东莞市轨道交通大厦特定位置广告资源建设经营项目招商公告

（略）特定位置广告资源建设经营项目招商公告
（（略）：202404)
项目所（略）：广东省,（略）
一、招标条件
本（略）特定位置广告资源建设经营项目已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金80.89万元/年，其中互动双屏广告位49.
60万元/年，其他类型广告位31.29万元/年，招标人：（略）
（略）。本项目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：中选人须根据本项目《用户需求书》相关要求，自行投资建设特定
市
位置广告资源，并为招商人无偿配建若干广告资源。本项目由中选人负责相关
的报批报建手续；项目建成后，由中选人负责特定位置广告资源的销售经营、
售后服务和项目日常维护等工作；配建部分的广告资源建成后无偿移交给招商
人。经营期限：10年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)（略）特定位置广告资源建设经营项目;
三、投标人资格要求
(001（略）特定位置广告资源建设经营项目)的投标人资格能力要
求：（一）中华人民共和国境内合法注册、合法存续、正常经营且具有独立承
担民事责任能力的法人或其他组织;
（二）具有三年及以上广告媒体运营经验，提供从2021年1月1日至投标截止日
期间，每年度新增签订的广告合同不少于1份，复印件并加盖公章（含招商响应
人自主经营、（略）的经营合同；（略）经营合同的，控股关系以
招商响应人出具的证明为准）；
（三）招商响应人提供的从2021年1月1日至投标截止日期间签订的合同中，必
（或者单个合同经营期虽少于1年，但合同总收入不少于30万人民币）的户外广
告媒体经营业绩，经营业绩以招商响应人与客户签订的广告媒体经营合同中所
列经营期限、合同金额为依据（（略）的经营合同可一并计算在
内，参股关系以招商响应人出具的证明为准）；
（四）招商响应人未被列入“信用中国”网站(（略）.cn）“记
录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单
”记录名单；（略）(（略）.cn）“政府采购严重违法失
信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（处罚限届满的除外）。（
以招商人于投标截止日当天在“信用中国”（略）查询结果为
准，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档）;
（五）招商响应人不存在大额诉讼或多宗诉讼或其它违法、违约等影响本次招
租项目正常履行的情形（以提供承诺函加盖招商响应人公章为准）；
（六）（略）签订合同，且在履约过
程中存在因招商响应人严重违约而导致合同中止、变更、解除或严重侵犯我方
权益的行为（以提供承诺函加盖招商响应人公章为准）；
（七）（略）发生诉讼的情形（以提供
承诺函加盖招商响应人公章为准）。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
（略）官网（网址：（略）
com)（略）（网址：（略）)下
载招商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月27日15时00分
递交方式：（略）
公共资源交易大厅）开标1室纸质文件递交
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年06月27日15时00分
开标地点：（略）
公共资源交易大厅）开标1室
七、其他
（略）特定位置广告资源建设经营项目招商
八、监督部门
（略）。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：（略）
联系人：（略）
电
话：（略）1
电子邮件：（略）@dggdjt.com
招标代理：（略）
地
址：
联系人：（略）
电
话：
电子邮件：
招标人：（略）
（签名）
招标人：（略）
盖章)
有
2
ZY
东
（略）特定位置
广告资源建设经营项目
招商文件
（略）：
东
ZV
交招商人：
监督单位：（略）
司
二〇二四年六月十三日
目录
第一章招商公告..
第二章招商需求书.
9
第三章致招商响应人..
.8
第四章招商响应人须知.
.10
第一节总则
...10
第二节招商文件
.13
第三节响应文件的编写.
.15
第四节响应文件的签章及封装要求，
.18
第五节响应文件递交..
.19
第六节响应文件的修改或撤回.
.20
第七节招商有效期.
.21
第八节开封..
.22
第九节评审..
.23
第十节确定中选人..
.24
第十一节合同的授予..
.25
第十二节投诉的处理...
.26
第十三节其他.
.27
附件：评审方法、标准及附表.
.28
第五章响应文件格式..
.36
第六章主要合同条款.
.57
第七章用户需求书.
.69
第一章招商公告
（略）现就（略）特定位置广告资源建设
经营项目进行公开招商，欢迎符合条件的商家积极参与。本次招商信息在（略）轨道交
（略）官网(网址：（略）)（略）(网址：htt
p://（略）)发布，具体事宜公布如下：
一、招商内容
（略），地处东莞
大道与国际（略）交汇处，为东莞国际（略）（CBD)核心地段，与轨道交通2
（略）线、莞惠城际交汇枢纽西平站无缝连接，具有较好的广告投放价值。本项目是由东莞
（略）对（略）特定位置广告资源的经营许可权进
行招商。中选人须根据本项目《用户需求书》相关要求，自行投资建设特定位置广告
资源，并为招商人无偿配建若干广告资源。本项目由中选人负责相关的报批报建手续
；项目建成后，由中选人负责特定位置广告资源的销售经营、售后服务和项目日常维
护等工作；配建部分的广告资源建成后无偿移交给招商人。广告资源的类型及数量如
下（具体内容详见招商文件第七章“《用户需求书》")：
（一）特定位置广告资源包括：
1、互动双屏（编号A）1项；
2、其他类型广告,（略）体灯箱（编号B）6个；电梯厅灯箱（编号C）12个；
梯门内贴片（编号F）4个；梯内框架（编号G）6个；梯门外贴片（编号H）18个；墙
身灯箱（编号L）8个；车库灯箱（编号M）15个。
（二）无偿配建的广告资源包括：立式显示屏（编号D）18个；户外刀旗（编号I
）20个、车库灯箱（编号N）5个；装饰面板（编号O）10个。无偿配建的广告资源与
特定位置广告资源同时建设，且必须与互动双屏广告资源同步完成建设和报批报建手
续，并无偿移交给招商人使用。
二、经营期限
自合同签订之日起10年。
三、经营模式
由中选人负责本项目广告资源的投资建设及相关报批报建工作，并负责本项目广
告资源的销售经营、售后服务和日常维护工作。经营期限为10年，中选人按约定向东
（略）支付固定的租赁费。
四、合格的招商响应人
6
（一)中华人民共和国境内合法注册、合法存续、正常经营且具有独立承担民事责
任能力的法人或其他组织；
（二)具有三年及以上广告媒体运营经验，提供从2021年1月1日至投标截止日期间
，每年度新增签订的广告合同不少于1份，复印件并加盖公章（含招商响应人自主经营
、（略）的经营合同；（略）经营合同的，控股关系以招商响应人出具的
证明为准）；
(三)招商响应人提供的从2021年1月1日至投标截止日期间签订的合同中，必须具
有一个单个合同的经营期不少于1年，合同平均年收入不少于50万元人民币（或者单个
合同经营期虽少于1年，但合同总收入不少于30万人民币）的户外广告媒体经营业绩，
经营业绩以招商响应人与客户签订的广告媒体经营合同中所列经营期限、合同金额为
依据（（略）的经营合同可一并计算在内，参股关系以招商响应人出具
的证明为准）；
被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单”记录名单;
的禁止参加政府采购活动期间（处罚限届满的除外）。（以招商人于投标截止日当天
据进行打印存档）；
项目正常履行的情形（以提供承诺函加盖招商响应人公章为准）；
（六）（略）签订合同，且在履约过程
中存在因招商响应人严重违约而导致合同中止、变更、解除或严重侵犯我方权益的行
为（以提供承诺函加盖招商响应人公章为准）；
（七）（略）发生诉讼的情形（以提供承
诺函加盖招商响应人公章为准）。
五、招商保证金
招商响应人应提交16万元人民币的招商保证金，此保证金收据复印件为招商响应
文件的组成部分之一。
六、招商方式：（略）
招租响应文件通过资格、符合性审查后，以一次性密封报价的方式：（略）
，以价高者得的原则确定中选人。
七、招商文件的获取：（略）
本项目采用“（略）上下载”的方式：（略）
（略）官网(网址：（略）)和中国招标投标公共服
（略）(网址：（略）)下载招商文件。
本招商项目不举行集中答疑会，如有任何疑问以书面形式，将疑问函原件加盖公
（略）。
八、招商响应文件的递交
(一)招商响应文件递交的截止时间为:2024年6月27日15时00分(北京时间）;
(二)递交地点：（略）
公共资源交易大厅）开标_1_室；
(三)本次招商将于上述招商响应文件递交截止的同一时间、同一地点：（略）
请所有响应人的法定代表人或其授权代表准时参加，届时请务必携带携带营业执照复
印件（加盖公章），法人代表证明书（含身份证正反面复印件），如有委托需委托授
权书及被授权人身份证正反面复印件，所有资料需要加盖公章。
九、发布公告的媒介
（略）(网址：（略）)、东莞
（略）网站（（略））等媒体上公布，并视为有效送达，
不再另行通知。
（略）(网址：http://www.cebpubser
vice.com)、（略）网站（（略））等媒体上公布，并
视为有效送达，不再另行通知。
十、本项目联系方式：（略）
招商人：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
传真：
邮政编码：523073
日期：2024年6月13日
8
第二章招商需求书
一、招商项目名称：（略）
（略）特定位置广告资源建设经营项目
二、项目概述
（略），地处东莞
大道与国际（略）交汇处，为东莞国际（略）（CBD)核心地段，与轨道交通2
（略）线、莞惠城际交汇枢纽西平站无缝连接，具有较好的广告投放价值。本项目是由东莞
（略）对（略）特定位置广告位置的经营许可权进
行招商。由中选人根据本项目《用户需求书》相关要求，自行投资建设特定位置广告
资源，并为招商人配建若干广告资源（配建的广告资源详见第七章《用户需求书》）
。由中选人负责本项目相关的报批报建工作；本项目建成后，特定位置广告资源的销
