招标公告-（明发延安之星二期超高层A、B栋及地下车库消防工程）

【工程名称：（略）

【工程概况】：
本次招标的明发延安之星二期超高层A、B栋及地下车库消防工程，总建筑面积180013.79m2（不含酒店、售楼处），其中地上建筑面积126118.71m2，地下建筑面积为53895.08m2，包括A栋、B栋、地下车库，其中：
①A栋：总建筑面积111539.79m2（含地下面积5510.80m2），地上47层，地下2层。本次招标总建筑面积81893.20m2（不含酒店）。2F、36F～47F夹层为酒店，不在本次招标范围内。
②B栋：总建筑面积51576.72m2，地上28层，地下2层。本次招标总建筑面积49736.31m2（（略）处）。1F（略）处，已施工，不在本次招标范围内；
③二期地下车库：总建筑面积48384.28m2，地下2层，包括非人防车库31149.43m2、人防车库17234.85m2

【工期要求】：
本工程总工期654日历天，工期分两阶段，具体要求如下：
①B栋、地下一层车库和室外消防工程，总工期442日历天：
拟开工日期：2024年8月15日，具体开工日期以发包方书面通知为准；
拟竣工日期：2025年10月31日（需通过当地消防主管部门验收）。
②A栋、地下二层车库，总工期699日历天：
拟开工日期：2024年8月15日，具体开工日期以发包方书面通知为准；
拟竣工日期：2026年5月31日（需通过当地消防主管部门验收）

