随州市G（2019）19号地房地产开发概念性方案征集公告

（略）地房地产开发概念性方案征集公告
（（略）：/）
项目所（略）：湖北省，（略）
一、招标条件
本（略）地房地产开发概念性方案征集公告已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金0，（略）。本项
目已具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
（106.7亩），地块规划用地性质居住用地兼容商业服务业设施用地，出让年限70年，商业
建筑面积15000m²，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制层数26层，居
住建筑按1.2泊户/位，商业建筑按1.0泊位/100平方米建筑面积确定，建设休闲的商业体，
幼儿园、配套建设老年活动室、（略）、（略）设施。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001）（略）地房地产开发概念性方案征集公告；
三、投标人资格要求
保
(001（略）地房地产开发概念性方案征集公告)的投标人资格能力要求：
2.应征人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综
合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级资质；
可行性研究报告需要工程咨询资信等级证书。
3.本项目不接受联合体报名。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
代理人凭法定代表人授权书或自然人身份证明、本人身份证到（略）滨湖体育馆建投保障房
（略）现场报名，递交报名申请文件（包括报名表及材料真实性承诺书）及递交征集文件要求
的资格预审资料，也可采用邮件的方式：（略）
料获取：（略）
送。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月27日09时00分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年06月27日09时00分
开标地点：（略）
七、其他
一、项目概况
（略）（略）与炎帝大道交叉口东北侧，面积71130m²（106.7亩）
地块规划用地性质居住用地兼容商业服务业设施用地，出让年限70年，商业建筑面积15000
m²，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制层数26层，居住建筑按1.2泊
户/位，商业建筑按1.0泊位/100平方米建筑面积确定，建设休闲的商业体，幼儿园、配套
建设老年活动室、（略）、（略）设施。
为（略）地开发产品，（略）保障性住房
（略）组织开展本次概念性设计方案征集活动，按照相关工作要求，现对（略）G
（2019）19号地块概念性开发设计方案进行征集。
二、征集方案要求
（一）征集方案内容
1、项目定位策划。包含（略）场定位方向，基于经营模式、消费群体的物业形态分析，运
营收益成本测算及效益分析。
2、概念规划设计。对项目规划进行全面分析，进行概念现划设计。包合外立面效果图、总
平面图、设计指标、商业动线平面图以及项目投资估算等。
3、可行性研究报告。包含房（略）场分析、风险分析、不确定性分析、经济评价、项目组
织管理等。
（二）征集方案成果的整合深化
由应征机构以征集方案为核心，整合、吸纳各方案的优点和意见，形成高水平、可实施的方
案，具体包括：
1、项目定位及策划分析，包括项目总体定位，各业态功能定位及规划等；
2、结合主办方及专家的评选意见，对概念规划设计方案及相关指标进行整合优化和完善调
整；
3、初步的运营模式分析、收益成本测算、效益分析和运营策略建议等；
4、项目可行性研究报告；
5、交付完整的工作档案资料。
（三）为项目提供其他相关的服务。
后续阶段设计单位：（略）
三、应征人资格要求
1.应征人须具备依法注册的独立法人资格，且具有有效的企业法人营业执照。
2.应征人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综
合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级资质；
可行性研究报告需要工程咨询资信等级证书。
3.本项目不接受联合体报名。
六建
四、应征人报名及相关资料获取：（略）
1.报名时间：2024年6月12日8：30至2024年6月17日17：00（中国北京时间）。
2.报名方式：（略）
（1）报名及资格审查：应征人法定代表人凭法定代表人身份证明书或委托代理人凭法定代
表人授权书或自然人身份证明、（略）现场报名，递交报
名申请文件（包括报名表及材料真实性承诺书）及递交征集文件要求的资格预审资料，也可
采用邮件的方式：（略）
（2）资料获取：（略）
件方式：（略）
五、概念性设计方案的递交
应征人应按照公告要求编制概念性设计方案，并在应征文件递交截止时间2024年6月27
日9：00前（北京时间)将概念性设计方案文件（包括但不限于纸质版彩色图册，PPT演示
文稿、视频（如有）等电子版文件)递交至概念性设计方案评选地点：（略）
所有文件务必封存完好，评选当天公开拆封。
六、概念性设计方案的评审及设计费用
1.评选时间：2024年6月27日09：00
2.评选地点：（略）
3.评选方式：（略）
评审，评审内容主要包含方案的创新性新颖性、投资的经济性、项目可行性等方面，并根据
优劣进行排序。
4.应征人的汇报时间不超过30分钟，汇报形式为现场汇报，应征人可派代表持有效的身份
证明文件，在概念性设计方案评选时间当天上午09：00前至评选地点：（略）
概念性设计方案。
5.设计费用
主办单位：（略）
万元人民币（含税），排名第二的概念性设计费用8万元人民币（含税），排名第三的概念性
设计费用4万元人民币（含税）。
七、征集说明
1.本次方案征集中所有收到的有效应征文件均不退回。
2.应征人对应征方案享有署名权，经主办单位：（略）
他形式评价、展示其应征作品。
3.主办单位：（略）
位有权在本项目的设计中使用应征设计成果，主办单位：（略）
目的方案调整综合时可以全部或部分使用应征设计文件及设计成果，也可对其进行修改，主
办单位：（略）
专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征设计成果，参与应征即视为应征人同意主
办单位：（略）
4.应征人应保证提交的应征设计文件及设计成果在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其
他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，
如果其应征设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经
获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密
所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。
5.主办单位：（略）
本次应征文件，未经主办单位：（略）
的，也不得将上述文件泄漏给任何第三方。主办单位：（略）
单位：（略）
6.应征人所获的奖金的税金和在整个过程中发生的一切费用均由应征人自理。
7.本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。
8.参加本次活动的应征人均被视为承认本公告的所有条款。
9.本次征集活动及相关文件的最终解释权归主办单位：（略）
10.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的
法律和法规。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：湖北（略）
联系人：（略）
话：（略）
电
电子邮件：（略）@qq.com
招标代理：（略）
地
址：
联系人：（略）
电
话：
电子邮件：
招标人：（略）
签名
招标人：（略）
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