鼓楼区六一中路126号房产招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：
一、租赁标的：
1、（略）：MNDCQ（略）（1）
2、竞价标的：（略）。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位：（略）
（略）
标的
面积（㎡）
租金挂牌价（元/月）
交易保证金（元）
1
（略）2-5层）租赁使用权
2974.66（其中，南楼2-5层房屋，建筑面积为645.88）
121366
（略）
3、（略）：/
4、装修情况：普通装修
5、租赁期限：（略）（略）层、北楼1-8层租赁期限为10年；南楼2-5层房屋（建筑面积为645.88平方米），现出租使用中，原《租赁合同》到期日期为2026年10年31日，（略）2-5层房屋租赁期限从实际交房日开始计算，（略）（略）层、北楼1-8层租赁期限截止日保持一致。
6、合同履约保证金：合同到期前最后3个月的租金总额（成交承租人须在签定租赁协议前缴纳）；
7、（装修）免租期：6个月；
8、租金支付方式：（略）
9、租金递增方式：（略）
10、主要经营的行业或用途：办公等；
11、限制经营的行业或用途：不得用作产生具有腐蚀性、异臭、危险、油烟、噪音及任何违法犯罪活动的场所。
12、是否有优先承租权：是
13、原租赁合同到期日：南楼（略）层、北楼1-8层原租赁合同到期日2023年7月31日；南楼2-5层原租赁合同到期日为2026年10月31日。
14、风险揭示（不确定性事项）：
（1）公告面积为测绘面积，本次出租为现状招租（承租人不得因面积误差提出其他任何优惠和赔偿要求）。
（2）本次招租标的，其中位（略）栋其他部分同期租金单价标准及租赁合同与承租人计取租金。
（3）意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名文件，即表示接受本标的现状，成交后不再因标的物的交付使用主张任何相关民事权利。
（4）如遇政府建设需要拆迁或者项目建设，出现土地被收储、企业改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租赁场所或改变用途的，出租方有权单方面解除合同、承租方必须无条件服从，终止合同，未产生的租金费用从承租方搬出租赁场所之日起折算返还已交租金，出租方不赔偿承租方损失。
15、交易保证金账户：
开户名称：（略）
开户银行：（略）宁德分行
（略）：（略）86012
若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承租方。
二、意向承租方应当具备的基本条件：
1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.未被列入全国法院失信被执行人名单。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
三、竞价方式：（略）
四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。
五、公告时间：2024年6月11日—2024年6月20日。
六、看样、（略）并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2024年6月20日下午17时。
七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。
1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：
（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；
（2）法定代表人、单位：（略）
（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；
（5）经意向承租人（或授权代表）签章（自然人报名，无法加盖公章的，应选择签字并加盖手印，下同）的《公开竞价文件》；
（6）经意向承租人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；
（7）经意向承租人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；
（8）通过“（略）”网站（（略）.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，（略）站获取：（略）
（9）其他证明文件（若有）。
2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点：（略）
八、公开竞价文件的修改和补充
（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式：（略）
九、交易条件：
1.出租方若需在资产出租期间，对房屋进行维修或更换设备，承租人应无条件配合，并不得提出任何优惠和赔偿要求，包括但不限于延长租期、减免租金等。
2.承租方自行办理经营所需的工商、税务、消防、环保等有关手续。同时，应按行业主管部门等有关要求，依法依规开展经营活动，经营期间所产生的一切安全责任，均由承租方负责承担。
3.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、污水处理费、设施设备维护保养等相关费用。如需进行水电增容、（略）改造等，均由承租方自行办理并承担全部费用。
4.本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。
5.成交后，若因出租人原因（包括但不限于不可抗力、政府部门或上级主管部门要求收回租赁场地、租赁场地涉及诉讼等非出租人主观因素）导致无法完全移交标的物，成交人可申请放弃本次成交结果，并无息退还承租人全额竞价保证金。出租方、代管方、组织方、成交人均不承担任何法律责任。承租人不再因标的物的交付使用主张任何相关民事权利。
6.成交后，承租人应在两个月内向相关部门确认可办理消防验收等必要手续，若无法办理，成交人可申请放弃本次成交结果，并无息退还承租人全额竞价保证金。出租方、代管方、组织方、成交人均不承担任何法律责任。承租人不再因标的物的交付使用主张任何相关民事权利。
7.其他交易条件以出租方、代管方、承租方签订的《租赁合同》为准。
十、其他说明:
（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。
（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。
（3）其他：/
十一、咨询、报名电话：（略）
联系人：（略）
报名地址：（略）
（略）
2024年6月11日