【招标界面及工作范围】：
2.1明发延安之星二期超高层A、B栋及地下车库消防工程：
1、（略）、（略）、（略）（（略）及小型干粉灭火器配置）、（略）（含挡烟垂壁）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、地库CO（略）、（略）、消防各专业工程深化设计、招标范围内消防工程中的防火封堵工作。包工包料、包工期、包质量、包安全、包调试、包文明施工、包消防验收第三方检测，直至全部竣工验收合格并通过消防主管部门检测和验收合格。
2、承包人不需考虑总承包管理及配合费，总承包管理及配合费由发包人与总包结算。承包人需自行承担施工用水用电费用、额外使用总包设备设施的成本费用，该费用需由投标人综合考虑到投标报价中。
3、承包人需考虑承包范围内与其他专业承包商（含精装修单位：（略）
4、需配合其他单位：（略）
5、有关预埋预留及防火封堵：
①消防水：地下车库外墙、侧墙防水套管由总包单位：（略）
单位：（略）
②消防电：本次招标范围内所有一次结构和二次结构有关消防专业的预埋管、预埋盒、预埋箱的预埋以及管内穿铁丝（或尼龙）、消防专用桥架均由总包单位：（略）
③防排烟：本次招标范围内消防防排烟管道穿越防火墙（如穿越风机房等）的孔洞预留由总包单位：（略）
④防火封堵：消防专用桥架及其防火封堵由总包负责施工；消防专业的管道与预埋套管之间防火封堵在本次招标范围内，但防火封堵均不列清单项，由投标人在报价中综合考虑，结算不再另计。
6、消防水池、地下室消防泵房位于一期地下车库，一、二期共用，一期地下室消防泵房预留本次二（略）外消火栓管道均已施工至一、二期交界处，本次二期消防单位：（略）
7、由于酒店管理需要单独设置消防控制，因此在超高层A栋地下一层设置两个消控室，一个二期总消控制室、一个酒店消控室。二期总消控室在本次招标范围内，（略）（略）调试，包括远程监控（（略）），包括从位于二期总消控室引出至招标范围内A栋、B栋、二期地下一层和地下二层报警联动干线施工。酒店消控室及相关线缆不在本次招标范围内。
8、二期室外消防专业（含室外消火栓、（略））均在本次招标范围内。
9、人防战时通风及防化设备工程、（略）、人防通信、人防战时水电不在本次招标范围内。
10、（略）、柴油发电机、锅炉、抗震支架、能耗监测、卫生间排风机及风管、防火卷帘门和防火门本体安装不在本次招标范围内。
11、消防水泵、消防风机等设备外壳重复接地，由总包负责留点，消防单位：（略）
2.2各项具体内容承包工程包括但不限于下列：
1、（略）：从一期管（略），（略）调试、室外水泵接合器。
2、（略）：（略），（略）及小型干粉灭火器配置、（略）调试、室外水泵接合器。
3、（略）：从二期总（略）供应、安装和调试。不含消防桥架、预埋配管和接线盒、预留过线盒等，包含消防广播、消防电话、声光报警、非消防电源、防排烟、电梯、防火卷帘门、（略）阀、水流指示器、消火栓按钮、水泵等的联动控制。非消防电源、电梯、防火卷帘门、（略）仅限于消防联动控制，不包含设备本体安装等相关内容。
4、（略）：（略）的设备、风口、（略）调试，包括风机配套控制箱（不含箱）下口至风机的电源配管配线的施工；包含排烟通风专业风井内的镀锌铁皮风管制作安装；包含挡烟垂壁的制作安装；砼、墙体风道由总包负责施工并根据图纸预留出口；风井内消防镀锌铁皮风管在本次招标范围内。
5、（略）：从二期总消（略）。包含防火监控主机、防火门监控模块、门磁开关、电动闭门器等以及相关配线的供应、（略）调试。该系统仅限于消防联动控制，不包含防火门本体及其机械闭门器的供应及安装。
6、（略）：从二期总消防控制室消防电源监控主机至消（略）的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含消防设备电源监控主机、消（略）调试。
7、（略）：从二期总消防控制室电气火灾监控主机至电气火灾监控模块（含配套互感器）（略）的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，包含电气火灾监控主机、电气火灾监控模块（含配套互感器）（略）调试。
8、（略）：从二期总消防控制室智能应急疏散照明监控主机至A（略），包含应急疏散照明监控主机、A型应急照明集中电源箱、A型应急照明灯具、A型消防应急标志灯具及其通讯线、DC24V（略）调试。消防应急照明配电箱的AC220V电源进线、市电监控线、该系统的所有预埋管道和预埋箱盒均由总包负责。
9、（略）：（略）的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，消防单位：（略）
10、地库CO（略）：负责本合同图纸设计范围内地库CO（略）的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作,包括明配管、接线盒的施工（若总包已预算，结算扣除），该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，消防单位：（略）
