柯城区花园街道新姜村房屋（立新原文化礼堂一层及附属餐饮房）公开挂牌招租（二次挂牌）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向承租方交易终结。
标的概况标的坐（略）新姜村立新原文化礼堂
基本属性标的类型其他所在层数
租赁面积约(㎡)300.00（立新原文化礼堂一层建筑面积约212平方米，附属餐饮房建筑面积约88平方米。（具体情况以实际为准））租赁期限5年
租金支付方式：（略）
装修期限承租押金1万元
首年租金底价（元/平方米/年）200.00
特别告知
（略）新姜村房屋（立新原文化礼堂一层及附属餐饮房）公开挂牌招租公告（第二次）
受（略）新姜村股份经济合作社委托，对集体资（略）新姜村闲置的房屋进行公开挂牌招租，具体情况如下：
招租资产概况：
标的位（略）新姜村，立新原文化礼堂一层建筑面积约212平方米，附属餐饮房建筑面积约88平方米。（具体情况以实际为准）
首年租金起挂价为200元/平方米/年，竞价保证金（略），履约保证金（略），保证金不计息。
特别约定：
1.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于餐饮行业的合法经营范围。
3.租赁年限为5年，前三年租金不变，第四年租金在第三年租金的基础上递增10%，第五年租金与第四年租金相同。
4.租金支付方式：（略）
5.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。
6.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
7.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
8.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、卫生费、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳，其中卫生费按照1元/平方米/年收取。
9.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。
10.标的物无产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。
11.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建（略）政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。
12.出租方村内村民若需要使用该房屋场地举办酒席、宴会，承租方要配合，房屋场地使用费由承租方收取，按第一天500元，第二天、第三天按200元收取。（举办酒席、宴会每人次不得超过三天，仅限出租方村内村民享受上述价格）
13.承租方每天至少为本村80岁以上老人提供一份快餐，价格按10元/份收取。
14.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。
竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
温馨提示：（略）里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，（略）进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，（略）-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。
报名及挂牌截止时间：自即日起到2024年4月17日17时止，（略）举行电子竞价（（略））。
公告详情请见：（略）
咨询电话：（略）童先生：
（略）新姜村股份经济合作社
（盖章）
（略）
（（略））
2024年4月11日
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
采用先付款后使用的原则，租金一年一付,第二次及以后付租金,承租方须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
承租方资格条件承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
标的交割竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：1.竞得人身份证原件。2.法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章。3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。4.文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，（略）有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
与租赁相关的其他条件
详见公告内容及下方附件资料
（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《（略）操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
现场展示即日起至报名结束标的物在所在地展示，标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
竞价报名报名时间（略）:30:00至（略）:00:00
报名手续竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、未成交人的竞价保证金自成交之日起十个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的十个工作日内按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费交易服务费：挂牌成交后，（略）支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载租赁合同-样本\(1\).docx
报名表.doc
（略）操作指南.doc
（略）新姜村房屋（立新原文化礼堂一层及附属餐饮房）公开挂牌招租竞价规则（第二次）.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间（8:30-12:00,14:30-18:00）
咨询地址：（略）
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