重庆市渝北区空港佳园公租房项目A1区、A2区、C1区、C2区、D区、E区、G区车库（车位共计4460个）协助管理服务采购重庆市渝北区空港佳园公租房项目A1区、A2区、C1区、C2区、D区、E区、G区车

（略）（略）空港佳园公租房项目
A1区、A2区、C1区、C2区、D区、E区、G区车库（车位共计4460个）协助管理服务采购

1、本项目挂牌期自[starttime]起至[endtime]止，挂牌期满,若未征集到意向供应商，不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到意向供应商。
2、意向供应商须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（（略）上报名操作指南（略））两种方式：（略）
3、若挂牌期满只有一家符合条件的意向供应商产生，则采取协议的方式：（略）
4、为保护征集方和意向供应商的合法利益，征集方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向供应商一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非征集方原因，意向供应商（供应商）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，征集方有权扣除意向供应商所交纳的剩余保证金，作为对征集方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价过程中，各意向供应商均未进行有效报价的；（三）在被确定为供应商后，未按约定时限与征集方签订服务合同或未按服务合同及公告约定足额支付交易服务费、履约保证金的；（四）各意向供应商之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃协助管理服务行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向供应商被确定为供应商后，在服务合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金（竞价确定的车库收益月度协助管理服务考核值）等）后，可凭服务合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，（略）径全额无息退还；其余意向供应商所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2（略）径全额无息退还。
5、意向供应商在提交协助管理服务申请时，须认真阅读并完全认可服务合同及本项目公告全部内容，并承诺成为供应商后，同意将按照本公告公示的服务合同版本在约定时限内与征集方签订服务合同。
6、意向供应商须了解协助管理服务事项包括但不限于：（1）本次挂牌金额为不含税价。（2）服务期限从合同约定开始之日起至2027年12月31日。（3）A1区、A2区、C1区、C2区、D区、E区、G区七个车库，均为室内停车库，共计车位4460个。（4）服务内容主要为：开展车位招租；（略）办理月租和停车缴费；购买车位保险，维护车辆停放安全，处理车辆停车安全纠纷；车库应急事件处理，维护车库进出通畅正常运转；开展车库日常管理，确保车库安全有序等（详见合同约定）。（5）服务考核:以车库每月保底收益94.084万元(不含税)作为月度服务考核值，（略）确定的车库收益月度协助管理服务考核值为准，不含税金额X(1+9%)=含税金额。（6）服务考核值从合同签订之日至2026年11月6日不递增，2026年11月7日起，月度协助管理服务考核值递增3%（2026年11月7日至合同结束期间考核值保持不变）。（7）协助管理服务费用：所涉车位月租金总收入超出前述约定的车库收益月度协助管理服务考核值的，超出部分扣除税费后，征集方按照（超出部分-对应税费）/2的金额向供应商支付当月服务费；对应税费包括：增值税及其附加税。（8）服务考核内容：①按月进行考核，车库当月总收益未达到考核值的，征集方不支付服务费用；②当月总收益未达到考核值的，该差距部分由供应商进行承担，作为征集方对供应商未完成服务目标的考核惩罚。（9）协助管理服务范围不包含（略）域：A区负一层646-669、786-807充电车位；C区负一层248-260、291-304充电车位；D区负一层073-096充电车位；E区负二层823-852充电车位；G区负一层205-213、225-233充电车位。
7、意向供应商须自行通过相关资料、实物查勘等方式：（略）
8、意向供应商应在被确定为供应商之日起5个工作日内与征集方签订《协助管理服务合同》，在被确定为供应商之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在《协助管理服务合同》签订当日内，将履约保证金（1个月车库收益月度服务考核值对应金额）支付至征集方指定账户，协助管理服务费结算方式：（略）
9、标的移交前的相关费用由征集方负责，移交后标的产生的除水电费外的费用由供应商负责。
10、除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由征集方、供应商按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所的交易服务费为定额30万元，由供应商承担。
11、标的踏勘联系人：（略）
12、项目的备查资料：评估报告、项目协助管理服务合同、车位明细表。