11、（略）：（略）的专业深化设计、供货、安装、调试、验收等工作，该系统最终是否实施待发包人确定，无论如何调整，消防单位：（略）
12、消防泵房、消防水箱间：包括A栋和B栋的避难层消防泵房、（略）的供应、安装和调试，以及与消防控制室联动调试；包（略）的供应、安装和调试；包括上述消防设备与消防控制室联动调试及其消防泵成套控制柜及控制柜下口出线至消防泵相关配管、配线的采购、安装、调试；包括二期所有消防水箱水表后阀门起、至消防水箱的进水管、浮球阀以及从消防水箱引出管至本次招标范围内A栋、B栋、二期地下一层、二期地下二层的施工。
13、二期总消防控制室：包括本次招标范围内所需的火灾集中报警联动主机（含消防机柜、总线控制盘、多线控制盘、回路盘、显示控制盘、消防联动控制器）、图形显示装置（含软件）、消防专用电话总机（含119直通专线电话）、消防应急广播主机（含功放器）、防火门监控主机、消防电源监控主机、电气火灾监控主机、智能应急疏散照明监控主机、（略）主机、余压监控主机、消防水箱水位液位显示器、备用电源等设备的供应、安装、调试。（略）按消防验收要求,留有远程监控接口，（略）络摄像头，并能传输所有消防信息的能力，保证本工程接（略）（略）。
14、室外消防工程：负责本次招标范围内的室外消防工程（（略））的供应、安装和调试，包括但不限于室外消火栓、消防水泵接合器、管道、阀门井及井盖设置、挖填土方等。
15、包括合同承包范围内与消防相关的防火封堵工作。
16、承包人负责本次承包范围内所有工程的移交工作，移交工作包括但不限于交底、培训、资料交接和现场查验交接等。
17、包括承包范围内的消防调试工作、消防检测及电气防火安全检测，第三方单位：（略）
2.3包括承包范围内全过程的消防相关报批报验；相关报批报验工作不限于承包人的工作范围，也包含本项目其他承建单位：（略）
2.4确保本工程通过消防主管部门的验收，直至取得消防主管部门出具的建筑工程消防验收合格凭证。承包范围内因一次验收不合格造成二次验收而增加的验收费用及造成的相应损失由相应承包人承担。
2.5施工界面划分：
1、A栋与酒店的界面（2F、36F～47F夹层为酒店）：
1）A（略）：
①A栋2根消火栓立管（1-XHL-G-A、1-XHL-G-B）在36层避难层水井间断开（暂按出36层地点：（略）
②由于A栋2层为酒店，因此地下二层、地下一层、1F～35F（不含2层）及屋顶100m³高位水箱、稳压设备在本次招标范围内，但2层区域的消火栓、喷淋主立管全部在本次消防招标范围内，并在2层预留接口。
2）A（略）：
①A栋2根喷淋立管（1-ZPL-G-A、1-ZPL-G-B）在36层避难层断开（暂按出36层地点：（略）
②A栋喷淋立管1-ZPL-DW-1、1-ZPL-GW-1通往屋顶100m³高位水箱之间立管在本次消防招标范围内。
通风排烟专业：
酒店不分均不在本次招标范围内，但36层部分内容在本次招标范围内，界面如下：
①36层避难层两台风机SEF-36F-1、SEF-36F-2及其连接的风管、风阀、风口（含36层水平部分）在本次招标范围内，36层其余不在本次招标范围内；
②风机SEF-36F-1、SEF-36F-2所需的从控制箱至风机的电源配管、配线在本次招标范围内；
2、B（略）处、样板间的界面
1）B栋一层（售楼处）不在本次招标范围内，但对接工作内容在本次招标范围内，界面如下：
①消防水：消火栓主管立管（XZSL-0、XZSL-0A）在本次消防招标范围内，以及与一层已施工管道碰口工作在本次招标范围内，其余不在本次招标范围内；
②消防电：从消控至接入一层消防接线端子箱的报警类干线及一层消防接线端子箱在本次消防招标范围内；从一层消防接线端子箱起至末端设备均不在本次招标范围内。
2）B栋二层在本次招标范围内，除以下已（略）域外具体界面如下：
①、X2L-0、X2L-0A、Z2PL-0、Z2PL-0A、Z1PL-2、Z1PL-3、Z1PL-4共7根立管已施工至二层水井间（（略）），暂按出二层地坪50cm考虑，由本次消防中标单位：（略）
②X1L-1、X1L-4已施工至二层C轴交2轴、C轴交7轴旁两个水井间，暂按出二层地坪50cm考虑，由本次消防中标单位：（略）
③X1L-6已施工至二层消防电梯DT8前室，暂按出二层地坪50cm考虑，由本次消防中标单位：（略）
④Z1PL-1：
a、Z1PL-1（略）水井间立管引出至A-C轴以南10个办公间的所有喷淋管道、阀门、喷头等已施工；
b、Z1PL-1引出在A-C轴以北（略）东西走道之间喷淋管道及喷头均已施工，接至轴3～轴4之间南北通道的喷淋管道已预留三通接口，由本次消防单位：（略）
c、Z1PL-1通向电梯厅通道的喷淋管道已预留三通，电梯厅（略）域未施工；
⑤二（略）已（略）域存在消防工程未施工部分（如管道、烟感、喷头等），在消防后续施工中发生的吊顶的拆除、恢复由本次消防中标单位：（略）
