度假区渔户村城市更新改造项目初步经济估算服务项目竞争性谈判公告

（略）渔户（略）更新改造项目初步经济估算服务项目
竞争性谈判公告
1.竞争性谈判条件
昆明滇池国家旅游（略）国有资产投资经营管理（集团）（略）组织
实施的（略）渔户（略）更新改造项目初步经济估算服务项目，经公司相关会议
批准同意实施，现欢迎有意参加项目竞争性谈判的潜在谈判申请人参与谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1采购内容：参照国家相关法规政策和（略）人民政府的相关规定，对度
假区渔户（略）更新改造项目初步经济估算项目开展工作，编制成本测算报告并
提交采购人：（略）
2.2采购范围：完成（略）渔户（略）更新改造项目初步经济效益测算及分
析、财务分析、不确定性及风险分析、结论与建议。包括但不限于以下内容：
（1）投资估算，估算所依据的相关资料及相关文件；
（2）投融资分析资金：资金使用计划，融资额度及融资成本，贷款本息偿还；
（3）经济效益测算及分析：测算及分析前提，投资测（略）场预测数据，项
目开发周期及时序安排；相关数据的确定（毛地价的确定、招拍挂交易价格预测、
土地出让一级开发企业收入、税费、贷款利率、财务收益率）；可经营性出让面
积及销售计划、土地挂牌出让平均地价、土（略）出让收入、成本、税金、利润；
（4）项目财务盈利能力分析，财务内部收益率、净现值、投资利润、投资回
收期、偿债能力分析、资金平衡分析；
（5）不确定性与风险分析，盈亏平衡分析、敏感性分析；
（6）结论与建议，项目盈利能力、偿还能力、项目风险、项目可行性。
（7）具体工作内容以采购人：（略）
2.3招标规模：约16.77万元
2.4资金来源：政府投资
资金落实情况：已落实
2.5项目实施地点：（略）
2.6其他：
（略）项目概况：渔户村“城中村”改造项目：（略）、南临滇
（略）、西接宝玉山庄、北至太河第四居民小组（最终以规划部门确定的四至范围
为准），总用地面积约254.1亩，净用地面积约175亩，拆除面积约19.8万㎡，
共涉及1个居民小组1个村298户，805人。投资规模约12.5亿元。
（略）服务期限：自合同签订之日起至委托事项全部完成止。
（略）质量要求：符合国家、地方、行业现行的相关标准、规范要求，确保
成果资料完整、真实准确、清晰有据。最终通过相关部门审核。并保证采购人：（略）
数据和成果使用期间不受第三方提出侵犯其专利权、商标权和知识产权的起诉。
（略）标段划分：不划分标段。
（略）本项目不接受联合体。
（略）资格后审。
3.谈判申请人资格要求
3.1第一成交候选人的行贿犯罪档案信息查询，采购人：（略）
（略）”查询相关信息。
3.2本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人
实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站
（（略）.cn）（略）查询谈判申请人是否为失
信被执行人，提供给谈判小组。对被列入失信被执行人的谈判申请人处理方法和
评标标准：按否决投标处理。
3.3谈判申请人须经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，
提供营业执照或其他类似的法定证明文件。
3.4企业类似业绩要求：谈判申请人近五年（2019年1月1日至今）承担过1
项类似项目业绩（类似项目业绩指：投资估算或经济测算（或评价）或土地收储
成本评审、审核、审计等咨询服务业绩，业绩证明材料以中标（成交）通知书或
合同或业主证明等相关证明资料为准）。
3.5企业信誉：谈判申请人近三年（2021年1月1日至今）无因企业不良行
为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格；谈判申请人在经营活动
中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、
破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委（略）场准入等情形。谈判申请
人未被“信用中国（网址：https://（略）.cn/）”列入失信被
执行人；谈判申请人未被“（略）（网址：
（略）.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；谈判申
请人在“（略）（网址：（略））”中没有政府采购
严重违法失信行为信息记录。
4.竞争性谈判文件的获取：（略）
4.1凡有意参加本项目谈判申请人，请于2024年06月12日9时00分至2024
年06月18日17时00分(北京时间，节假日除外，下同)，到云南禹信招标代理：（略）
（略）（（略）B座21楼）获取：（略）
件，此为获取：（略）
4.2本项目竞争性谈判文件每套售价500.00元，售后不退（谈判申请人若需
要开具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式：（略）
（略）获取：（略）
（略）0401，开户行：招商银行昆明关上支行）。
4.3获取：（略）
（1）法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人报名获取：（略）
提供）；
（2）若法人授权代理人获取：（略）
委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件。
5.谈判申请文件的递交
5.1本项目谈判申请文件递交时间：2024年06月24日10时00分（北京时
间）；
5.2地点：（略）
（略）B座21楼）
5.3谈判申请人应当在谈判申请文件提交的截止时间提交谈判申请文件（U盘）
和纸质谈判申请文件密封的送达规定地点：（略）
效文件，采购人：（略）
6.凡对本次采购提出询问，请按以下方式：（略）
采购人：（略）
（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）6
采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）3
7.其他补充事宜
公告的媒介：（略）
（（略））及昆明滇池国家旅游（略）（略）站
（（略）.cn/）上发布，我单位：（略）
及公告内容不承担任何责任。