三亚市河西区西河西路商豪城首层八间商铺整体公开招租

标的名（略）商豪城首层八间商铺整体公开招租
（略）QY202406HN3023挂牌价格(万元)￥见正文
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挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-（略）标的所属行业租赁经营
交易方式：（略）
项目名称：（略）
（略）商豪城首层八间商铺整体公开招租
（略）
QY202406HN3023
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年6月14日
挂牌截止日期
2024年6月27日

标的简况
标的坐落
海南（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
竞租保证金（万元）
评估价/首年租金（万元）
挂牌底价/首年租金（万元）
（略）商豪城首层八间商铺整体公开招租
384.07
15
50.236356
105
租赁期限
3年
免租金装修期
无
租金递增方式：（略）
每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增3%
租金支付方式：（略）
租金按半年支付，合同签订后10日内，承租方将上半年租金及押金转入招租方账户后方可使用该房屋。以后租金按每满半年前10日内将下半年租金支付给招租方
承租押金(万元)
10
标的状态
出租
是否设置原承租人优先权
是
标的概况
（略）商豪城首层八间商铺商业房地产，毗邻三亚河，周边范围内有（略）第三小学、餐饮店等配套设施，附近有鸿洲时代海岸一期、香榭左岸（略），基础设施配套较完善，人口聚集度较密集，交通条件较便利，地理位置较优，是值得兴业投资的好地方。
租赁用途
商业
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
2024年1月22日
（略）
（略）
深永评字Y（2024）第061号
招租方基本情况
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）159683E
注册地：海南三亚
法定代表人：陈有东
经济类型：（略）（非自然人投资或控股的法人独资）
出租方承诺
1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
2、招租方对提供材料的真实性负责
出租方决策文件
（略）办公会议纪要【2024】第8期
行为批准或备案机构
（略）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名；
2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；
3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；
4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户；
5、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工；
6、该房屋的清场由招租方负责；
7、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、转让、抵押、转借或调换使用；
8、承租方不得使用该房屋从事违法行为；
9、其它未尽事宜按《商铺租赁合同》执行。
标的交割
按《商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《商铺租赁合同》约定支付。
特别告知
1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
2、所有拟招租标的均按现状（不含原租户的设备设施）公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。
招租规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
6、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
海南（略）商豪城
报名时间
自公告之日起至2024年6月27日17：00止
报名手续
竞租人须在2024年6月27日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人身份证
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。（如有）；
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为由承租方按《招租委托协议》的约定承担，资料备索。

竞价安排
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
（略）商豪城首层八间商铺整体公开招租
2024年6月14日9:00
2024年6月28日9:00
（略）
120秒
附件下载
商铺租赁合同.docx
承租申请表（招租类）.doc
（略）络竞价须知（招租类）.doc
咨询电话
项目咨询报名：三亚业务部郑女士（略）
技术支持：刘先生（略）
单位：（略）
（略）3楼6号窗口
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
其它