衢江区莲花镇缸窑头村大塘公开挂牌招租

项目名称：（略）
（略）N0346FCZZ240221产权子类型土地
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。
标的概况标的坐落（略）缸窑头村
基本属性土地四至以实际为准
租赁面积约（亩）1.10（具体情况以实际为准）租赁期限(年)12年
租金支付方式：（略）
土地类型水域及水利设施用地规定用途仅限用于水产养殖的合法经营
土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否
是否属再次租赁否其他情况无
首年租金起挂价（元）200.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次招租标的权属清晰，我方对该大塘拥有完全的处置权且实施大塘出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次大塘出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑大塘出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）缸窑头村大塘公开挂牌招租方案》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、（略）（（略））相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，（略）（（略））视情况组织继续竞价或重新竞价；7、《租赁合同》签署后，（略）（（略））收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件五步工作法
行为批准或备案机构
特别
告知
（略）缸窑头村大塘公开挂牌招租公告
受（略）缸窑头村股份经济合作社委托，对集体资产（略）缸窑头村闲置的大塘进行公开挂牌招租，具体情况如下：
标的概况：
（略）缸窑头村大塘公开挂牌招租，面积约1.1亩。首年租金起挂价为200元/年，竞价保证金200元，不收取履约保证金。（具体情况以实际为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）
特别约定：
1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于水产养殖的合法经营。
3.租赁期限：本次招租租赁期限为12年，租期内租金每3年递增10%。
4.租金支付方式：（略）
5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。
6.承租人不得在（略）域内进行违法活动。
7.承租人未经允许不得使用有环境污染风险材料、饲料（包括猪粪、鸡粪等）及化学物品，水面需保持清洁，并符合“五水共治”的要求。
8.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。
9.承租人不得在（略）域内违规建房、私自搭建建筑物。
10.承租人不得阻止农户的正当抗旱、灌溉用水及其他急需用水情况（包括但不限于火灾等），大塘正当抗旱、灌溉用水及其他急需用水情况（包括但不限于火灾等）最大用水水位线以大塘抽不上水为止。
11.承租人承租后，鱼塘经营及安全管理工作移交给承租人，承租人应严格按照《中华人民共和国水法》《中华人民共和国防洪法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国渔业法》《中华人民共和国水土保持法》等相关法律法规的有关条款，履行鱼塘日常管护义务，自觉接受主管部门监督检查，配合做好防汛、抗旱工作，发现问题及时上报整改。
12.租赁期间，承租人应在鱼塘周边做好防溺水安全警示牌，发生的任何安全事故，社会治安周边纠纷等问题，概由承租人承担，出租方不承担任何责任。
13.出租方收到租金后，向承租人提供（略）农业农村局监制的（略）农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。
14.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本见附件）
标的展示时间地点：（略）
竞价报名及保证金缴纳：（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
报名及挂牌截止时间：即日起至2024年6月20日17时整报名、挂牌截止，（略）(（略）)（略）络竞价。
咨询电话：（略）童先生
（略）地址：（略）
（略）缸窑头村股份经济合作社
（略）
（（略））
2024年6月14日
交易条件
交易价款支付方式：（略）
承租方资格条件承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
标的交割竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，（略）发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费，交清费用后出租方在合同约定期限内将标的交付承租人使用。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，（略）有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。（详细见下方附件）
与交易相关的其他条件
详细见下方附件
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示即日起标的物在所在地展示，标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注册，并办理竞价报名手续，（略）时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
2、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交的竞价保证金在竞得人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间60分钟延时竞价周期（秒）300
服务费交易服务费：挂牌成交后，（略）支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《（略）农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
附件下载（略）缸窑头村大塘公开挂牌招租公告.docx
（略）缸窑头村大塘公开挂牌招租竞价规则.doc
农交报名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间工作日（8:30-12:00,14:00-17:00）
咨询地（略）
技术支持
其他