中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司及分子公司自有建设存量土地发包（二次）竞价公告

中韩（长春）国际合作（略）长（略）建设投资（集团）（略）自
有建设存量土地发包（二次）竞价公告
（（略）：CRJT-2024-CLTDFB-005）
项目所（略）：吉林省，（略）
一、招标条件
本中韩（长春）国际合作（略）长（略）建设投资（集团）（略）自有建
设存量土地发包（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，
招标人：（略）
招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：土地规模（暂定面积）：东至中韩丙十九街、（略）、西至空地、北至中
（略）：8.53公顷；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
日
项
（001）中韩（长春）国际合作（略）长（略）建设投资（集团）（略）自
峰
有建设存量土地发包（二次）；
三、投标人资格要求
（001中韩（长春）国际合作（略）长（略）建设投资（集团）（略）自
有建设存量土地发包（二次））的投标人资格能力要求1、本次竞价要求竞价人必须是依法
设立并有效存续的法人、非法人组织或有完全民事行为的自然人，对于有竞得土地后欠缴土
地成交价款或存在土地闲置现象的自然人、法人、非法人组织，不得参加竞买申请。
2、本次竞价允许联合体报名，联合体各成员均应满足申请人资格要求，联合体报名时应附
联合体协议书，协议书明确各成员的相关权力及义务，联合体应明确牵头人，牵头人代表联
合体参与本次竞价，联合体成员之间承担连带责任。；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
行审核竞价人如为企业或者其他组织需将法定代表人身份证明（法定代表人亲自报名）或
授权委托书（法定代表人委托其代理人报名）、企业营业执照（或事业单位：（略）
非企业单位：（略）
至代理机构：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年06月21日09时00分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年06月21日09时00分
开标地点：（略）
七、其他
项目概况
中韩（长春）国际合作（略）长（略）建设投资（集团）（略）自有建设存量
理有
土地发包（二次）（略）邮箱：（略）
（（略）@qq.com）获取：（略）
LA
长德环卫基地3楼大会议室进行竞价。
林看
一、项目基本情况
1、（略）：CRJT-2024-CLTDFB-005
2、项目名称：（略）
司自有建设存量土地发包（二次）
3、土地规模及竞投底价：
土地规模（暂定面积）：东至中韩丙十九街、（略）、西至空地、（略）853
公顷：
竞投底价（最低成交价款）：（略）/公顷，
4、竞价范围：中韩（长春）国际合作（略）长（略）建设投资（集团）（略）及分子公
司自有建设存量土地发包（二次）。
5、服务地点：（略）
6、服务要求：见重要事项。
7、合同履行期限：承包期合同签订后限至2024年11月（具体时间（略）秸秆离田要求为
准)。
二、申请人的资格要求
1、本次竞价要求竞价人必须是依法设立并有效存续的法人、非法人组织或有完全民事行为
的自然人，对于有竞得土地后欠缴土地成交价款或存在土地闲置现象的自然人、法人、非法
人组织，不得参加竞买申请。
2、本次竞价允许联合体报名，联合体各成员均应满足申请人资格要求，联合体报名时应附
联合体协议书，协议书明确各成员的相关权力及义务，联合体应明确奉头人，牵头人代表联
合体参与本次竞价，联合体成员之间承担连带责任。
三、报名时间及地点：（略）
1、时间：2024年06月14日至2024年06月20日，每天上午9:00至11:30，下午13:30
至16:00；
2、方式：（略）
价人如代表个人竞价须将本人身份证扫描件发送至代理机构：（略）
审核竞价人如为企业或者其他组织需将法定代表人身份证明（法定代表人亲自报名）或授
权委托书（法定代表人委托其代理人报名）、企业营业执照（或事业单位：（略）
企业单位：（略）
代理机构：（略）
四、竞价时间及地点：（略）
1、时间：2024年06月21日09时00分（北京时间）；
2、地点：（略）
五、其他补充事宜
1、逾期到达指定地点：（略）
2、发布公告的媒介：竞价公告同时在《（略）》、《（略）》
（略）发布。
3、成交人知悉并同意，如实际交付成交人承包项目的土地位置与面积与本公告披露信息不
一致的，（略）实际交付的项自地块位置承包士地，并按照项目实际
面积计算士地承包费用，（略）签署土地承包合同，且
保证不对成交价提出任何异议。
4、竞价申请人须认真阅读竞价文件，并可到现场踏勘地块，如有疑问可以在竞价开始前用
（略）或代理机构：（略）
地块的实际情况无异议，并承担相关法律责任。
六、凡对本次发包活动提出询问，请按以下方式：（略）
1、出租人信息