B栋二层已（略）域见下图：
3、与一期住宅消防单位：（略）
1）转输泵（位于一期A区车库地下二层消防泵房内）：
①消防水：从消防水池引出的吸水母管DN400经三通后至3台转输泵支管DN200上的DN200闸阀（含阀）之间由一期住宅消防单位：（略）
②配电：用于3台转输泵的双电源柜xfbAT2（含潜污泵、排风机、（略））的采购安装及其电源进线不在本次招标范围内；转输泵控制柜的采购、安装、调试以及控制柜电源进线、转输泵控制箱下端所有出线线缆的采购、安装在本次招标范围内；消防泵房内电力桥架不在本次招标范围内，从桥架引至转输泵之间的配管在本次招标范围内；
③报警：3台传输泵有关报警类模块、报警联动线在本次招标范围内。
2）一、二期管道施工界面：
①二期接自一期车库（略）内消火栓管道：以二期车库地下一层消火栓平面图24轴为界，一期消防单位：（略）
②二期接自一期车库的室外消火栓管道：一期消防单位：（略）
4、与给排水专业的界面：
1）避难层消防泵房（A栋24层、B栋17层）
①消防转输水箱：进水管及进水管上的水表（含表前、表后阀门）（略）/总包负责施工；（略），包括进水管、遥控浮球阀、防止旋流器、溢流管、（略）罩通气管、泄水管、排水管、电磁液位计、外置式水箱自洁器及管道、阀门和附件等在本次招标范围内；
②避难层消防泵房内工程量以泵房墙体为界，泵房内室内消火栓泵、自喷淋消防泵及其附属管道、阀门等在本次招标范围内；
④消防泵房的配电：
a、不包括A栋双电源柜1ATEsbf-24F和泵房照明箱1ALxfbf-24F、B栋双电源柜ATxfbf-17F和泵房照明箱ALxfbf-17F（略）；
b、包括避难层室内消火栓泵控制柜、自喷淋泵控制柜的采购安装和调试；
c、包括避难层室内消火栓泵控制柜、自喷淋泵控制柜的电源进线（母线或线缆）及其消防泵控制箱下端所有出线线缆的采购、安装；
d、包括避难层消防泵房内电力桥架、桥架引下至消防泵电源配管的采购、安装。
2）消防水箱间（A栋屋面层、B栋机房层消防增压稳压设施）：
①以进水管上水表为界：A栋屋面层、B栋机房层消防水箱进水管及进水管上的水表（含表前、表后阀门）前均由总包负责施工；从该水表起，进水管（含自动排气阀、液位计、浮球阀）、消防水箱、消防稳压泵、稳压罐、（略），包括溢流管、（略）罩、排水管、透气管和附件在本次招标范围内。
②设备配电以双电源配电箱为界：总包负责A栋消防水箱间双电源配电箱1ATEsxj-JF、B栋消防水箱间双电源配电箱ATEsxj-JF的采购安装及其电源进线的采购安装，并负责A栋1ATEsxj-JF、B栋ATEsxj-JF（略）WP1、WP2（略）的施工；从A栋1ATEsxj-JF、B栋ATEsxj-JF（略）WP1、WP2至消火栓稳压泵、喷淋泵配套控制箱之间的配管、配线在本次招标范围内。
3）排水：
①（略）末端试水阀及连接管道在本次招标范围内，排水地漏及排水管不在本次招标范围内。
②A栋24层消防泵房内排水沟及连接管道不在本次招标范围内。
5、与强电承包商专业界面：
1）本项目承包范围内的消防专业内的设备本体及其附属设备、配件、调试、配合调试由消防单位：（略）
2）（略）与强电承包商的施工界面：消防单位：（略）
3）（略）与强电承包商的施工界面：消防单位：（略）
4）（略）与强电承包商的施工界面：消防单位：（略）
5）（略）：从消防控制室智能应急疏散照明监控主机至电池分机、至监控型（略）由消防单位：（略）
6）消防专业风机配电：以风机双电源配电控制箱为界，总包负责将电源进线敷设至该双电源控制箱的进线开关，包括风机双电源控制箱的采购和安装；消防单位：（略）
6、与弱电及电梯承包商界面：
消防单位：（略）
7、与通风及空调的界面：
①消防单位：（略）
②A栋公共卫生间、B栋户内卫生间、B（略）无障碍卫生间的风机及排风管、风阀、风口不在本次消防招标范围内；
③锅炉房暖通平面图上的排风机PFJ-1及其排风口、竖井内镀锌铁皮风管、风机控制箱1ACFJ-B1F、控制按钮以及PFJ-2、BFJ-1的采购、安装在本次招标范围内，其余不在本次招标范围内。
④A栋服务于二层厨房的排风机EF-12F-4和KEF-12F-1、油烟净化器JHQ-1及连接的排风排油烟管、风阀、风口等均不在本次招标范围内。
⑤A栋地下二层设备用房的风机及连接的风管、风阀、风口已计入本次清单中
⑥A栋地下二层冷冻机房的制冷剂浓度检测装置清单未计
8、与土建的界面：
土建专业仅负责土建结构基础的制作，结构基础之上的所有减震及其钢结构基础均由消防单位：（略）
9、与精装修专业的界面：
（略）酒店大堂、地下室电梯厅、主楼各层电梯厅及走道等（略）域应考虑有吊顶等精装修部位的所有消防设备的安装及其他装修因素，精装修（略）域消防专业的管线、末端设备由消防单位：（略）

【投标资格】：消防专业分包壹级

【招标计划时间安排】
1、招标文件发放：2024年7月2日
2、答疑时间：2024年7月19日
3、开标时间：2024年7月30日

【联系人：（略）