售经营、售后服务和项目日常维护等工作由中选人负责；配建广告资源则无偿移交给
招商人。
三、经营模式
由中选人自行投资建设和经营，经营期限为10年，中选人按约定向东莞轨道资源
（略）支付固定的资源使用费。
四、招商方式：（略）
公开招商。
招商文件通过资格、符合性审查，且投标报价最高的招商响应人确定为中选人。
五、经营期限
自合同签订之日起10年。
六、招商最低限价
（一）（略）对（略）特定位置广告资源的经济价
值进行了评估，评估价值为80.89万元/年，其中互动双屏广告位49.60万元/年，其他类
型广告位31.29万元/年。投标人必须对本项目的互动双屏广告位及其他类型广告位分
别进行报价，且报价不能低于该两种广告类型的最低限价；本项目以上述评估价值作
9
为本项目招商最低限价，招商响应人可（略）场现状和自身经营情况对该项目进行报
价，若报价低于上述各项最低限价则为无效报价。
（二）广告资源的建设运营调试期及租金递增率，本项目分为互动双屏广告和其
他类型广告两种：
试期），租金按年支付，在每个租赁年度的第一个月内完成当年租金支付。
2.互动双屏广告的建设运营调试期为自合同签订之日起18个月，第19～24月（共6
个月）中选人按项目中标价格的50%支付租金；从第3年开始，互动双屏广告的租金在
项目中标价格的基础上递增3%；第4年及其后每一年度的租金均在上一年度租金基础
上逐年递增3%。
3.其他类型广告建设运营调试期为6个月，第7～12月（共6个月）中选人按项目中
标价格的50%支付租金；从第2年开始，其他类型广告的租金在项目中标价格的基础上
递增3%；第3年及其后每一年度的租金在一年租金基础上逐年递增3%。
4.建设运营调试期间内免收租金，但不免收项目电费及其他费用。
5.合同期内，招商人有权免费使用互动广告屏：每日循环播放不超过2条、每条时
长不超过15秒的广告/宣传片；该广告/宣传片循环播放次数不超过100次/日；该广告/
宣传片只限用于招商人有关产品或品牌形象宣传；招商人不会将该使用权转赠其他客
户、播放带有其他商户的商业广告、或将该广告时段销售给第三方使用。
七、租赁保证金
按合同文件规定，中选人需缴交合同总金额的10%作为本项目的租赁保证金。
八、其他要求
（一）中选人需自行负责本项目相关的报批报建以及本项目建成后的日常维护等工
作；设计方案、图纸和施工组织方案须经招商人审批同意后方可实施。
体。特定位置广告资源涉及的广告资源类型及数量包括：互动双屏（A）1项，（略）
体灯箱（B）6个，电梯厅灯箱（C）12个，梯门内贴片（F）4个，梯内框架（G）6个
，梯门外贴片（H）18个，墙身灯箱（L）8个，车库灯箱（M）15个；配建广告资源
涉及的广告资源包括：立式显示屏（编号D）18个；户外刀旗（编号1）20个、车库灯
10
箱（编号N）5个；装饰面板（编号O）10个。（具体要求详见第七章《用户需求书》
第三章致招商响应人
本招商文件是依据有关规范性文件的规定，根据本招商项目的特点和需要编制的
招商文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招商文件的内容已清
楚地反映了（略）特定位置广告资源建设经营项目的工作内容和基本要
求等。我们要求招商响应人必须完全响应本招商文件的实质性内容。
招商人：_（略）
招商人地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮政编码：523073
日期：2024年6月13日
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响应文件否决性条款摘要
否决性条款包括：响应文件的不予受理（开封会）、响应文件无效和响应文件作废（资
格后审)。除响应文件中出现以下情形外，不得作否决处理。招商文件中有关否决条款的
阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。
一、开封会上，响应文件不予受理的情形（由招商人负责判定）
（一）响应文件（包括商务文件和报价文件）在响应截止时间以后送达的，或者
未送达指定地点：（略）
（二）响应文件中的报价文件未按招商文件第四章第四节的规定密封、标识和加
盖招商响应人公章的。
（三）递交响应文件者不是法定代人或法定代表人授权委托人，或未携带有效证
件。
二、资格、符合性审查中有关响应文件无效的情形（由评审小组负责判定）
（一）响应文件（包括商务文件或报价文件）的有关内容未按招商文件规定加盖
招商响应人公章的，或未经法定代表人或其委托代理人签字的，或由委托代理人签字
（二）未按招商文件规定提交《响应函》的，或《响应函》未按招商文件规定填
写的；或《响应函》上未加盖招商响应人公章的，或未经法定代表人或其委托代理人
签字的；
（三）不符合招商响应人须知中合格的招商响应人条件的；
（四）未按招商文件规定的形式和金额提交招商保证金的；
（五）未按招商文件规定提供响应文件中的商务文件的相关资料或证明材料的;
（六）招商响应人未能完全响应本招商文件第六章《主要合同条款》的；
（七）招商响应人的响应报价低于招商最低限价的；互动双屏广告及其他类型广
告的任何一项报价低于其招商最低限价的。
（八）招商响应人的响应报价是可变动价格的，或包含了价格调整要求的；或响
应报价中提供两个（含两个）以上报价且未声明哪个有效的。
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（九）最高报价相同时（如有），现场进行再次报价或多轮报价，招商响应人最
终报价低于上一轮报价的。
第四章招商响应人须知
第一节总则
一、本招商项目内容
项目名称：（略）
二、招商、响应的时间安排
序
备注
内容
时间安排
（略）
2024年6月13日至
发出招商文件
1
2024年6月27日
招商响应人提出疑问截
2024年6月16日
2
止日期
招商人澄清、修改招商
2024年6月17日
文件的截止日期
地点：（略）
（略）561号东城街道办事处2
2024年6月27日
（略）2楼（公共资源交易大厅）
响应文件递交截止
15时00分
开标（1）室
截止时间前30分钟开始接收响
应文件。
地点：（略）
2024年6月27日
（略）561号东城街道办事处2
开封会
（略）2楼（公共资源交易大厅）
15时00分
开标（1）室
三、合格的招商响应人
(一)中华人民共和国境内合法注册、合法存续、正常经营且具有独立承担民事责任能
力的法人或其他组织;
(二)具有三年及以上广告媒体运营经验，提供从2021年1月1日至投标截止日期间，
每年度新增签订的广告合同不少于1份，复印件并加盖公章（含招商响应人自主经营、参
（略）的经营合同；（略）经营合同的，控股关系以招商响应人出具的证明为
准）；
15
(三)招商响应人提供的从2021年1月1日至投标截止日期间签订的合同中，必须具有
一个单个合同的经营期不少于1年，合同平均年收入不少于50万元人民币（或者单个合同
经营期虽少于1年，但合同总收入不少于30万人民币）的户外广告媒体经营业绩，经营业
绩以招商响应人与客户签订的广告媒体经营合同中所列经营期限、合同金额为依据（招
（略）的经营合同可一并计算在内，参股关系以招商响应人出具的证明为准
）；
（四）招商响应人未被列入“信用中国”网站(（略）.cn）“记录失信被
执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单”记录名单；不处
（略）(（略）.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止
参加政府采购活动期间（处罚限届满的除外）。（以招商人于投标截止日当天在“信用
中国”（略）查询结果为准，同时对信用信息查询记录和证据进行打印
存档）；
（五）招商响应人不存在大额诉讼或多宗诉讼或其它违法、违约等影响本次招租项
目正常履行的情形（以提供承诺函加盖招商响应人公章为准）；
（六）（略）签订合同，且在履约过程中
存在因招商响应人严重违约而导致合同中止、变更、解除或严重侵犯我方权益的行为（
以提供承诺函加盖招商响应人公章为准）；
（七）（略）发生诉讼的情形（以提供承诺
函加盖招商响应人公章为准）。
四、响应费用
招商响应人应承担所有与准备和参加响应有关的费用。无论响应的结果如何，招商
响应人均自行承担因参加响应而发生的一切费用。
五、招商保证金
(一)招商响应人应提交16万元人民币的招商保证金，此保证金收据复印件为招商响
应文件的组成部分之一。
（略）提交）。保证金必须在递交招商文件时间截止前到达招商人指定的
账户，否则将不具备参加投标的资格。
（三）招商响应保证金由招商响应人以转账的方式：（略）
16
（略）六楼领取招商响应
保证金收款收据。
（略）：—（略）0328
开户银行：_（略）东莞分行营业部
收款人：（略）
（四）未按规定提交招商保证金的招商响应文件，将不予受理。
（五）响应文件未通过资格、符合性审查的招商响应人的招商保证金将于开封会后1
5日内予以无息退还。
（六）响应文件通过资格、符合性审查的未中选招商响应人的招商保证金将于招商
人与中选人签订合同书后15日内予以无息退还。
（七）中选人的招商保证金，在签订合同并交纳租赁保证金后15日内予以无息退还
人办理退还手续时须开具并携带收款收据。
（九）发生如下情况之一，招商保证金将被没收。
1、招商响应人在响应有效期内撤销响应，或在响应有效期内补充、修改、替代、放
弃其响应的。
2、中选人未按招商人要求交纳租赁保证金的，或在规定期限内，未与招商人商议签
订合同且没有提供招商人认可理由的。
3、招商响应人以其他方式：（略）
何虚假文件、材料的。除没收招商保证金外，招商人将取消招商响应人参与响应的资格
4、招商响应人拒绝按照招商文件的规定修改响应文件，或不按照评审小组的要求做
必要的澄清、说明或者补正的。
17
18
第二节招商文件
一、招商文件的构成
本招商文件除以下内容外，招商人在招商期间发出的招商文件补充、修改或澄清文
件，均是招商文件的组成部分，对招商人、招商响应人起约束作用。
本招商文件由下述部分组成：
第一章招商公告
第二章招商需求书
第三章致招商响应人
第四章招商响应人须知
第五章响应文件格式
第六章主要合同条款
第七章用户需求书
二、招商文件的补遗、澄清、修改
（一）招商响应人若对招商文件有疑问，需要招商人予以澄清，应于招商响应文件
递交截止时间10日前以书面形式提出，将疑问函原件加盖公章送至东莞轨道资源综合开
（略）（（略）六楼）。招商文件的
澄清作为招商文件的组成部分，具有约束力。
（二）招商人对在招商响应文件递交截止时间10日前收到的以书面函件的方式：（略）
澄清的问题，将视具体情况进行澄清，（略）网站（htt
