关于“TH04单元10-02、10-06（海会路东、花园东路两侧）地块全过程代建开发项目”招标文件提问的回复（二）

公告公示信息各投标人：
“TH04单元10-02、10-06（（略）东、（略）两侧）地块全过程代建开发项目（（略）：H5GC24A01G040）”招标文件提问回复如下：
一、提问回复
提问1：招标文件第12页，（10.3第四条）本项目建安工程费最高单方造价为（略）每平方米，招标建筑面积暂定为17.2万平方米，施工图建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T（略））计算）。（1）建安工程最高单方造价（略）/㎡的包含详细工作内容，是否包（略）基础设施配套费？（2）《全过程代建开发合同书》第五章“发包人要求”中的“工程成本管理目标”中的基础设施费是否包含在建安工程最高单方造价（略）/㎡中？（3）红线外的供电工程是否包含在建安工程最高单方造价（略）/㎡中？
回复：根据招标文件约定，施工图预算价不得超过“最高单方造价（（略）每平方米）×经图审的施工图建筑面积”的金额。“基础设施费”包含在此项费用中，“城市基础设施配套费”和“红线外的供电工程”不包含在此项费用中。
提问2：招标文件第12页，（10.3第三条）若去化达率到90%，超出90%部分销售额计算服务费时，全案销售服务费费率额外增加2%（即超出部分按5%）。销售额包含住宅及机动车位的含税销售额，最终以财务确认的金额为准。当去化率超出90%时，全案销售服务费费率额外增加2%，是否可以理解为全案销售服务费率由3%调整为5%？即：全部销售金额X5%计算全案销售服务费。
回复：理解错误，当去化率达到90%，超出90%以上部分销售额的全案销售服务费按5%计算。
二、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）


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