(略)(略)自然资源和规划局关于2024年第4次
公开出让国有建设用地使用权的公告
根据国有建设用地使用权出让的有关规定,经
(略)人民政府批准,
(略)(略)自然资源和规划局(以下简称出让人)决定公开出让3幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块基本情况和主要规划指标(见附表)。
二、竞买申请人范围
1.马宗地2024-07号、08号:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外),均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。
2.马宗地2024-09号:中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业,但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发〔2010〕151号)第四条第(三)款规定的情形者除外;
(略),不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时,应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的,出让人解除合同并收回已出让土地,定金不予返还。
三、出让方式:
(略)
(略)络报名,现场拍卖模式,按价高者得的原则确定竞得人。
四、出让时间和地点:
(略)
拍卖时间定于2024年6月27日上午10时,
(略)二楼拍卖大厅(
(略)二楼)。
五、参加竞买申请方式:
(略)
竞买申请人可于2024年6月12日9时至2024年6月26日17时的工作日期间,通过
(略)(略)(https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ)网络报名,并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、承诺函、购地资金来源承诺函等相关申请文件(建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间,在竞买申请截止后,竞买申请人无法再补交材料,材料审核不通过的,将无法参与竞买)。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金(
(略)到账存在时间差,建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前),申请人的竞买保证金若是人民币必须于2024年6月26日17时前汇至竞买保证金账户,若是美元必须于2024年6月24日17时前汇至竞买保证金账户(以银行实际到账时间为准)。
申请人支付竞买保证金的银行账户为:
(一)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行
(略):
(略)(略)02
(二)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福州东方名城支行
(略):
(略)004158
(三)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行
(略):
(略)(略)
(四)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行
(略):
(略)(略)
(五)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行
(略):
(略)300002
(六)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)君竹支行
(略):
(略)(略)02
以上六个银行账户,竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。
为推
(略)数字人民币试点工作,鼓励竞买人以数字人民币缴纳竞买保证金。数字人民币账户如下:
(一)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行
(略):
(略)39539
(二)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福州东方名城支行
(略):
(略)87090
(三)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行
(略):
(略)81883
(四)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行
(略):
(略)60969
(五)
户名全称:
(略)
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行
(略):
(略)31362
以上五个银行账户,竞买人可选择任意一个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。
六、给付成交地价款方式:
(略)
(一)付款期限:
马宗地2024-07号:竞买保证金人民币766万元,成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清(第一期在合同签订之日起30日内付50%,余款在合同签订之日起90日内付清)。
马宗地2024-08号:竞买保证金人民币900万元,成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清(第一期在合同签订之日起30日内付50%,余款在合同签订之日起90日内付清)。
马宗地2024-09号:竞买保证金人民币10360万元,成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清(第一期在合同签订之日起30日内付50%,余款在合同签订之日起90日内付清)。
(二)竞买保证金可充抵成交土地价款。
(三)若申请人采用境外美元保证金,境外美元竞买保证金的专用银行账户为:
账户名称:
(略)
(略):
(略)2
开户银行:
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73M
(略)福建自贸
(略)福
(略)分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的,其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。
境外划入美元缴纳保证金的拍卖申请人,其竞买保证金须于2024年6月24日17时前汇至指定的账户。
七、其它事项
(一)马宗地2024-07号、马宗地2024-08号、马宗地2024-09号:竞买申请人缴纳竞买保证金时,应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的,还应提交无拖欠工程款的承诺书。
马宗地2024-09号:住宅用地购地资金要求方面,竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺:竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利,购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订土地出让合同的,出让人有权解除合同并收回土地,定金不予返还。
(二)其他条件:
马宗地2024-07号:1.
(略)计容建筑面积不少于3000平方米,由竞得人负责配建,建设费用由竞得人承担,通过验收后产权无偿移
(略)政府指定单位:
(略)
马宗地2024-08号:1.围墙退东侧红线不小于4.5米。2.该地块已具备“三通一平”条件,竞得人若对项目用地水、电等条件有其他需求,由竞得人自行申请。
马宗地2024-09号:1.地块新建建筑装配式建筑规定按
(略))执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《福建
(略)规划管理技术规定》(2017年)有关要求执行。项目设置空中花园、
(略)及底层休闲架空空间,同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊(不计容积率)。
(三)交付土地条件及建设要求:
马宗地2024-07号:签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地(
(略)和马尾镇人民政府负责具体交地事宜),交地之日起9个月内动工建设,动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。
马宗地2024-08号:签订土地出让合同之日起1个月内按现状提供土地,交地之日起6个月内动工建设,动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。
马宗地2024-09号:签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地(
(略)负责具体交地事宜),交地后9个月内动工建设,自动工之日起36个月内建成并竣工验收。
(四)出让土地成交价款,包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。
(五)竞买申请人应提前到
(略),下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施,详细资料和具体要求,见公开出让文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。
联系电话:
(略)
1.
(略)(略)自然资源和规划局
(略)0
2.
(略)0591—
(略)、
(略)1
3.
(略)技术支持电话
(略)7、
(略)、
(略)
(略)址:
(略).cn
出让地块基本情况与主要规划指标及要求
宗地
(略)
土地
位置
土地面积(㎡)
土地用途
主要规划指标要求
出让
年限
竞买保证金(万元)
出让起始价(万元)
马宗地2024
-07号
(略)快
(略),
(略)交叉口西南侧
6661
商业、酒店、文化、体育综合用地
容积率≤2.6;建筑密度≤45%;绿地率≥30%;建筑高度≤50米;
(略)计容建筑面积不少于3000平方米,商业计容建筑面积不高于7200平方米,其余计容建筑面积为酒店用地。
商业、酒店用地40年,文化、体育用地50年
766
3830
马宗地2024
-08号
(略)快
(略),原马尾体育馆东北角
10340.46
体育商业综合用地
地块建筑容积率≤1.0;建筑密度≤40%,绿地率≥30%;建筑高度≤24米;商业计容建筑面积不超过4000平方米。
商业用地40年,体育用地50年
900
4500
马宗地2024
-09号
(略)快
(略),
(略)东侧,
(略)南侧,江滨东大道北侧
21733.84
商住综合用地
1.0<容积率≤2.8;建筑密度≤20%;绿地率≥30%;建筑高度≤100米(其中住宅部分需满足21米以上);商业计容建筑面积不超过1800平方米。
住宅用地70年,商业用地40年
10360
51800
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