p://（略））上公布，并视为有效送达，不再另行通知。如招商人认为招商响
应人所提出的问题已在招商文件中明确说明，或可以根据招商文件做出明确的推断，招
商人将不再予以澄清。
（三）招商响应文件递交截止时间15日前的任何时候，确需要变更招商文件内容的
，招商人可主动或在解答招商响应人提出的澄清问题时对招商文件进行修改。
（四）招商文件、招商文件补遗、澄清(答疑)、澄清(答疑)会议纪要、修改(补充)
函件内容均以书面明确的内容为准。当招商文件、补遗、澄清(答疑)、纪要、修改(补充
)函件内容相互矛盾时，以发出日期最近开封日期的文件为准。
（五）为使招商响应人在编写响应文件时有充分时间对招商文件的补遗、修改（补
充）部分进行研究，招商人有权适当延长递交响应文件的截止日期。确定新的响应截止
19
时间应在原响应截止时间前3日（不含截止当日）以补充文件的形式告知所有的招商响应
人。该补充文件的内容只限于对响应截止时间的修改。
不论是招商人根据需要主动对招商文件进行必要的澄清或是根据招商响应人的要求
对招商文件做出澄清，招商人的补遗文件都将在招商响应文件递交截止时间10前在东莞
（略）网站（（略））上公布，并视为有效送达，不再另
行
通
知
20
第三节响应文件的编写
一、响应文件的语言及货币单位：（略）
（一）招商响应人提交的响应文件以及招商响应人与招商人之间就有关响应的所有
往来通知、函件必须用中文书写。
（二）响应文件中涉及的货币单位：（略）
二、响应文件的组成
（一）响应文件由商务文件、报价文件组成。
（二）商务文件：是招商响应人用于说明及证明招商响应人的资质、人力、物力和
资金能力等履约能力的文件，说明和证明对招商文件商务方面要求的响应情况，以及响
应的承诺等文件的汇编。
（三）报价文件：指响应报价文件的汇编。
三、响应文件的要求
（一）招商响应人应仔细阅读招商文件的所有内容，按要求提供响应文件，并保证
所提供的全部资料的真实性。
（二）响应文件格式要求：招商响应人提交的响应文件应统一以A4幅面，按本招商文
件第五章“响应文件格式”的顺序编排。本招商文件提供的响应文件格式可以按同样格式
扩展。
（三）响应文件中的商务文件和报价文件须各自独立装订，按递交响应文件截止时间
的要求同时递交。
四、响应文件内容编写要求
（一）招商响应人应认真阅读招商文件的全部内容（包括招商文件的补充、修改及
澄清文件），并严格履行招商文件的各项规定、要求。如果招商响应人不能履行招商文
件的规定和要求，或者随响应文件提供的证明材料不能对招商文件的要求做出实质性响
应，可能导致其招商响应被拒绝。
（二）招商响应人应按照招商文件的要求编制响应文件。响应文件中所引用的顺序
（略）应与招商文件一致，但可以增加说明或描述性文字。响应文件对招商文件未提出
异议的条款，均被视为接受和同意。
（三）招商响应人应按招商文件要求提供资料，响应文件和图纸（如果有）均使用
中文文本；对不同文字文本的资料解释发生异议的，以中文文本为准。
21
（四）商务文件的编写
1、招商响应人应按照本招商文件第五章“响应文件格式”中商务文件的要求编写。
商务文件应包括以下几个主要内容（每项材料均须加盖招商响应人公章）：
（1）招商响应保证金转账凭证复印件。
（2）经法定代表人或授权代表签字的响应函。
（3）法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件；如果不是法定代表人签署招商
响应文件的，还须补充法定代表人授权书和授权代表的身份证复印件。
（4）招商响应人基本情况资料。
（5）招商响应人营业执照复印件。
（6）经法定代表人或授权代表签字的服务承诺书。
（7）不良信用记录承诺书。
年度新增签订的广告合同不少于1份，复印件并加盖公章（含招商响应人自主经营、参股
（略）的经营合同；（略）经营合同的，控股关系以招商响应人出具的证明为准
)；
(9)招商响应人提供的从2021年1月1日至投标截止日期间签订的合同中，必须具有一
个单个合同的经营期不少于1年，合同平均年收入不少于50万元人民币（或者单个合同经
营期虽少于1年，但合同总收入不少于30万人民币）的户外广告媒体经营业绩，经营业绩
以招商响应人与客户签订的广告媒体经营合同中所列经营期限、合同金额为依据（招商
（略）的经营合同可一并计算在内，参股关系以招商响应人出具的证明为准）
（10）合同条款响应情况一览表。
2、商务文件中的每项材料均须加盖招商响应人公章。
（五）报价文件的编写
价文件。报价文件是经法定代表人或授权代表签字并加盖招商响应人公章的轨道交通大
厦特定位置广告资源租金报价书。
2、响应报价货币单位：（略）
3、招商响应人应按第五章的报价文件格式填列租赁价格（元/年）。
22
（1）除招商人有相关规定的，招商响应人若是提供了可变动价格或包含价格调整要
求的报价，其报价文件将会被拒绝。
（2）招商响应人可（略）场和自身经营情况进行报价；招商响应人的报价不能低于
最低限价，否则报价为无效报价。
五、勘察现场
招商响应人可以对招商站点周围环境勘察，以获取：（略）
所有资料。勘察现场由招商响应人自行到站点勘察。
23
第四节响应文件的签章及封装要求
一、响应文件的份数
招商响应人应按递交响应文件截止时间要求提交响应文件正本_壹_套，副本_贰
套；每套正本或副本响应文件均由商务文件和报价文件组成。在每册商务文件封面和报
价文件封面要明确注明“正本”和“副本”，一旦正本和副本发现差异，以正本为准。
二、响应文件（商务文件和报价文件）的签章
（一）商务文件和报价文件均须加盖公章及骑缝章。
（二）商务文件和报价文件均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并由招商响应人
法定代表人或正式授权人签署（签字或盖章）。有增加或修正的各项，都应由响应文件
签署人签字证明。
（三）商务文件和报价文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招商人指示
进行，或是招商响应人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由响应文件
签署人签署证明。
三、响应文件（商务文件和报价文件）的密封与标识
(一)
商务文件可不予密封，每册商务文件应分别在封面上注明“正本”和“副本”。
(二)
报价文件必须按规定包封，在外层包封封口处加盖招商响应人公章；每册报价文件应分
别在封面上注明“正本”和“副本”。
招商响应人应按以下规定包封报价文件：
将报价文件的正本、副本包封成一包，包封封面上应该注明以下相应标识：
项目名称：（略）
招商响应人名称：（略）
招商响应人地址：（略）
2024年6月27日15时开封，此时间前不得开封。
（三）报价文件的包封没有按上述规定密封并加写标识及盖章，招商人有权予以拒
绝，并退还给招商响应人。
24
（四）响应文件（商务文件和报价文件）应根据本招商文件的要求递交，超过截止
时间的响应文件将不予接收。招商响应人在递交响应文件时应遵照工作人员的安排有秩
序地进行。
第五节响应文件递交
一、招商响应人应按本招商文件第四章第一节第二条所述的地点：（略）
前递交响应文件(包括商务文件和报价文件)。
（一）递交响应文件者须是法定代表人或法定代表人授权委托人，并需携带有效证
件：如果是法定代表人本人，需携带招商保证金收款收据原件、法定代表人证明书和本
人身份证原件及复印件；如果委托其他人，则需携带招商保证金收款收据原件、法定代
表人证明书、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及被授权委托人本人身
份证原件及复印件。否则，响应文件将不予接受，招商人不负任何责任。
（二）招商人在递交响应文件截止时间前30分钟开始接收响应文件。
二、在本招商文件规定的截止期以后逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
不予受理。
25
第六节响应文件的修改或撤销
一、招商响应人已提交响应文件，规定的截止时间还未到，招商响应人可提出对响
知。
二、招商人收到由招商响应人代表签名的修改或撤销的书面通知并确认后，招商响
应人可对其响应文件进行修改，或是撤销其招商响应。
三、招商响应人的修改文件应按照本招商文件的规定进行编制、密封、标识和提交
，并在密封袋上注明“响应修改”。
四、
截止时间之后至响应文件有效期终止之前，招商响应人不得要求撤销其招商响应。在此
期间撤销招商响应的，其招商保证金将不予退还。
五、评审结束后，不论中选与否，招商响应人均不得收回响应文件。
26
第七节招商有效期
一、本项目招商有效期为自规定的响应文件递交截止期限起180天内，响应文件均保
持有效。
二、在特殊的情况下，在原定招商有效期满之前，（略）
可以要求招商响应人同意延长招商有效期，该要求与答复均以书面形式提交，招商响应
（略）的这种要求，其招商保证金将不会被没收；
同意延长招商有效期的招商响应人不能要求也不允许修改其响应文件，有关保证金的退
还和没收的规定将在延长的有效期内继续有效。
27
第八节开封
一、招商人将于本招商文件第四章第一节第二条所述的时间和地点：（略）
封会议，并邀请所有招商响应人代表参加。
二、参加招商开封会的招商响应人的法定代表人或其委托代理人应随身携带本人身
份证原件及复印件。法定代表人还应随带“法定代表人证明书”；委托代理人还应随带
“法定代表人证明书”、“法定代表人身份证复印件”、“法定代表人授权委托书”，
以证明其身份。招商响应人代表未准时出席开封会或未按要求签到的，招商人将拒绝接
收其响应文件。招商响应人的法定代表人或其授权代表签到后未参加开封会的，视同认
可开封结果。
三、开封会
（一）开封会议由招商人主持。
（二）招商人宣布开封会议流程。
（三）由招商响应人监督检查各报价文件的密封和标识情况。未按本须知规定包封
、标识和加盖响应人公章的报价文件，招商人有权不予受理。
（五）招商人对审查过程进行记录，以存档备查。
（六）报价文件经审查确认无误后，由招商人当众拆封，宣读招商响应人名称：（略）
应价格，并做好报价记录，报价记录由各招商响应人签字确认。
（七）若招商人宣读的结果与招商响应人的报价文件内容不符，招商响应人有权当
场提出异议，经招商人当场核查确实有误的，可重新宣读其报价文件内容。若招商响应
人当场无提出异议，则视为招商响应人已确认招商人宣读的结果。
28
第九节评审
一、评审小组和评审
（一）按有关规定组建评审小组，负责该招商项目的评审活动。
（二）评审小组的职责：评审小组应根据招商文件规定的评审方法和标准，对响应
文件（包括商务文件和报价文件）进行资格、符合性审查。
