全生产文明施工示范工地标准；
7.5合同管理目标：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理；
7.6信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位：（略）
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式：（略）
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、信誉要求：投标人不得存在下列情形:
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐（略）市级、（略）有关部门暂停招投（略）场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”（略）站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人：（略）
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级或监理综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
6、总监理工程师自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准，有效期含2020月1月1日）承担过单项合同总建筑面积达7万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩（本招标文件所指的房屋建筑工程不包括厂房、物流仓储、仓库。如提供的合同中含厂房、物流仓储、仓库的，应以扣除厂房、物流仓储、仓库相应指标后的业绩为准，合同中应能清晰体现需扣除部分的相应指标）。投标时须提交的材料及要求，见投标人须知3.7。上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位：（略）
其中项目负责人（总监理工程师）的要求：
（1）具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。
在监工程是指：处于中标结果公告（（略）上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位：（略）
（3）项目负责人（总监理工程师)无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）项目负责人（总监理工程师)投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排1名专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，且人员配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件要求，监理人员根据施工实际情况以及招标人：（略）
8、投标申请人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位：（略）
9、本次招标不允许组建联合体投标。
10、评标前由招标人：（略）
11、投标单位：（略）
四、招标文件的领取
1.本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，（略）获取：（略）
2.（略）网址：
http://（略）。
五.投标截止时间
1.投标截止时间为：2024年6月25日9时00分。
2.逾期送达的投标文件，招标人：（略）
六、投标保证金的缴纳与退还
本工程投标保证金人民币叁万元，缴纳与退还方式：（略）
七、评标办法
具体的评标标准和方法详见附件。
八、发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）、（略）（（略）.cn/jszb）、（略）（https://（略）.cn）（略）（http://（略））同步发布。
九、其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
十、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）电话：（略）
附：评标办法
一、评标、定标办法
本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人：（略）
二、评标标准和程序
评标
评标准备：评标前由招标人：（略）
招标人：（略）
投标文件的评审按以下顺序进行，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：
1、初步评审
1.1形式评审标准
对投标文件的有效性、完整性进行评审
评审因素
评审标准
投标人名称：（略）
与营业执照、资质证书一致
投标文件的数字证书
符合数字证书认证的要求
投标文件格式
符合第六章投标文件格式要求
投标函
有法定代表人或其委托代理人签字(或盖章)并加盖投标单位：（略）
授权委托书
有法定代表人签字并加盖投标单位：（略）
报价唯一
只能有一个有效报价
1.2资格审查（资格后审）
评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资格对照招标文件投标人须知第3.7的规定要求进行审查，只有通过资格审查的投标人方可进行下一阶段的评审。
评审因素
评审标准
营业执照
具备有效的营业执照
资质等级
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
项目负责人（总监理工程师）
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
项目监理组人员及代理人
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
类似项目业绩（可选）
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
信誉（可选）
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第（略）项规定
1.3响应性审查
对招标文件要求的监理服务期限、质量、保证金、履约担保、投标有效期等实质性要求的响应性进行评审，未响应作无效标书处理。
评审因素
评审标准
投标内容
符合第二章“投标人须知”第（略）条规定
监理服务期限
符合第二章“投标人须知”第（略）条规定
工程质量
符合第二章“投标人须知”第（略）条规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第3.3条规定
保证金
符合第二章“投标人须知”第3.4条规定
2、详细评审
特别提醒：最高投标限价招标要根据项目特点结合评标办法测算后审慎设置，既要保证充分竞争，也要考虑标后正常履约。
（一）投标报价（88分）
方法四:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标时由招标人：（略）
说明：
1.投标报价与评标基准价相比，高于评标基价的，每偏离1%，扣减0.1分；投标报价与评标基准价相比，低于评标基价的，每偏离1%，扣减0.1分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分；
2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件
3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
（二）项目监理机构（8分）
1.项目负责人（总监理工程师）（2分）
投标项目负责人（总监理工程师）取得建设工程类高级及以上专业技术职称的得2分。
2.专业监理工程师（6分）
（1）配备1名房屋建筑工程专业监理工程师：具备国家注册监理工程师资格（注册专业为房屋建筑工程），大专及以上学历所学专业为建筑工程相关专业，且具备工程类中级及以上专业技术职称得2分；
（2）配备1名机电安装工程专业监理工程师：具备国家注册监理工程师资格（注册专业为机电安装工程），大专及以上学历所学专业为建筑环境与设备相关专业，且具备工程类中级及以上专业技术职称得2分；
（3）配备1名注册安全工程师：具备注册安全工程师（注册专业为建筑施工安全），且具备工程类中级及以上专业技术职称得2分。
注：①上述人员不得相互兼任；②上述要求中专业监理工程师的所学专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，否则不得分。③上述人员需在本单位：（略）
（三）类似工程业绩（4分）
总监理工程师类似业绩（4分）
项目负责人（总监理工程师）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准，有效期含2020年1日1日）承担过单项合同总建筑面积达7万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩（本招标文件所指的房屋建筑工程不包括厂房、物流仓储、仓库。如提供的合同中含厂房、物流仓储、仓库的，应以扣除厂房、物流仓储、仓库相应指标后的业绩为准，合同中应能清晰体现需扣除部分的相应指标）得4分。
注：1、上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。投标时须提供材料要求详见投标人须知（略）。
2、投标人资格要求中的业绩不同时参与上述计分。
（四）不良记录
该项为扣分项，对投标企业在（略）（略）里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式：（略）
三、其它
1、本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处置。