福州市鼓楼区温泉街道湖东路231号（原六一路与湖东路交叉口）前田大厦三层（部分区域）招租项目招租公告

（略）三层（（略）域）招租项目以现场竞价、资格审查通过后价高者得方式：（略）
一、项目概况1.1本次招租项目共计2个包。具体情况如下：
（略）
包名称：（略）
建筑面积
（㎡）
租赁
期限
首年租金底价（元/平方米/月）
招租用途
竞租
保证金（万元）
1
（略）三层（（略）域1）
388.82
5年(不含免租期）
35（含税）
办公
1
2
（略）三层（（略）域2）
395.71
注：包1套内建筑面积：261.56平方米、包2套内建筑面积：266.2平方米。
1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，免租金装修期3个月。每间隔2年递增3%，压二付三。

二、竞租人应当具备的资格条件2.1竞租人必须是非外资独资、非外资控股的实体，必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；
2.2（略）（略）.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
2.3竞租人在信用中国（略）.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；
2.4竞租人需承诺最终竞得成功后，若转租需提前得到招租人的书面认可；（略）、展厅，不可用于娱乐、餐饮。（提供承诺函，未提供的资格审查将不通过）。
2.5本项目不接受联合体竞租。

三、竞价方式：（略）

四、招租信息的获取：（略）
购买时间：2024年6月12日起至2024年6月19日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。
购买地点：（略）
文件售价：人民币300元/包，售后不退。
购买报名竞价文件时需上传以下材料：
①法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞租人公章）。
②法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞租人公章）。
③有效期内的营业执照（复印件加盖竞租人公章）。
备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。
申领方式：（略）
（1）网上登录/免费注册：凡有意在线参加本项目的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，（略）（（略）.cn）（略）网站主页（（略）.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。
（2）标书购买：潜在投标供应商凭用户名、（略），在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称：（略）
（3）在“上传购标确认文件”处上传公告要求的购标资格审查材料（若有）。
（4）等待项目经理：（略）
（5）本项目现场递交纸版投标文件，无需办理CA。
（6）平台问题可拨打“（略）”统一服务热线：（略）、（略）获取：（略）
凡递交的报名材料通过初步审查的申请人均允许购买招标文件并参加投标，但不做为资格审核合格的最终结果。资格是否符合由评审专家在评标时最终认定。

五、现场竞价地点：（略）
现场竞价签到开始时间：2024年6月20日9:00时（北京时间）
竞租签到截止时间：2024年6月20日9:30时（北京时间）
现场竞价开始时间：2024年6月20日9:30时（北京时间）
备注：逾期送达的或未送达指定地点：（略）

六、竞租保证金6.1竞租保证金缴纳方式：（略）
竞租人必须于2024年6月20日9:30时（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租人指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。
保证金线上缴纳具体流程如下所示：
（一）（略）（（略）.cn），通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取：（略）
（二）投标人根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按招标文件要求从基本户电汇投标保证金
（三）（略）查看保证金缴纳情况及退还情况。
（四）投标人每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同投标人虚拟账户信息不一样；同一投标人不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同投标人汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）
6.2竞租保证金退还方式：（略）
《竞得房地产承租权通知书》发出后退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，竞得人所缴纳的竞租保证金将在竞得人与招租人签完合同后5个工作日内退还。

七、招租有关规定7.1（略）（（略））、（略）（（略）.cn）平台上发布。
7.2未按规定方式：（略）
7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
（略）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
（略）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；
（略）出现影响招租公正的违法、违规行为的；
（略）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
（略）单位：（略）
7.4现场踏勘
竞租人自行到现场了解本项目的现状或联系招租人了解相关情况。本项目只接受电话咨询，不接受上门咨询。竞价招租流程咨询联系人：（略）
7.5竞租人如对公开招租文件有疑问，向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构：（略）
7.6若介绍人介绍的竞租人参与本项目，最终确定为竞得人，并在竞得人与招租人签订完《房地产租赁合同》后，介绍人可联系招租人获取：（略）

八、招租人联系方式：（略）
联系人：（略）
电话：（略）7
九、招租代理机构：（略）
地址：（略）
执行机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）

（略）（略）28887