海口市海甸三西路27号沿江加油站招租交易公告

项目名称：（略）
（略）沿江加油站招租
（略）
QY202406HN1089
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年6月13日
挂牌截止日期
2024年6月26日
标的简况
标的坐落
（略）沿江加油站
（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（元）
挂牌价（元/月）
1
（略）沿江加油站招租
1167.72
210000
34715
租赁期限租金支付
租期10年，租金每季度一付，先支付租金后使用
租金递增方式：（略）
每年递增3%
装修期限
原租户成交，则无装修期。新租户成交，装修期1个月（不含在总租期内）。
承租押金(元)
首年3个月租金总额
标的状态
原租赁合同于2024年1月到期，目前不定期租赁中。
是否设置原承租人优先权
无
标的现状
加油站占地面积1167.72㎡，（略）、4台加油机、3座埋地储油罐、卫生间和库房等。
租赁用途
经营加油站用途
重大事
项说明
1、该加油站为（略）国有资产监督管理委员会（以下（略）国资委）（略）（以下简称招租方）管理的资产。该资产无土地证、房产证以及加油站特种行业许可证，（略）国资委委托管理的文件。
2、因加油站为特种行业，确认新承租方后需给予原承租方3个月（即竞得之日起三个月）时间撤场，撤场期间租金由原租户缴交；若由原承租方竞得，则无撤场期。
3、因根据特种行业相关经营管理规定，新承租方应自行办理成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照，同时承担由此产生的费用和风险。意向承租方报名前须自行了解经营加油站应办理的证照等，自行了解经营加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若无法经营，招租方和海南产权交易所对此不承担任何责任。竞租保证金及交易服务费用不予退还。
评估情况
评估价
（略）/月
评估基准日
2024年3月5日
评估机构
（略）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
出租方承诺
1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供的材料的真实性负责。
出租方
决策文件
内部审批单
行为批准或备案机构
（略）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、具有独立承担民事责任能力的法人、非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金，确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，并在合同生效之日起10个工作日内交纳租金及押金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补）；若在10工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方书面审核同意后方可施工。
4、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租。
5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、招租方负责资产的清退工作，协助原承租方在新承租方竞得之日起3个月内撤场，然后新承租方进场。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示
（略）沿江加油站
报名时间
2024年6月13日至2024年6月26日
报名手续
竞租人须在2024年6月26日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：户名：（略）开户行：（略）（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1（略）络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的2.5%由承租方承担。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）沿江加油站招租
6月13日9：00
6月27日9：00
200元
120秒
附件下载
《承租申请表》《网络竞价须知》《房屋租赁合同》
咨询电话
标的咨询及报名咨询：交易一部：吴先生（略）孙女士（略）技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口
（略）53