（三）评审小组的原则：评审活动应遵循公开、公正、公平、科学、择优的原则
评审结果有效。
二、响应文件（包括商务文件和报价文件）的资格、符合性审查
（一）由评审小组进行响应文件（商务文件和报价文件）的资格、符合性审查。
（二）响应文件有第三章致招商响应人有关响应文件否决性条款摘要中响应文件无
效的相关规定情形之一的，评审不通过，应作响应文件无效处理。
三、响应文件无效和响应文件作废的处理（包括商务文件和报价文件）
除第三章致招商响应人有关响应文件否决性条款摘要规定的情形外，评审小组对响
应文件应坚持谨慎确定响应文件无效和响应文件作废的原则。
29
第十节确定中选人
一、评审小组完成评审后，应提出书面评审报告。评审报告由评审小组全体成员签
字。评审小组实行少数服从多数的原则，评审结果经评审小组全体成员过半数通过有效
二、招商响应人的响应文件（包括商务文件和报价文件）通过评审小组审查合格后
，由评审小组按报价由高到低推荐中选候选人。
三、中选候选人应符合下列条件：
（一）满足合格的招商响应人条件；
（二）能够满足招商文件中要求的各项标准；
（三）能够满足招商文件的实质性要求。
四、招商过程的保密性
（一）招商人和有关工作人员不得向他人透露潜在招商响应人的名称：（略）
，对相关人员给予不良行为纪录；构成犯罪的，依法追究刑事责任；影响中选结果的，
中选无效。
（二）中选人确定后，招商人无需向未中选人就评审过程及其未能中选做出任何解
释。评审小组成员或其关人员不得向未中选人透露评审过程的情况和材料。
五、评审方法与确定中选人
本项目采用“通过资格、符合性审查后以价高者得的原则”确定两位中选候选人，
并按照附件“评审方法、标准及附表”的要求和规定，展开评审活动。具体见附件“评
审方法、标准及附表”。
六、招商人根据评审小组提出的书面评审报告，对中选候选人进行必要的审核后，
确定中选人。
30
第十一节合同的授予
一、在招商有效期内，（略）(网址：http://
（略）)、（略）网站（（略））上
公示3日，在3日内无异议后，招商人将向中选人发出中选通知书。
招商响应人或者其他利害关系人对中选结果有异议的，应当在中选结果公示期间向
招招人以书面的形式提出，并将完整的异议书面材料原件送达招商人，逾期则视为对中
选结果无异议。超出提交异议截止时间而提出的任何疑问，招商人可不予答复。
招商人将拒收未能提供完整异议书面材料的异议，完整的异议书面材料必须同时包
含：异议书（加盖法人公章，注明联系人：（略）
定代表人授权书原件、反映异议人主体资格的营业执照复印件（加盖法人公章）、以及
合法来源的证据证明材料。
二、中选人应在收到中选通知书之日起_30
天内，根据招商文件和中选人的响应文件，按照招商人指定的时间、地点：（略）
进行商议并完成合同签订，否则，该中选人的招商保证金不予退还。
三、招商人与中选人签订的合同必须遵守本招商文件的合同条件，并且对合同主要
条款不做实质性更改。
四、中选人无正当理由拒签合同的，或者在签订合同时向招商人提出附加条件或者
对合同主要条款进行实质性更改的，招商人可取消其中选资格，其招商保证金不予退还
；给招商人的损失超过其招商保证金数额的，中选人应当对超过部分予以赔偿。招商人
可以按照评审报告推荐的中选候选人名单排序，确定下一候选人为中选人，也可以重新
开展招商活动。
五、租赁保证金。
（一）中选人应按合同规定向招商人提交租赁保证金。按合同文件规定，中选人需
缴交合同总金额的10%作为本项目的租赁保证金。
（二）如果中选人未按规定提交要求的租赁保证金的，招商人可取消其中选资格，
其招商保证金不予退还。
（三）租赁保证金由招商人保管至租赁合同期满后，在中选人无违约和无赔偿责任
的前提下不计利息全额退还。
31
第十二节投诉的处理
招商响应人或者其他利害关系人认为招商活动不符合法律、行政法规规定的，可以
自知道或者应当知道之日起10日内，按程序向招商响应人招商活动的监督部门投诉。投
诉应当有明确的请求和必要的证明材料。
受理单位：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：_（略）1
32
第十三节其他
一、本招商文件的解释权归招商人所有，招商人有权在法律允许范围内调整本次招
商活动的细节及保留最终解释权。
二、本项目采用公开招租。
三、招商人向招商响应人提供的资料和数据，是招商人现有的能使招商响应人利用
的资料，招商人对招商响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
四、如果招商响应人实质上不符合招商响应资格，即使参加响应并缴纳各种费用，
招商人可以随时取消其招商响应资格或中选资格，招商人对该招商响应人的一切损失概
不负责。
五、中选无效的，发出的中选通知书和签订的合同自始没有法律约束力，但不影响
合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力。
六、本招商文件中所述时间均为北京时间。
七、本招商文件所有的附件与本招商文件具有同等效力。
八、招商人在和中选人签订合同之前，有权组织对该中选人进行实地考察，并可以
作为招商人决定是否与中选人签订合同的依据。在中选通知书发出之前，对存在造假的
中选候选人，招商人有权将中选候选人的响应文件作废处理，并追究中选候选人的缔约
过失责任。在中选通知书发出之后合同签订之前，对存在造假的中选人，招商人有权拒
绝与中选人签订书面合同，并追究中选人的法律责任。
33
附件：评审方法、标准及附表
一、总则
为了保证本次招商工作的公开、公平和公正，使评审工作规范化、标准化、科学化
，依据相关的法律、法规，特制定本评审方法。本方法作为招商文件的一部分，一切与
评审工作有关的人员在评审过程中必须遵守本方法的各项规定。
二、评审组织
（一）评审小组组成
由招商人在递交响应文件截止时间前成立评审小组。评审小组总人数为3
人。评审小组组成后推选一名评委作为评审小组组长，并与评审小组的其它成员享有同
等权利。
（二）评审小组职责
评审小组负责依据招商文件、本评审方法对响应文件进行客观公正的评审；负责评
审过程中的质疑；根据评审标准及答疑结果对招商响应人的响应文件进行评审；编写评
审报告，推荐中选候选人。
三、评审依据
评审工作严格执行国家颁布的有关法规，本招商文件是招商响应人编制响应文件的
基础和评审的依据。主要资料包括：
1、招商文件、评审办法及其补充通知;
2、响应文件（包括商务文件和报价文件）及澄清文件。
四、评审方法
本招商项目的评审方法为：公开招租。响应文件（商务文件和报价文件）通过资格
、符合性审查的招商响应人不少于2家时，招商人按照公告约定的交易方式：（略）
性密封竞价活动，出价格最高者为承租人；现场只征集到一个符合条件的意向承租方的
，招商人与该意向承租方按照招租底价与意向承租方报价敦高原则直接签约。
（一）商务文件审查
评审小组根据第四章第九节规定，对应当受理的响应文件中的商务文件进行资格、
符合性审查。若响应文件中的商务文件经资格、符合性审查时发现存在资料不全的情况
，该响应文件按无效响应处理。
（二）报价文件审查
34
响应文件中的商务文件经资格、符合性审查通过后，再由评审小组根据第四章第九
节规定，对应当受理的报价文件进行评审。
（三）价格评审和中选候选人的选取
1、招商响应人的报价以招商最低限价80.89万元/年为评审依据，其中互动双屏广告
位招商最低限价为49.60万元/年，其他类型广告位招商最低限价31.29万元/年，招商响应
人必须对上述两种类型的广告分别进行报价，且报价均不得低于其最低限价。
2、响应文件（商务文件和报价文件）通过资格、符合性审查的招商响应人不少于2
家时，按照公告约定的交易方式：（略）
；现场只征集到一个符合条件的意向承租方的，招商人与该意向承租方按照招租底价与
意向承租方报价敦高原则直接签约。
35
招商响应人…·
（略）特定位置广告资源建设经营项目响应文件开封审查表
招商响应人
招商响应人名称：（略）
招商响应人3
招商响应人|招商响应人
招商响应人名称：（略）
在递交响应文件截止时间前送达的
响应文件中的报价文件按招商文件
第四章第四节的规定密封、标识和
且送达到指定地点：（略）
加盖招商响应人公章的。
评审结论：
项目名称：（略）
招商人代表签名：
（略）
2
招商响应人|招商响应人|招商响应人|招商响应人」招商响应人
（略）特定位置广告资源建设经营项目商务文件审查表
招商响应人名称：（略）
2
商务文件的有关内容按招商文件规定
按招商文件规定的形式和金额提交招
4、完全响应第六章《主要合同条款》的
符合招商响应人须知中合格的招商响应
加盖招商响应人公章的，经法定代表人
，由委托代理人
已随招商响应文件一起提供“
2、按招商文件规定提交《响应函》的，
且经法定代表人或其委托代理人签字的
《响应函》上加盖招商响应人公章的，
招商响应人名称：（略）
应文件签署授权委托书”原件的。
年
日期：
其委托代理人签字的，
评审结论：
商保证金的。
人条件
字的，
成
签
响
3
评委签名：
资格性审
项目名称：（略）
符合性审
查
查
最终评审结
论
评委5
（略）特定位置广告资源建设经营项目商务文件审查汇总表
评委4
评审小组
说明：1.评审通过的用“√”表示，未通过用“×”表示。结论用“通过”或“未通过”表示。
评委3
2．只有超过半数以上的评委对某一响应人的初步审查通过时，最终审查结论为通过。
评委2
38
评委1
全体评委签名：
评审小组
评审结论：
年月日
招商响应人名称：（略）
评审小组组长签名：
日期：
序
（略）
2
（略）特定位置广告资源建设经营项目报价文件审查表
4
招商响应人名称：（略）
3
说明：评审通过的用“√”表示，未通过用“×”表示。结论用“通过”或“未通过”表示。
2
报价文件的有关内容按招商文件规定加盖招商响应人
招商响应人的响应报价不是可变动价格的，未包含价
格调整要求的；响应报价中未提供两个（含两个）以
月日
公章的，经法定代表人或其委托代理人签字的。
招商响应人名称：（略）
年
响应报价不低于招商最低限价的。
日期：
上报价且未声明哪个有效的。
评审结论：
项目名称：（略）
评委签名：
序
（略）
2
3
最终评审结
论
评委5
评委4
评审小组
评委3
2．只有超过半数以上的评委对某一响应人的初步审查通过时，最终审查结论为通过。
评委2
4
评委1
年月日
全体评委签名：
日期：
评审结论：
评审小组
招商响应人名称：（略）
评审小组组长签名：
序
（略）
2
3
招商文件
第四章招商响应人须知
（略）特定位置广告资源建设经营项目招商
响应人最终排名表
通过审查的招商
（略）
响应报价
最终排名
备注
响应人名称：（略）
1
2
3
4
5
.....
