珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（珠自然资储2024-11地块，交易序号...

根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，（略）（（略））以网上挂牌方式：（略）
一、出让地块概况
（略）/
（略）
宗地
位置
宗地面积（m2）
规划
土地
用途
出让
年限
容积率
建筑密度
绿地率
建筑
限高
起始价
(万元）
增价幅度(万元/次）
竞买
保证金
（万元）
24041/
珠自然
资储2024-11
（略）东南侧、南水大道西北侧
7680.53
其他服务设施用地（实训安全基地）
40年
≤约2.05
一级建筑覆盖率≤50%
≥20%
≤24米，须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔2021〕76号）要求
人民币
2340
人民币
20
人民币468;美元65；港币504
备注
1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。
2.外地企业或组织竞得的，必须（略）注册成立其持有100%股权（全资）（略）。
3.上述地块用地面积7680.53平方米，计容积率建筑面积≤15777.56平方米。
4.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订前向出让人提交与珠海经济技术（略）管委会签订的《珠自然资储2024-11地块建设和使用监管协议书》（以下简称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向珠海经济技术（略）管委会提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。如竞得人达到转让条件发生转让的，受让方须承接《监管协议》中的权利和义务，并重新签订《监管协议》。
5.上述地块项目的总投资不低于人民币3500万元（不含地价款）。若上述地块竣工验收后未达到上述投资额的视为违约，自违约责任发生之日起30天内,竞得人须向珠海经济技术（略）管委会支付违约金，违约金金额为实际投资额与3500万元之间差额占3500万元的比重乘以该用地的土地出让价款。
6.上述地块用于建设安全实训基地和安全体验馆等安全技术服务项目，项目建成运营后，每年为周边化工企业开展员工培训人数不低于500人。
7.上述地块项目应根据《化工安全技能实训基地建设指南（试行）》（应急危化二〔2021〕1号）和《广东省危险化学品安全生产实习实训基地建设标准（暂行）》（粤应急函〔2020〕423号）建设，并依照后续出台的政策文件与行业标准实时更新升级。
8.上述地块项目应参考《危险化学品安全培训空间建设应用指南》（应急危化二〔2021〕1号），（略）。
9.（略）应预留对接政府端接口，以便后续将相关培训考核统计情况适时上传至应急管理部门，以及配合共建“（略）+危化安全生产”试点和“智（略）”建设。
10.上述地块及地块所建建筑物自《合同》约定竣工之日起20年内不得转让，期满并经珠海经济技术（略）管委会审核同意后方可整体转让，受让对象应为符合本项目功能定位的企业，用地功能不可改变。
11.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
12.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时（略）基础设施配套费征收标准，向行业主管部门足额缴（略）基础设施配套费。
13.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块（略）域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。
14.上述地块已完成地质灾害危险性评估工作，（略）（广东省·（略））/（略）下载《地质灾害危险性评估报告》，并结合该评估报告对用地进行开发建设及承担相关费用。
15.上述地块不设保留价。
二、挂牌出让对象
中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外）均可申请参加，但不接受个人及联合竞买。
三、挂牌文件下载
本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2024年6月20日9时至2024年7月10日12时登录“（略）（广东省·（略））/（略）”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求
（略）上交易方式：（略）
五、网上竞买操作说明
（略）实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA（略）绑定后，（略）上交易。具体流程可登录“粤公平”下（略）下载《用户手册》。
六、竞买资格申请和核验
竞买人应于2024年7月2日9时至2024年7月10日12（略）完成竞买资格申请，（略）业务窗口进行竞买资格的核验，（略）将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格核验。
七、保证金交纳
取得竞买资格的竞买人，（略）（略），（略）足额交纳竞买保证金，（略）确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2024年7月10日17时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间
起始时间：2024年7月2日9时。
截止时间：2024年7月11日10时。
九、（略）进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，（略）将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准
十一、咨询电话和地址：（略）
（略）：（0756）（略）、（略）、（地址：（略）
（略）：（0756）（略）、（略）（地址：（略）
（略）咨询及查勘电话：（0756）（略）、（略）（地址：（略）
十二、网址
（略）址：（略）.cn
“粤公平”网址：https://（略）.cn/#/440400/index
（略）址：https://（略）.cn/#/440400/jyxt
（略）自然资源局
（略）
（略）
2024年6月11日