呼伦贝尔市莫力达瓦达斡尔族自治旗约28786.39亩耕地出租，租赁期限2024年11月至2027年11月（三个耕种期），租金底价：720元/亩/期

项目名称：（略）
（略）N0109FCZZ240038产权子类型土地
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(2)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。
标的概况标的坐落莫旗巴彦乡兴农村、萨玛街村,额尔和乡宜和德村
基本属性土地四至以实际情况为准
租赁面积约（亩）28786.39租赁期限2024年11月15日起至2027年11月15日止（三个耕种期）
租金支付方式：（略）
土地类型耕地规定用途种植玉米或大豆
权属类型国有所有权人国家所有
权证名称：（略）
土地现状是否有优先承租方是是否存在其他权利人否
地上附着物无
是否属再次租赁否其他情况本次标的涉及的不动产权证内土地有部分不含在本次出租范围，需要剔除部分面积，剔除后的出租面积约为28786.39，（略）、（略）、需要剔除的面积详见附件。标的土地界址以实际勘验时出租方指界为准。
评估情况评估价（元）2160.00元三年每亩
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元/亩/期）720.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）董事会2024年第2次会议纪要
行为批准或备案机构--
特别告知
1、（略）。标的资产现状在租赁期，原租赁期至2024年10月31日，本次项目租赁期为2024年11月15日起至2027年11月15日止，共计三个种植期，每期每亩土地出租底价为720元，耕地面积约28,786.39亩，旱地，只允许种植玉米或大豆。（略）见附件明细。
2、本次出租标的涉及的耕地面积和土地四至以出租方提供的不动产权证以及土地地块分布图为参考，以勘验时标的实际情况为准，须意向承租方实地勘验确认面积、界址、土地质量。交易过程中耕地数量、质量等发生变化的不调整交易价款。
3、意向承租方须亲自勘验标的，充分了解标的地块的地理环境、土质、茬口、前茬农药使用等情况，标的状况以实际情况为准。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部状况与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。
4、耕地耕种后产生的打茬、秸秆回收等，承租方须全部收取处理，必须达到下一期无需整治便可直接耕种的要求，第三期耕种期耕种品种为玉米的必须先进行灭茬作业再收取秸秆，所有投入的人工及机械等费用由承租方承担。承租方须在2026年12月前将一个种植期的承租押金与第三年耕地租金一并支付至出租方指定账户。如出租到期承租方不能按期处理，出租方可用承租押金作为处置秸秆的费用。(承租押金为15元毎亩地）押金不足以支付全部费用的，出租方有权另行主张。
5、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清前两个耕种期交易价款或全部交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、扣除保证金、终结该项目，并另行处置标的。
6、根据原承租合同的约定，原承租方若参与本租赁项目享有优先承租权，即享有同价优先权。优先权人应在公告期间，（略）提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金，原承租方行使优先承租权方式：（略）
7、如上内容均来自于出租方提供的资料，（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
8、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
交易条件
（略）指定账户，剩余租金于2026年12月前全部支付至出租方指定账户。
承租方资格条件无
标的交割详见“与交易相关的其他条件”
与交易相关的其他条件
1、标的均以展示的实际状况为准，（略）及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，（略）及出租方无论采用何种方式：（略）
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束之日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）（略）。最终承租方在竞价结束之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同。最终承租方应当在《电子竞价成交确认书》、（略）指定账户。中心在收到前两个耕种期租金租金、全部交易服务费、租赁合同后5个工作日内出具交易凭证，并将前两个耕种期租金划转至出租方指定银行账户。
3、本次出租标的出租方与最终承租方在2024年11月15日前办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、（略）、（略）线、（略）、（略）线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。
4、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。
5、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位：（略）
6、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。
7、本次标的承租期内的粮食差价补贴（若有）均归承租方所有。
8、本次土地出租涉及国有土地有偿使用金25元/亩/期，由承租方承担，承租方需于每年11月1号前交纳至莫旗财政局指定账户。
9、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。
10、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式：（略）
11、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。
12、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。
13、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，（略）办理相关手续。
14、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。
15、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
16、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《（略）操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
现场展示公告期间提前电话预约勘验，勘验联系人：（略）
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:59:59
报名手续见附件
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）（略）的；（6）（略）交易规则中规定的其他情况。3、处置方法：1、最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、（略）指定账户后，自动转为租金的等额部分；2、无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，（略）无息原渠道退还。
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0510:00:00延时竞价周期（秒）180
服务费成交租金总额的2%；增值部分的5%，即（成交租金总额-挂牌租金总额）*5%
附件下载承租申请书（法人）.doc
意向承租方提供资料清单.doc
承租申请书（自然人）.doc
（略）、（略）、亩数清单.xls
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