N
评审小组组长签名：
全体评委签名：
年
月
日
42
第五章响应文件格式
响应文件包括商务文件和报价文件。每一对“[
一—对“{
}"及其中间的内容，招商响应人在编制响应文件时应予以删除。在留有的空白或下划线上
或...处均应由招商响应人填入适当内容。
43
A.响应文件
（略）特定位置广告资源
建设经营项目
响应文件
商务文件
招商响应人(盖章)：
[招商响应人名称：（略）
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
日期：年月日
招商响应人郑重承诺：
对本文件所提供资料的真实性、准确性、有效性负全部责任。
(本页为签字盖章页，须独立成页)
44
A1响应函
响应函
致：（略）
我方确认收到贵司提供的《（略）特定位置广告资源建设经营项目招
意放弃对这方面有不明及误解的权力。我方[授权代表全名]代表[招商响应人名称：（略）
提交下列文件（此文件将共同构成我方与贵司之间有约束力的合同）：
（1）招商响应文件
（2）招商响应保证金（金额为16万元人民币）
签字人以此书申明并同意：
1、我方保证遵守中华人民共和国、（略）有关的法律、法规和规定；保证服从招商
有关议程事项安排，服从招商有关会议现场纪律。若有违反，同意被废除响应资料并接
受处罚。
2、我方保证：在招商响应过程中，严守国家法律、法规，本着诚实守信的原则，无
互相串通报价、无排挤其它招商响应人的合法权益、无向贵司或评委成员行贿谋取获选
、无以他人名义响应或以其它方式：（略）
3、我方同意：由于非招商人原因（如因国家审批或政策环境、（略）城市规划等因
素）导致该项目被取消或无法实施，招商人有权否决所有招商响应，招商人不承担由此
给我方造成的损失。
4、我方保证：未被列入“信用中国”"网站（（略）.cn）“记录失信被执行
采购活动期间（处罚限届满的除外)及“（略）”
45
（略）站(（略）.cn)严重违法失信企业名单;未被列入“（略）"
失信被执行人；不存在大额诉讼或多宗诉讼或其它违法、违约等影响本次招商项目正常履
行的情形；（略）签订合同，且在
（略）严重违约而导致合同变更、中止、解除的情形;不存
（略）发生诉讼的情形;不存在法院判决
（略）履约过程中存在
违约责任或过失责任的情形。
5、我方同意本招商响应有效期为自开封日起180天。在此期间内我方的响应有可能
中选，我方将受此约束。如果在此期间内撤销响应或放弃中选资格，我方的招商响应保
证金将全部不予退还，给贵方造成的损失超过我方响应保证金金额的，贵方还有权要求
我方对超过部分进行赔偿。同时，我方明白并同意在规定的递交投标文件截止日期之后
，招商有效期之内撤回投标或中选后无正当理由拒签合同的，将被列入（略）轨道交通
（略）黑名单，（略）的招商项目的资格
6、如果我方中选，我方保证按招商文件的规定履行合同责任和义务。
7、我方如被确认为中选的招商响应人，将按招商文件的规定与贵方签订合同，并按
期交纳租赁担保金。保证履行招商文件中的全部责任和义务，严格遵照合同要求履约;
如我方未按规定签订合同，除放弃招商保证金外，还承担贵方因此造成的全部损失。
8、我方同意提供按照贵方可能要求的与本次招商响应有关资料或数据。
9、我方保证提交的招商响应文件真实有效，并已经考虑了影响本项目的所有因素。
10、我方郑重承诺如若有效招商响应人数量仅为一个，我方同意按照招商最低限价
与我方报价敦高原则与贵司签约。
11、与本招商响应有关的一切正式往来信函请寄以下地址：（略）
招商响应人全称（盖公章)：（略）
46
地址：（略）
法定代表人(或授权代表)签字：职务：
电话：
传真：
日期：
A2
招商保证金
招商保证金汇入情况说明
（略）：
本单位：（略）
）的招商文件要求，于_年_月_日前以_（付款形式）
方式：（略）
_，帐号,开户银行：
）
招商响应人招商保证金的汇款情况：（详见附件一招商保证金汇款单）
汇出时间：年月_日；
汇款金额：（大写）人民币
元整（小写：￥元）；
汇款帐户名称：（略）
（必须是招商响应时使用的单位：（略）
帐
（略）：
（（略））
开户银行：
银（略）
(分行/支行)
本单位：（略）
，本单位：（略）
招商保证金退回时，请按上述资料退回。
附件：招商保证金汇款单复印件（加盖公章）
(单位：（略）
年月
日
单位：（略）
单位：（略）
联系人：（略）
单位：（略）
联系人：（略）
48
招商响应人资质证明文件
A3
A3-1：法定代表人证明书格式
法定代表人证明书
致：（略）
[法定代表人姓名](先生/女士），（略）码[（略）码]
，为我方的法定代表人，担任我方
职务，就（略）特定位置广告资源建设经营项目招商和合同执行事务，作为
招商响应人代表以我方的名义处理一切文件和所处理的与之有关的一切事务，其行为的法
律效力归属于我方。
特此证明。
附法定代表人身份证复印件。
单位：（略）
地址：（略）
签署日期：年月
日
注：此处所述的“法定代表人”与招商响应人“营业执照”上的内容一致。
49
A3-2：响应文件签署授权委托书格式（由非法定代表人签署招商文件时使用）
法定代表人授权书
本授权书声明：我「法定代表人姓名]，（略）码「（略）码]，
系[招商响应人]的法定代表人，现授权委托[授权代表人姓名]，（略）码
[（略）码]，为我方合法代理人，以我方的名义参加（略）特
定位置广告资源建设经营项目的招商活动，代理人在招商响应、开封会现场参加后续多
轮报价（如需要）和合同签订、合同执行过程中所签署的一切文件和所处理的与之有关
的一切事务，本人均予以承认，我方对代理人的签字负全部责任。
本授权书于签署当日生效，代理人在授权书生效后签署的所有文件不因授权的撤销
而失效。
代理人无转委权，特此委托。
附授权代表人身份证复印件。
法定代表人签字：
职务：
授权代表签字：
职务：
单位：（略）
签署日期：年月日
50
（略）码一致。
D
A3-3招商响应人基本情况
招商响应人基本情况表
(加盖单位：（略）
基本情况
备注
中文
企业名称：（略）
英文
法定代表
名称：（略）
人
基本情况
（略）
企业成立时间
注册地址：（略）
联系地址：（略）
企业性质
企业经营范围
企业规模(员工人数及
职工总人数
工程技术人员
人
其分布情况)
管理人员
人经营人员
人
2.领导层名单
董事长
总经理：（略）
（略）域运营负责人
3.股东名单(股份20%以上者)
股东名称：（略）
持股比例
（略）名称：（略）
4.（略）名单(如果有):
心
A3-4营业执照复印件（须加盖单位：（略）
重要提示：
上述各项资料或相关证明文件是招商响应中非常重要的文件，招商响应人必须全面、准确
地提供，并保证其真实性，否则将对招商响应人产生非常不利的影响，甚至将直接导致被
判定为响应文件无效。
53
A3-5招商响应人服务承诺函
服务承诺函
（略）：
如我司为此合同的最终中选人，我司承诺如下：
一、承诺按招商人的要求投资建设（略）特定位置广告资源，并按要求
无偿配建本招商项目要求的其他广告资源无偿移交给招商人。
二、承诺100%（略）直接经营，未获得贵司书面同意情况下不出现任何
形式的转让经营形式。
三、承诺发布的信息不得为虚假不良企业或单位：（略）
四、承诺在合同期内，（略）特定位置广告资源建设经营项目的租金按
合同要求递增；（略）提出降低资
源使用费的要求，（略）有权解除合同并没收租赁保证金
五、（略）及上级主管单位：（略）
和媒体经营相关的管理规定。
招商响应人(加盖公章):
法定代表人(或授权代表)：
日期：年月日
54
A3-6招商响应人无不良信用记录承诺书
不良信用记录承诺书
（略）：
我司具有履行合同、项目执行的保障能力，且公司近2年内无重大质量、安全事故，
无重大经济纠纷，无商业贿赂、行政处罚、失信被执行人等不良行为记录。（略）自
愿作出以下郑重承诺：
一、本公司在国内广告行业经营无不良行为记录。
二、如承诺虚假，本公司愿意承担一切法律后果。
招商响应人(加盖公章):
法定代表人(或授权代表)：
日期：年月日
55
A3-7大额诉讼或多宗诉讼或其它违法、违约等其他履约情况承诺书说明格式
致：（略）
我方已完整阅读了（略）：
)招商文件的所有内容(包括澄清，以及所有已提供的参考资料和有关附件），并完全理解上述文件
所表达的意思，（略）不存在以下大额诉讼或多宗诉讼或其它违法、违约等其他履约情况
口1、招商响应人不存在大额诉讼或多宗诉讼或其它违法、违约等影响本次招商项目正常履行的
情形；
口2、（略）及其下属企业签订合同,
（略）严重违约而导致合同变更、中止、解除的情形。
口3、（略）及其下属企业发生诉讼的情
形;
说明；招商响应人根据自己的实际情况在口内进行√选承诺，未做√视为未作承诺。
招商响应人名称：（略）
招商响应人法定代表人或被授权人（签名或盖章）：
日期：年月
冏日
56
A3-8
具有三年及以上广告媒体经营经验，须提供从2021年1月1日至投标截止时间签订的广告代
理或者广告位租赁合同等相关合同3份。
57
A3-9相关业绩
提供招商响应人从2021年1月1日至投标截止时间期间，每年度新增签订的广告合同不
少于1份；必须至少具有一个单个合同经营期不少于1年，合同平均年收入不少于50万元人
体经营业绩，经营业绩以招商响应人与客户签订的广告媒体经营合同中所列经营期限、合
同金额为依据（（略）的经营合同可一并计算在内，参股关系以招商响应人
出具的证明为准），并填写下表：
（略）
项目名称：（略）
合同主要内容
合同总价
合同签订时间
招商响应人（加盖公章)：
法定代表人（或授权代表）：
日期：年月日
58
A4-1合同条款响应情况一览表
合同条款响应情况一览表
（略）
合同条款条目
完全响应
有偏离
偏离简述
1
广告位情况
2
租赁期限
3
租金及费用
4
租赁保证金
5
广告位交付与验收
广告资源建设
7
合同解除
该广告位的返还
8
9
甲方权利与义务
10
乙方的权利与义务
违约责任
