马鞍山常顺拍卖有限公司关于含山县仙踪镇邵集村邵集小学校舍及附属场地招租公告

一、标的基本信息
（略）
NQ-1-（略）
交易方式：（略）
现场竞价
项目名称：（略）
（略）关于（略）邵集村邵集小学校舍及附属场地招租
转让底价（万元）
12
公告开始日期
2024年5月27日
公告截止日期
2024年6月12日
资产概述
（略）邵集村邵集小学校舍及附属场地，建筑面积约1300平方米，占地面积约7000平方米，租赁年限5年，起租价12万元/年，竞租保证金（略），履约保证金（略），标的流转用于农业及相关方面。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的位于（略）北面，毗邻滁河。整体对外招租，租金年付。
2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。
3、自公告之日起至拍卖会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午14：00-17：30）联系代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年5月27日
公告期
2024年5月27日至2024年6月12日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
是，请优先权利人于2024年6月11日16:00前（工作日内）与代理机构：（略）
重大事项披露
1、经营：不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
2、竞租成功，确定承租人后，流转双方应在3个工作日内签订《租赁合同》。
3、承租人不得损坏租赁的资产，不得改变现有房屋结构，如若损坏照价赔偿。若承租人私自改造、破坏租赁房屋主体结构，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由承租人自行承担。
4、出租人依据现状移交标的，水、电设备如需改造由出租人协助承租人和相关部门沟通协商，期间费用及建设费用由承租人全部承担。承租人的临时建筑物、构筑物期间费用及建设费用由承租人全部承担。合同期满，此类资产由承租人自行拆除或处置，出租人不承担任何责任。
5、租赁期内，产生的水、电、网络等费用，经营场地的卫生、清运等费用均由承租人承担。
6、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。
7、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。
8、合同期满后或合同中途因故终止，出租人对房屋等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。
9、若竞租人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由竞得人自行承担。
10、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、合同履约保证金不予返还。
与转让相关的其他条件
1、意向竞租人须于公告之日起至2024年6月11日16时前（（略）（略）入账明细为准）（略）指定账户转账汇入竞租保证金。竞租保证金应汇至以下账户之一：
账户名：（略）；开户行：（略）（略）：（略）（略）6
账户名：（略）；开户行：中国农业银行（略）：（略）（略）00014
2、如竞租不成，（略）统一退还；买受人的竞租保证金在付清全款签订合同后，（略）统一退还。
3、本次招租收取承租人佣金，佣金为成交总价的百分之二。
交易方式：（略）
1、本次拍卖会将于2024年6月12日10:（略）一楼第一开标室举行。竞租人须在拍卖会开始前0.5小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞租的权利。（即2024年6月12日9:30前到达拍卖会现场，2024年6月12日10:00之后谢绝进入拍卖会现场！）
2、委托人采取意向竞租人通过现场增价的竞租方式：（略）
3、标的采用增价的方式：（略）
受让方资格条件
1、企业法人及其他单位：（略）
2、拍卖会前请携带（资格资料一式四份）
（一）竞租人为法人单位：（略）
①营业执照副本复印件（委托人盖章同意的经营范围）；
②法人身份证复印件；
③授权委托书原件及复印件；
④代理人身份证原件及复印件；
⑤保证金支付凭证（（略）对账单一致）。
⑥（略）农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
上述复印件均需加盖单位：（略）
（二）竞租人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件；
②保证金支付凭证（（略）对账单一致）。
③（略）农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
上述复印件均需加盖单位：（略）
是否允许联合受让
否
保证金金额(万元)
1
保证金缴纳起止时间
2024年5月27日至2024年6月11日16:00止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
（略）邵集村股份经济合作联合社
统一社会信用代码或组织机构代码
N（略）MF（略）J
证件类型
农村集体经济组织登记证
企业/单位：（略）
集体经济
转让方决策或批准文件类型
（略）人民政府批复
转让方联系人：（略）
康礼生
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
童晓玲
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）门面
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