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）7
2、竞价代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
3、竞价监督管理部门
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
七、重要事项
1、承包人可在承包范围内选择一年生农作物进行耕种（种植农作物的品类在法律允许范围
内，同时涉及水利蓝线等范围内的耕种品种应符合行业管理部门的要求），一年一收。
公顷并保证：
①土地按农时耕种，不得荒，若不能按时耕种出租人将收回土地，所有费用不予返还。
最终数据为准（测绘前通知承包人），承包人按预估面积缴纳承包款、抵押金，最终依据实
际测绘面积计算承包款、抵押金，多缴部分给予无息返还，无法种植粮食的土地应无偿覆绿，
无法种植粮食及无法复绿的需上报出租方；
③不得利用承包土地从事非农建设，不得改变土地状态（如水田与旱田转换等）;
④保证经营权期满土地平整清理，恢复原貌，种植农作物留下的秸杆要自行处理干净，不得
遗留在标的物现场：
保证不得将标的物转包他人。土地承包经营权期满，如未出现上述情况，承包人可于本年底
之前向出租人提出返还耕种风险抵押金申请，经出租人及主管部门确认无误后，无息返还。
否则出租人将按相应比例从耕种风险抵押金中扣除。
秸秆处置抵押金：（略）/公顷（秸秆禁烧抵押金及秸秆离田抵押金每项抵押金收取标准分
别500元/公顷），承包人在承租期内违反秸秆禁烧规定、未能按时完成秸秆离由的工作，将
扣除相应的风险抵押金，承包期满如无违法相关规定一次性无息返还。
3、承包土地不享受任何惠农补贴（包括任何（略）承担的各种形式的支付给承租方的款项）
4、承包人在耕种期间，因（略）建设占用土地，需按规定时限自行清除地上种植物，仅无
息退还占用土地的承包费及风险抵押金，其他无条件腾出土地，若未按照（略）要求完成清
除工作，发包人将委托第三方进行清除，发生费用将从应返还给承包人的款项中扣除。
5、应按要求使用无公害、无残留农药。
6、承包人应按照国家有关法律法规进行田间管理。
7、承包人应做好沟通工作、自行解决好因种地引发的纠纷和矛盾。
8、承包期合同签订后限至2024年11月（具体时间（略）秸秆离田要求为准）。
竞价成交后成交竞价人3日内缴齐耕种风险抵押金每公顷土地（略）/年/公顷、秸秆处置
抵押金（略）/年/公顷及成交价款，逾期缴纳的视为放弃成交资格，同时竞价保证金不予
返还。出租人和成交竞价人应当自成交通知书发出之日起3天内，根据竞价文件和成交竞价
人的竞价响应文件订立书面合同。出租人与成交竞价人签订合同后5个工作日内，向成交竞
价人退还竞价保证金，成交竞价人无正当理由拒签合同的，出租人取消其成交资格，其竞价
保证金不予退还，给出租人造成的损失超过竞价保证金数额的，成交竞价人还应当对超过部
者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞价人竞价，则按标底价成交。问承包人收取成交
价格1.5%的竞价代理费用，（略）收取。
10、无竞价资格的，不得参与竞价。通过任何手段取得报名的，竞价保证金将被没收，同时
取消成交资格。
八、竞价办法
为保证竞价活动顺利进行，拟邀请公正机构对竞价过程进行公正。
（略）入座，主持人会宣布会场纪律、宣读参会人员、宣布起叫价和增价规则及增价
幅度。竞价人按规定方式：（略）
价，主持人宣读价格三次后无人加价，该地块成交，竞价结束。
根据竞价文件规定，未按要求递交竞价保证金的不得参加竞价活动。进入会场的竞价人员请
遵守会场纪律，请在自己的位置耐心等待，开始竞价前进行点名，点名发现未在会场内的竞
价人将根据签到所留电话进行通知，通知后十分钟内仍未到场或无法取得联系的竞价人视为
放弃参与竞价。
本项目采用“现场举牌竞价”方式：（略）
叫价时可叫10100、（略）等），以价高者得原则确定成交人。竞价人一经应价或报价，不
可撤回。主持人连续三次宣布同一应价或报价后，不再接受新的报价。如本项目只有一位竞
价人竞价，则按标底价成交。
场上有2个或者2个以上竞价人同时举牌无法确定先后顺序且无人继续加价时，采用随机抽
取形式确定成交人。随机抽取形式为：代理机构：（略）
交由公证人员验证，经公证人员确认没问题后，在公证人员的见证下，将卡片放入信封中，
同时举牌的竞价人按签到进场的先后顺序在代理机构：（略）
抽中装有“√”卡片的，为该地块的成交人。
产生成交人后，竞得人须现场确认竞价信息，并签字捺印。
八、监督部门
大电
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电
话：（略）7
电子邮件：/
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）9
电子邮件：（略）@qq.com
双
有限分
招标人：（略）
(签名)
管
目
（盖章）
（略）
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