柯城区花园街道花园村衢化路营业房公开挂牌招租

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。
标的概况标的坐（略）门牌）
基本属性标的类型商业用房所在层数1-2层
租赁面积约(㎡)5058.02（具体情况以实际为准）租赁期限10年
租金支付方式：（略）
装修期限无装修免租期承租押金100000.00
房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权是
首年租金起挂价（元）730000.00
特别告知
（略）营业房公开挂牌招租公告
（略）花园村股份经济合作社委托，对集体资（略）营业房进行公开挂牌招租，具体情况如下：
一、招租标的概况：
（略）1062号-1070号（双号门牌）一至二层营业房整体公开挂牌招租，面积共约5058.02平方米（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格）。首年租金起挂价为（略），竞价保证金（略），履约保证金（略），保证金不计息。
二、其他事项：
1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织；注册成立时间10年以上；近三年纳税信用等级达到A级。
2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围，不得进行黄赌毒等违法活动，不得经营餐饮、洗车及铝合金、塑钢加工制造等有污染、噪音及影响周边居住环境、（略）容市貌的行业。
3.租赁年限：本次招租租赁期限为10年，租期内租金每三年递增5%。
4.租金支付方式：（略）
5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权；原租户享有同价优先权。（原租赁合同于2024年6月30日到期）。
6.租赁房产内消防、设施设备按现状出租，动产不在出租范围内，若承租人需对消防、设施设备重新改造的，相关费用由承租人承担。敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。
7.承租人应自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续及风险由承租人自行办理并承担。承租人若无法办理相关证照、无法正常使用的，履约保证金及已支付的租金不予退还。
8.承租人在租赁期限内不得私自转租；
9.承租人在标的物（略）域内不得进行违法活动；
10.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；
11.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。
12.承租人缴纳的款项出租方仅提供（略）农业农村局监制的（略）农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。
13.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好标的内原承租人所有的设施、设备的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用。如出租方逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租人已缴纳的租金及履约保证金，双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的交付，租期自标的交付后次日起开始计算。
14.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）
三、标的展示时间地点：（略）
四、竞价报名及保证金缴纳：（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年6月18日17时整报名、挂牌截止，（略）(（略）)（略）络竞价。
六、咨询电话：（略）程女士
七、公司地址：（略）
（略）花园村股份经济合作社
（略）
（（略））
2024年6月12日
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
承租方资格条件承租人（受让方）应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织；注册成立时间10年以上；近三年纳税信用等级达到A级。
标的交割《成交确认书》签订后，发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，（略）有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，且受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。
与租赁相关的其他条件
详见下方公告及附件资料
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示即日起至报名截止标的物在所在地展示，如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、意向竞价人应按照公告、（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，（略）递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费挂牌成交后，（略）支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载（略）营业房公开挂牌招租竞价规则.doc
租赁合同-样本docx.docx
农交报名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨询地址：（略）
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