11
12
不可抗力
13
通知条款
14
争议管辖
15
其他约定
答并按要求填写下表。
2、招商响应人对完全响应的条款条目，请在“是否完全响应”一栏中打"√”，对空
白或打“×"均视为偏离，请在“偏离简述”一栏说明偏离情况。
则视为未完全响应该条款。
招商响应人(加盖公章)：
法定代表人(或授权代表)：
日期：年月日
B.报价文件
（略）特定位置广告资源建设
经营项目
响应文件
报价文件
招商响应人(盖章):
[招商响应人名称：（略）
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
日期：年_月_日
招商响应人郑重承诺：
对本卷所提供资料的真实性、准确性、有效性负全部责任。
（本页为签字盖章页，须独立成页）
B-1
（略）特定位置广告资源建设经营项目报价文件
（略）：
在研究了本项目招商文件中所有资料后，我方对《（略）特定位置
广告资源建设经营项目》响应报价如下：
货币单位：（略）
项目租金报价(元/年)
项目总报价(元/年)
广告资源类型
(精确到小数点后两位)
(精确到小数点后两位)
互动双屏广告
其他类型广告
一、报价说明：
（略）对（略）特定位置广告资源建设经营项目
的招商有如下要求，请招商响应人在充分考虑此前提下进行报价，不能接受者，视为放弃。
（一）招商最低限价：本项目招商最低限价为
（略）/年，其中互动双屏广告位最低限价为（略）/年，其他类型广告位最低限价为3
（略）/年，招商响应人的报价均不得低于上述各项的最低限价。
（二）广告资源的建设运营调试期及租金递增率，本项目分为互动双屏广告和其他
类型广告两种：
61
1.本项目合同经营期限期为自合同签订之日起10年（内含广告资源的建设运营调试期
），租金按年支付，在每个租赁年度的第一个月内完成当年租金支付。
2.互动双屏广告的建设运营调试期为自合同签订之日起18个月，第19～24月（共6个
月）中选人按项目中标价格的50%支付租金；从第3年开始，互动双屏广告的租金在项目
中标价格的基础上递增3%；第4年及其后每一年度的租金均在上一年度租金基础上逐年递
增3%
3.其他类型广告建设运营调试期为6个月，第7～12月（共6个月）中选人按项目中标
价格的50%支付租金；从第2年开始，其他类型广告的租金在项目中标价格的基础上递增3
%；第3年及其后每一年度的租金在一年租金基础上逐年递增3%。
4.建设运营调试期间内免收租金，但不免收项目电费及其他费用。
5.合同期内，招商人有权免费使用互动广告屏：每日循环播放不超过2条、每条时长
不超过15秒的广告/宜传片；该广告/宜传片循环播放次数不超过100次/日；该广告/宜传片
只限用于招商人有关产品或品牌形象宣传；招商人不会将该使用权转赠其他客户、播放
带有其他商户的商业广告、或将该广告时段销售给第三方使用。
一、报价要求
（一）若报价低于上述各项最低限价，则该报价将作为无效报价，按报价文件作废处理
。
(二)招商响应人必须对互动双屏广告及其他类型广告分别报价，且报价不得低于两
种广告类型各自的最低限价，两者相加为项目总报价。招商响应人可（略）场租金水平
和自身经营情况结合本项目进行报价。
(三)本项目以上述各项最低限价为评审依据，金额精确到小数点后两位。
（四）每个招商响应人只有一次报价机会，所报价格必须为固定价格，不能填报价
格区间，招商人不接受有任何选择的报价。
62
招商响应人(加盖公章)：
法定代表人(或授权代表）：
日期：年月日
第六章主要合同条款
本合同主要条款格式是招商文件的一部分，招商响应人在响应时不得偏离。
招商人在确定中选人后，中选人应当接受按照本合同条款格式与招商人签订合同，
否则招商人有权取消中选人的中选资格。实际条款按照双方最终签字盖章的文本为准。
（略）特定位置广告资源租赁合同
甲方（出租方）：（略）
地址：（略）
法定代表人：杨降祥
统一社会信用代码：_（略）MAD05KW652
乙方（承租方)：
地址：（略）
法定代表人：
统一社会信用代码：
甲方经公开招租确定乙方为轨道交通大厦特定广告位建设经营项目的承租人
，乙方因生产经营需要租用本合同所指的广告位置。本着诚实信用、平等互
利的原则，双方就乙方承租甲方广告位置事宜，依据《中华人民共和国民法
典》的相关规定，签订以下条款，以兹共同遵守。双方申明，双方都已理解
并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履
行本合同。
第一条广告位置情况
1.甲方同意将其合法拥有的座落在（略）的轨
道交通大厦特定广告位置（以下简称“该广告位”）出租给乙方，由乙方按
照甲方招标文件用户需求书要求自行投资建设该广告位的广告资源，并为甲
方无偿配建若干广告资源。本项目相关的报批报建工作由乙方负责。特定位
置广告资源及无偿配建的广告资源同时建设，建成后，特定位置广告资源的
销售经营、售后服务和日常维护等工作由乙方负责；配建广告资源则从建成
之日起无偿移交给甲方。（所有广告的类型及数量详见合同附件2：（略）
轨道交通大厦特定位置广告资源建设经营项目用户需求书）
2.本项目特定广告位置广告资源包括：互动双屏（编号A）1项和其他类
型广告,（略）体灯箱（编号B）6个；电梯厅灯箱（编号C）12个；梯门内
贴片（编号F）4个；梯内框架（编号G）6个；梯门外贴片（编号H）18个;
墙身灯箱（编号L）8个；车库灯箱（编号M）15个。除特定广告位置资源建
设外，乙方须无偿为甲方配建的广告资源包括：立式显示屏（编号D）18个
；户外刀旗（编号I）20个、车库灯箱（编号N）5个；装饰面板（编号0）10
个（具体的建设要求，详见合同附件2：（略）特定位置广告
同时建设，且必须与互动双屏广告资源同步完成建设和报批报建手续，并无
偿移交给甲方使用。
3.该广告位的具体位置在本合同附件1《轨道交通大厦广告资源点位示
意图》中标注，该示意图只作位置确定及方便鉴别之用。乙方已经明确知悉
该广告位的准确坐落位置，清楚了解该广告位的现状、权属、性质、用途等
将影响决定承租该广告位的情况，并且确定无误。
第二条租赁期限
本项目特定位置广告资源包括互动双屏广告资源及其他广告资源，租赁
期限为自合同签订之日起120个月（含广告资源的建设运营调试期），即自
【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。其中，互动双屏广告资源
的建设运营调试期为18个月，其他广告资源的建设运营调试期为6个月；建
设运营调试期间免收租金，但不免收因建设本项目产生的电费及其他相关费
用。
第三条租金及费用
1.自本项目建设运营调试期结束后，无论本项目是否正式投入运营，乙
65
方均应向甲方缴交租金，租金按年支付，且必须在每年度的第一个月内完成
支付。每年租金金额明细如下表：
互动双屏广告租金
其他广告租金
租赁期
项目租金
元/年
元/年
（建设运营调试18个月）
元/年（总计)
（建设运营调试6个月）
第一年
第二年
第三年
第四年
第五年
第六年
第七年
第八年
第九年
第十年
（注：互动双屏广告的建设运营调试期为18个月，合同期第19-
24个月，乙方按项目报价的50%的标准缴交租金；从第3年开始，互动双屏广
告的租金在项目报价的基础上递增3%；第4年及其后每一年度的租金在一年
租金基础上逐年递增3%。其他类型广告建设运营调试期为6个月，第7-
12个月，乙方按项目报价的50%的标准交租金；从第2年开始，其他类型广告
的租金在项目报价的基础上递增3%；第3年及其后每一年度的租金在一年租
金基础上逐年递增3%。）
2.本项目所有广告资源由乙方投资建设并自行报批报建。特定位置广告
资源的清洁、日常维保以及因项目经营产生的电费税费等由乙方自行承担。
3.本项目租金按月结算，乙方应于每年度的第一个月内向甲方缴交当个
租赁年度的租金。租金以银行转账方式：（略）
（略）：_（略）0328
开户银行：_（略）东莞分行营业部
收款人：_（略）
4.甲方于收到租金后【10】日内开具等额增值税专用发票给乙方。
（1）乙方确认以下开票信息：
名称：（略）
66
（略）：【
地址：（略）
【
】
（略）：【
（2）因乙方提供的开票信息不准确或不完整而造成错误开票、无法足
额抵扣等问题，由乙方自行承担相关损失，乙方不得因此迟延支付款项。如
需甲方协助重新开具发票的，乙方应承担甲方因此而产生损失或费用，包括
但不限于补缴的税费、税务滞纳金、税务罚款、罚金等。如乙方遗失发票，
甲方不予重开，甲方可以提供按照税收政策规定实施补救方法所需的相应资
料。
（3）如本合同发生变更或解除等情况需要变更、作废发票的，乙方如
未认证发票的，应配合交还发票原件；如已入账或认证，应配合甲方在增值
（略）中填写并上传《开具红字增值税专用发票信息表》。乙方如违反
本款约定的，应赔偿由此给甲方带来的全部税款损失。
（4）任何一方发生被税务机关稽查、调查、质询等税务检查事项涉及
本合同的，一方应在知悉后3日内书面通知另一方，另一方应积极配合予以
解决。
第四条租赁保证金
1.乙方应向甲方交纳合同总额的10%，即人民币
元作为租赁保证金，（大写：人民币
元整）。该租赁保证金不是乙方预付的租金，仅是乙方履行本合同约定义务
的保证。
2.租赁保证金需在本合同完成签订后15个工作日内由乙方向甲方一次性
交清。
3.合同有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的租赁
保证金或合同约定的其他保证金中抵扣其必须向甲方缴纳的租金和其他款项
4.合同到期后，如甲乙双方不再续约，在确保乙方无拖欠甲方任何费用
及无任何违约事由，且确认乙方完成营业执照、税务登记、注册地址：（略）
67
甲方物业地址：（略）
后【30】个日内无息退还乙方租赁保证金。
第五条广告位交付与验收
1.甲乙双方约定_年_月
日为交付日，按照现状交付并办理完该批广告位置的交接手续。
2.
