杭州市临安区青山湖街道坎头村股份经济合作社大和尚湾林地经营权流转项目

（略）坎头村股份经济合作社大和尚湾林地经营权流转项目竞价公告
（略）坎头村股份经济合作社大和尚湾林地经营权流转项目竞价公告

（略）坎头村股份经济合作社大和尚湾林地经营权流转项目竞价公告
项目名称：（略）

（略）坎头村股份经济合作社大和尚湾林地经营权流转项目

（略）
（略）
交易类型
林地经营权流转
交易方式：（略）
（略）上竞价
标的基本情况
本次交易的标的:
本次交易的林地为青山湖街道坎头村，具体以林地红线图为准，整个林地流转总面积约48.016亩（具体以实际测量为准），具体流转起止期限以流转合同为准，流转总金额为22.413万元起（不含税价），流转金一次性支付，自发出成交通知书之日起7天内一次性付清。做到先付后用。产权无争议，现由（略）坎头村股份经济合作社统一对外流转交易。
流转年限
20年
流转数量
约48.016亩
起始价
22.413万元
加价规则
贰仟或贰仟的整数倍
报名开始时间
2024年06月12日15点00分（北京时间）
报名结束时间
2024年06月21日15点00分（北京时间）
报名地点：（略）
有意竞买人须在上述报名时间内登录“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交报名材料，（略）上报名。
竞价开始时间
2024年06月21日15点00分（北京时间）
竞价地点：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由竞价时间
20分钟
受让方条件
企业及其他组织或自然人
保证金缴纳
金额：贰万元整
账户名称：（略）
（略）：（略）127-003
开户银行：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用“（略）”统一收退，（略）系统登录入口（https://（略））。（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”（略）报名时进行上传。
（略）（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知
1、法人、单位：（略）
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--产权交易--临安（https://（略）.gov.cn/）下载。
付款方式：（略）
流转期限及租金：流转期限20年，自2024年6月至2044年6月止。具体以合同签订期限为准。
48.016亩林地年租金以1.04万元作为底价，每五年递增5%，二十年租金起拍总底价为：22.413万元（不含税）。具体租金如下：
1、第1-5年林地流转价款按1.04万元/年计算；
2、第6-10年林地流转价款按1.092万元/年计算；
3、第11-15年林地流转价款按1.1466万元/年计算；
4、第16-20年林地流转价款按1.204万元/年计算；
租金的缴纳方式：（略）
注意事项
流转期间，竞得方应按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《浙江省林地流转和抵押管理办法》规定进行林业生产经营和管理，严禁建造不符合国家政策规定的永久性建筑物。
2.流转期内，竟得方中途不得流转，如中途流转竞得方必须取（略）坎头村股份经济合作社书面同意。
3.流转期间，林地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及新增地上作物等补偿，（略）块涉及公益林，管护费由竞得方负责，补偿（略）坎头村股份经济合作社所有。
4.流转期满，同等条件下，原竞得方具有优先续约权。如原竞得方未获得新一轮承租权或放弃续约，则由（略）无他村股份经济合作社和原竞得方约定对所有的设施、设备附属物及地上作物的处置期限（处置期限：原则上不超过1年），如处置期满，尚未处置的设施、设备附属物及地上作物（略）坎头村股份经济合作社自行处理。本项目涉及公（略）域，应实行封育管理，禁止将公益林擅自改变为非公益林，确需改变的，应当按照公益林变更调整的规定办理。
5.所租赁的林地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。
6.履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，（略）：（略）2190。履约保证金中途不得抵交租金，流转期满（略）坎头村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。
产权所有人
名称：（略）
（略）坎头村股份经济合作社
联系方式：（略）
徐观根（略）
交易服务单位：（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
袁益兰（略）8
（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
赵冠华（略）6
监管部门
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈若澜（略）2
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按（略）收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按（略）收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按（略）收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按（略）收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按（略）收取；1000万元（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。