甲乙双方交付/接收该广告位时，应当签署一份交接清单，交接清单应当载
明交接日期及该广告位之状况；交接清单一旦签署，则甲乙双方的交付/接
收义务立即完成。交接清单一式【贰】份，甲乙双方各执【壹】份。
3.乙方接收该广告位后发现有广告位置存在不符合交付条件的地方，原
则上于约定的交付日当场提出，不符合交付条件之处，甲乙双方应当将该等
缺陷书面记录，经甲方审查后确实属于甲方责任的，应在收到通知之日起【
10】个日内及时修复。乙方前述期限内未提出问题的视为完成交付。
4.因不可归责于甲方的原因，乙方没有在约定的交付日与甲方办理完成
该广告位的交接手续超过3个工作日的，则乙方应被视为在该日内办理完成
了该广告位的交接手续，该日仍视为交付日，甲方有权要求乙方自该日起支
付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如项目电费等。
5.因不可归责于甲方的原因，乙方超过交付日【10】天后仍未办理验收
、交接手续，则甲方有权终止本合同，没收租赁保证金，并有权追索因乙方
的该等行为所造成的一切损失。
第六条广告资源的建设
1.该广告位的建设及有关机电、消防工程，乙方必须聘用符合资质的施
工单位：（略）
间隔、机械及电力需求，以及各建设物料之挑选，应符合本项目招商文件用
户需求书的要求，若因实际条件确实需变更用户需求书要求的，必须提前以
书面形式报甲方审批。
2.乙方本项目的设计方案、图纸和施工组织方案须经甲方审批同意后方
可施行。
68
3.广告资源建设期间，（略）（如有）为施工方人
员购买意外保险并提供凭证给甲方。
4.乙方户外广告媒体建设前须获得政府有关部门的批准、回执或许可证
5.乙方须保证该广告位的建设、分隔、（略）宇整体
的结构安全及其他租户的正常经营活动。
6.乙方需在该广告位交付当日向甲方支付装修押金（元/m²，共计
元）和装修垃圾运输费（
元），具体费用以届时双方协商为准。如乙方没有违反本合同的规定，于全
部广告位建设运营调试期届满，且验收合格后，甲方在收到乙方退还装修押
金票据凭证后一个月内向乙方无息返还前款所述的装修押金。如乙方装修期
间违反规定，甲方有权责令乙方整改，若由此给甲方或第三方造成损失，乙
方应承担所有责任。
7.如乙方在使用承租该广告位过程中，（略）宇结构
或设备损坏的，则由乙方负责赔偿或处理。
8.本合同期限届满或非因甲方原因合同解除的，甲方不对乙方建设经营
投入进行任何补偿或赔偿。
第七条合同解除
1.租赁期内，若乙方需提前终止本合同的（本合同约定之终止合同情况
除外），必须提前三个月向甲方提出书面申请，与甲方协商并取得甲方书面
同意后方可解除。乙方在本项目中所投入的建设费用等一切损失由乙方自行
承担，且须补回支付建设运营调试期租金。合同约定之租赁保证金不予退还
。
2.甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意解除合同的。
3.乙方违反本合同及其补充条款的约定，且经甲方书面提出后的【30】
天内，乙方未予纠正的，甲方有权提出解除合同，租赁保证金不予退回。
4.在租赁期间，政府决定征用该广告位或（略）更新需要而需拆除该广
告资源的，租金按实际使用时间多退少补，甲方无需对乙方承担任何违约及
69
赔偿责任。有关单位：（略）
方，对乙方投入的建设费用补偿归乙方（如有）。
5.乙方在参与本次招商及签署本合同之前已明确知悉有关广告行业管理
的相关法律法规及政策规定，对广告行业的商业风险及未来监管调整的风险
已有充分预估。在合同期内，甲方对于合作期限内因商业风险、广告行业监
管法规或政策的调整对乙方经营造成的影响不承担任何责任，乙方不得以任
何形式和理由向甲方提出降低租金的要求，否则甲方有权解除合同并没收租
赁保证金。
6.本合同中约定的可解除合同的其它情形。
7.除本合同另有约定之外，本合同解除权行使期间为知道或应当知道解
除事由之日起10年内，合同解除后，违约方仍应承担违约责任。
第八条广告位的返还
1.乙方应当在租赁期限届满之日起不超过【5】个工作日内交还该广告
位，并配合甲方办理相关的手续。租赁期结束后，甲方有权要求乙方将该广
告位恢复至原状，或根据实际情况无偿接收该批广告资源，乙方应确保该广
告位等于终止日处于正常状态，但因自然损耗导致设备损耗的部分除外。
2.除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同约定或法
律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使
本合同提前终止的，则乙方应当在合同提前解除或终止之日起不超过【10】
日内交还该批广告位置，并配合甲方办理相关的手续。
3.如果该广告位交还时之状况不符合前项约定，乙方经甲方书面通知后
【15】个工作日内仍不予修复，甲方有权自行修复，使得该广告位之状况符
合约定，由此产生的一切费用和开支由乙方负担。
4.甲方应当依照通常合理的标准及本合同约定查验本项目。
5.甲乙双方在返还/接收该广告位时，应当签署一份交还凭据，交还凭
据一经签署，乙方交还该广告位的义务立即完成。
6.如果乙方未依照本条约定交还该广告位，则甲方有权采取合理的强制
措施收回该广告位，本项目投资的所有附属设施/设备归甲方所有，甲方无
须给予乙方补偿。甲方有权对留置的动产或财物进行变卖或拍卖，以变卖或
70
拍卖所得优先支付乙方对甲方的欠款及动产或财物搬迁与保管的费用；仍不
足以清偿的，甲方仍可向乙方追偿。
7.乙方逾期交还该广告位，除应当依照合同最后一年的标准交付逾期期
间的占有使用费、电费、管理费等各项费用外，每天还应按照合同最后一年
度日租金的万分之五向甲方支付违约金，直至乙方交还该广告位或甲方依照
本合同约定收回该广告位。
第九条甲方权利与义务
1.若甲方需转让所该广告位的，无需征得乙方同意，仅须提前一个月书
面通知乙方即可，乙方不享有优先购买权。
2.合同期内，甲方有权免费使用互动广告屏：每日循环播放不超过2条
、每条时长不超过15秒的广告/宣传片；该广告/宣传片循环播放次数不超过
100次/日；该广告/宣传片只限用于甲方有关产品或品牌形象宣传；甲方不
得将该使用权转赠其他客户、播放带有其他商户的商业广告、或将该广告时
段销售给第三方使用。
3.（略）原因，造成轨道交通供电中断；或因消防部门组织的轨
道交通消防演练、轨道交通工程的配合需要；或因反恐、运营抢险及其他外
部原因造成广告位使用异常等，甲方不向乙方承担因此造成的损失。
第十条乙方的权利与义务
1.乙方保证依约按时支付租金及相关费用。
2.未征得甲方同意不得擅自将该广告位转租、分租、与他人互换使用等
，（略）宇结构。
3.未经甲方同意，保证不对该广告位进行扩、加、拆、改建。
4.因使用不当或其他人为因素（非甲方或第三方原因）造成该广告位损
坏的，应及时维修，因损坏或延误维修而造成甲方或第三方受到损失的，乙
方负责赔偿。乙方可请求甲方进行维修并由乙方支付合理费用。
71
5.对甲方该广告位的正常安全检查和维修给予协助，发现该广告位有损
坏的，要及时向甲方报修，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。
6.租赁期满，甲方有权要求乙方将该广告位恢复至原状，或根据实际情
况无偿接收由乙方投资建设的广告资源。
7.乙方负责租赁该广告位的清洁卫生工作并承担因此产生的费用。
8.乙方负责广告发布内容的审核，确保发布内容符合相应的法律法规，
乙方应依法经营和管理，不得发布虚假、违法的广告，如有违反，乙方必须
承担全部赔偿和违约责任。对于医疗、药品、医疗器械、农药、兽药和保健
食品广告，以及法律、行政法规规定应当进行审查的其他广告，乙方应当在
发布取得广告审查机关的相关许可。乙方发布的广告，不得侵犯他人的权利
，如侵犯他人的权利造成的纠纷，与甲方无关，造成的损失等由乙方自行承
担。如因该纠纷给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的损失赔偿等违约责
任。
，乙方应积极配合相关单位：（略）
费用，由乙方自行向行政主管部门协商费用标准。
10.乙方与第三方发布广告引起的纠纷与甲方无关，所造成的损害赔偿
由乙方自行承担，给甲方造成损失的，还应承担相应的损害赔偿责任。
第十一条违约责任
1.任何一方违约，违约方应赔偿因违约而造成对方的经济损失。
2.乙方逾期支付租金、水电费等费用，每逾期一日按照未付金额的日万
分之五的标准支付滞纳金，直至乙方清偿所有欠款止。逾期【1】个月未缴
交租金的，甲方有权解除合同，没收乙方租赁保证金。
3.乙方无偿配建的广告资源必须与互动双屏广告资源同步完成建设和报
批报建手续，并无偿移交给甲方使用；无偿配建的广告资源每逾期移交一日
，乙方每天应按照合同总金额的万分之五的标准向甲方支付违约金，直至乙
方交付无偿配建的广告资源。
4.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，没收乙
方租赁保证金，乙方补交建设运营调试期租金，甲方有权追究乙方的违约责
任及损失赔偿责任，甲方收回该广告位，同时乙方应按照【第八条】约定履
行相应义务及承担责任：
（1）未经甲方书面同意，擅自将该广告位转租、转借他人或调换使用
；逾期交付无偿配建的广告资源超过【1】个月。
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动广告位结构，或损坏广告位，
且在甲方通知后5个工作日内仍未纠正、并修复的，经甲方修复后，乙方超
过5工作日不承担维修责任或支付维修费用，致使广告位或设备严重损坏的
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，发布的广告违法法律法规的相
关规定或侵犯他人权利而引起纠纷或利用该广告位进行违法活动等严重影响
甲方声誉并造经济损失的。
（4）乙方破产或进行清算程序，但因重组或合并原因进行清算者除外
（5）由于乙方原因，致使该广告位因司法强制执行而被查封，超过一
个月未交付所有租赁费用的。
（6）法律、法规或本合同其他条款允许甲方单方解除合同的其他情况
5.若根据本合同约定乙方应当支付违约金和/或承担赔偿责任等，甲方
有权直接从应付乙方的款项和/或保证金中扣除相应金额。甲方追偿的违约
金、损害赔偿等款项，如无甲方书面通知的，按照如下顺序抵充：追偿费用
、违约金或利息、损害赔偿费用、合同价款/合同费用。甲方仅需就扣除款
项向乙方开具相应数额的收据作为凭证，乙方无权要求甲方开具发票。
6.乙方对上述违约责任及违约情形已充分认知，并承诺不在发生违约行
为时请求对违约责任进行减免。乙方违约时，甲方有权向乙方追偿的损失包
括但不限于直接、间接损失，还包括诉讼费、律师费、保全费、误工费、交
通费等甲方为向乙方追偿而支出的费用。
73
7.在本合同履行期间，甲方对乙方的任何违约行为施以任何宽限或延缓
执行本合同内甲方应享有的权利，均不能损害、影响或限制甲方依有关法律
规定和本合同作为债权人应享有的一切权益和权利，不能作为甲方对任何违
反本合同行为的许可或认可，也不能视为甲方放弃对现有或将来违约行为采
取行动的权利。
第十二条不可抗力
1.不可抗力是指双方在签订本合同时不可预见，在合同履行过程中不可
避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱
、戒严、暴动、战争、突发传染病及政府采取的疫情防控措施、政府行为、
行业政策变更等情形。
2.如果不可抗力事件直接导致受影响方无法按约定履行其在本合同项下
的义务，则受影响方的该等义务可以暂缓履行直至该不可抗力事件消除，在
上述暂缓期内受影响方无须为此承担违约责任，但金钱给付义务不适用不可
抗力。一方迟延履行合同主要义务后主张不可抗力的，不能免除责任。
3.声称受到不可抗力影响的一方应在发生不可抗力或知道发生不可抗力
之后7日内书面通知另一方并详细描述不可抗力的发生情况和可能导致的后果
，包括该不可抗力发生的时间和预计停止的时间，以及对该方履行在本协议项
下义务的影响，并在不可抗力发生后30日内提供证明，同时应当采取相应措施
减少对方的损失。
第十三条通知条款
甲乙双方约定以邮寄方式：（略）
甲方送达地址：（略）
系人，电话
；
乙方送达地址：（略）
，联系人：（略）
，电话
上述地址：（略）
方给另一方的通知或文件以邮寄方式：（略）
按上述地址：（略）
讼的，前述地址：（略）
74
第十四条争议管辖
甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应当友好协商解决，协商不成的，
甲乙双方任何一方均可向甲方住所地人民法院管辖诉讼解决。
第十五条其他约定
1.本合同附件为本合同一部分，与本合同具有同等效力。本合同未尽事宜双
方可另行协商签订补充协议，补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律
效力。
2.本合同是双方实际履行交易的合同依据，如为房屋租赁主管部门或税
务部门等行政机关要求而出具或备案的文件与本合同有抵触的，以本合同为
准履行，但明确针对本合同进行修改的文件除外。
3.本合同一式10份，正本2份，甲乙双方各持【1】份；副本8份，甲方6
份，乙方2份，自双方本人或法定代表人/负责人签字或授权代表签字并加盖
单位：（略）
(以下无正文)
附件：1、轨道交通大厦广告资源点位示意图
2、《（略）特定位置广告资源建设经营项目用户需
求书》
3、《安全生产管理责任书》
4、乙方营业执照复印件、法人代表证明书及其身份证复印件
（以下无正文，为《（略）特定位置广告资源租赁合同》签字
页）
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表人（签字）：
签订日期：年月日
75
乙方（盖章/签字）：
法定代表人或授权代表人（签字）：
签订日期：年月日
第七章用户需求书
款”一起阅读。）
(一)（略）特定位置广告资源建设经营项目相关要求
中选人自行投资建设特定位置广告资源，并为招商人配建若干广告资源。由中选人
负责本项目相关的报批报建工作；本项目建成后，特定位置广告资源的销售经营、售后
服务和项目日常维护等工作由中选人负责；配建广告资源则无偿移交给招商人。
特定位置广告资源涉及的类型及数量包括：互动双屏（A）1项，（略）体灯箱（B
）6个，电梯厅灯箱（C）12个，梯门内贴片（F）4个，梯内框架（G）6个，梯门外贴片
（H）18个，墙身灯箱（L）8个，车库灯箱（M）15个；配建广告资源涉及的类型及数量
包括：立式显示屏（D）16个，户外刀旗（I）20个，车库灯箱（N）5个；装饰面板（O
）10个。
77
需有独立操控间摆放设备更换广告
工艺和材质：内发光拉布灯箱，蓝景正白LED灯，色温不低于1000K、均匀排
广告位背后需能通人到达后方进行更换画
灰度等级(Bit)不低于16Bit，
色温(K）7500K。
工艺和材质：采用高清户外电子屏，像素间距10MM，
垂直)（°）160/80，亮度(nit)不低于7500cd/m²，
像素点（点数/平方米）10000，可视角度(水平／
：墙体焊接架子支撑吊挂电子屏，
技术参数
对比度14000:1，刷新频率(Hz）>15000，
安装方式：（略）
18
安装方式：（略）
规格及点位表
内容。
面。
1400
1400
1000
1000
400
高
（略）、
4300
4200
3088
00
00
009
长
A02
98
B06
层
粒面
粒面
（略）
告
源型
动屏
型体箱
广
资类
互双
（略）灯
(U)
用途
定置告源
特广
资
工艺和材质：高清软膜UV卡布灯箱。灯箱框架选用卡布铝型材
LED（略）漫反射透镜灯；蓝景正白LED灯，色温5000
前置换画并预留安装卡布结构件、灯箱内进深不低于7CM
至6000K、均匀排布无（略）；镀锌方通框架结构、
技术参数
技术参数
避免LED灯珠露出。画面采用高清UV软膜灯布。
工艺和材质：加厚稳得黑胶地板膜。
安装方式：（略）
灯箱背部需有涂银背光板
安装方式：（略）
79
5
高
400
200
200
400
200
M)
1000
400
200
200
200
1000
200
M
长
160
330
240
360
270
160
160
450
330
009
30
5
长
F01-F04
合
（略）
10
00
0
00
C09
C12
L1-B4
（略）层
4
（略）层
B
告源塑
告源型
门贴
资类
广资类
梯内
广
用途
用途
定置
定置告源
特广
特位
资
工艺和材质：高清软膜UV卡布灯箱。灯箱框架选用卡布铝型材；灯箱背部需
（略）漫反射透镜灯；蓝景正白LED灯，色温5000至6000K、均匀排布无（略）；
。正面高透有机板，铝合金边框，10mm白卡板底板，画面使用无胶PP画面。
6000K、均匀排布无（略）；镀锌方通框架结构、前置
换画并预留安装卡布结构件、灯箱内进深不低于7CM
工艺和材质：加厚稳得黑胶过光面地板膜。
避免LED灯珠露出。画面采用高清UV软膜灯布。
技术参数
工艺和材质：电梯窄边磁吸海报框
安装方式：（略）
安装方式：（略）
安装方式：（略）
涂银背光板；LED采
镀锌方通框架
80
5
500
500
500
500
500
350
350
400
350
(W
240
240
240
240
009
240
240
高
1800
230
1700
1500
00
380
1500
1000
00
5
400
M)
006
660
G01-G06
H01-H18
L02
L03
100
1
L06
L07
L08
LO
L1-B4
L1-B4
沉场
1
下
（略）层
L
B
B
内架
门
贴
身箱
告源塑
库箱
立
梯外
片
梯框
墙灯
广
资类
车
灯
用途
锭置告源
广资
01是室内高清LED屏，尺寸约2.8×2.4米（高），LED模组不低于P3，模组320x160
500cd/m²，分辨率：1920X1080，点距：0.248（H）X0.744(V)mm，对比度：5000:
工艺和材质：4.6米刀旗，高强度碳纤维旗杆，注水底座，画面采用双喷加黑
」结构、前置换画并预留安装卡布结构件、灯箱内进深不低于7CM避免LED灯珠露出。
②D-02至D-16电子屏屏幕尺寸：55寸，背光源：LED，亮度：300－
安装方式：（略）
1，色彩：16.7M（8bit），输入电压：AC100V-240V/50/60Hz。
15000k，对比度≥8000:1，1200Hz高刷新率，178°宽广视觉；
mm，单点亮度矫正，白平衡亮度≥800，色温：2000－
技术参数
画面采用高清UV软膜灯布。
工艺和材质：①D-
安装方式：（略）
240
450
M
240
240
高
240
240
240
240
55寸
280
70
>
700
长
009
400
009
700
500
D02-D16
I01-I20
（略）
D01
M12
M13
M14
M15
M08
L1-B4
（略）层
IT
4
式际屏
户外
告源型
旗
立显
刀
广
资类
用途
建告源
配广资
详见具体L6装饰面板建设安装要求。中选人应对装饰面板建设位置进行现场
工艺和材质：高清软膜UV卡布灯箱。灯箱框架选用卡布铝型材；灯箱背部需
测量（尺寸以实际测量结果为准），结合装饰面板建设安装要求，与本项目特定
均匀排布无（略）
灯箱内进深不低于7CM避免LED灯珠露出
计单位：（略）
电温5000至6000K、
色
蓝景正白LED灯，
结构、前置换画并预留安装卡布结构件、
安装方式：（略）
画面采用高清UV软膜灯布。
安装方式：（略）
（略）漫反射透镜灯；
有涂银背光板；LED采
；镀锌方通框架
布。
240
700
009
1620
NO1-NO5
600-800
02-07
001
010
B3-B4
饰板
装面
L6装饰面板建设安装要求
（略）6楼女儿墙上，属于配建广告资源之一。要求装饰面
板使用钢架与铝扣板进行搭建，装饰面板高度与互动双屏持平，且面板上能够安装LED
发光字。装饰面板施工蓝图由中选人出具，蓝图必须符合国家建筑及钢结构安全标准、
可抵抗台风，钢架安全质保5年。中选人应对装饰面板建设位置进行现场测量（尺寸以实
际测量结果为准），结合装饰面板建设安装要求，与本项目特定广告资源及其他广告资
源同时进行方案设计（设计方案必须由具备资质的设计单位：（略）
意）并同时报批报建。
装饰面板工艺说明：12号+10号+8号槽钢制作受力主架，50*50镀锌角钢连接面架、连
接钢架背部及抗侧风斜撑架，在7.5米高度处制作一排走道（50*50角钢*4*30扁铁），再
正面竖着封129mm宽*0.5mm铝扣板（扣板间距80mm）。钢架规格：总高8.8m*总长141m
=1240.8m²
·
装饰板规格：高7m*长141m=987m²。（上述尺寸规格应根据现场实测结果为准）。
装饰面板制作安装要求如下（尺寸规格以现场实测结果为准）：
参考图片
工艺流程
力槽钢+部分受力斜撑；12#镀锌槽钢；48KG重量/条
中国华
PING
月料；41KG重量/条
月料；31KG重量/条
E接钢架背部及抗侧风斜撑架；12.5KG重量/条
间4排扁铁；141米*4=564米（具体尺寸应根据现场实测数据调整）
镀锌钢板；
钢架底部受力用
i冰
挖开基础点打完钢板后，做防水宝防水处理；
C25混凝土制作椭圆形水泥墩，增加一层防水；规格：长25cm*宽25cm*高15cm；合计约149个
83
主面竖着封129mm宽*0.5mm铝扣板（扣板间距80mm），用白色扣板按图将装饰板分隔成10块（
焊接处防锈处理（电视塔防锈漆和浅灰色面漆）
12*120规格强力螺栓；
控制箱，时控开关，漏电开关，交感器等；
84
（三）轨道交通大厦广告资源点位示意图
电话行
单
出电话
广鲁位设置：
务
B1
B1上L1城道
电梯厅
单行道
田电梯
广告位设置：
电梯行立式显示具（自用）
电梯外程门站片（外包）
下沉广场（地铁口）
车库灯箱（外包）
HO5HO8
身灯前（外包）
M02MO
L07至L08
B2
电样厅
单行道
双行道
回电梯
广告位设置：
电机厅立式是示队（自用）
电梯外锦门贴片(外组)
车库灯箱（外包）
D-09室D-101仅2号电梯
H09登H10（仅2号电档）
B3
设备间
电梯厅
停车位
单行道
图电梯
广告位设置：
电税厅灯箱(外包)电梯厅式显示具(白用)电程外精门然片(外包)电样内梯门站片（外包）
车库灯箱（外包）
车库灯（自用）
C4-C8
H11EH14
FO1RFO
M06MM12
01至N-03
半昌中国
B4
停车位
单行道
双行道
国电梯
设备间
电梯厅
广告位设置：
电桂厅订箱（外句）电样疗立式显示算（自用）急保外标门经片：（外包）
电内（外包）
车库打日：（外日）
车库打排:(白用)电择内电子胖(白用)
HIS至H18
N-04至N-05
J-01至J.02
C9-CL2
81-0510
中管来标注
（3号和4号电梯辆厢内）
夏动已安装，围中管未标注
87
（四）轨道交通大厦广告资源效果示意图
1.特定位置广告资源包括
（1）互动双屏（A01一A02）（略）体灯箱（B01一B06）
88
(2）电梯厅灯箱（C01一C16)
33层
B4层
34层
B4房
(3）梯门内贴片（F01－F04)
FnIEr12
F03
89
（4）梯内框架（G01一G06)
湖龙社交场
GO1至GO6
（5）梯门外贴片（H01－H18）
B4r
Blr-5
滨里汇
HOXEHI8
90
（6）墙身灯箱（L01一L08）
L0261.0
（7）车库灯箱（M01一M15）
M14
城山之光盛人招商
2.配建广告资源
(1)
立式显示屏（D01－D16)
(2)
户外刀旗（101－I20)
92
(3)
车库灯箱（N01一N05）
N-01
(4)
装饰面板（0)
93
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