西藏公司尼洋河公司集控中心及多布水电站2024年-2027年物业服务公开招标项目招标公告

第一章公开招标
1.招标条件
本招标项目名称：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分：（略）项目概况：
（略）（略）一栋、（略）（周转房）三栋、（略）一栋，多布水电站包含以工业物管为主的厂房、生产（生活）营地。（略）位（略），多布水电站（略）多布村。
总占地面积：65616.67平方米（（略）23245平方米、多布电（略）21185平方米、多布生产营地21186.67平方米）。
服务面积：（略）（略）面积14195.06平方米，招待所1720.15平方米，负一层1708.67平方米，（略）1-3（略）（周转房）面积16723.47平方米（含3号周转房地下总建筑面积651.38平方米），（略）建筑面积2082.47平方米，（略）等面积6677.25平方米。（略）服务面积合计43107.07平方米。
多布水电站厂房16248平方米，（略）及庭院保洁面积3038.74平方米（（略）建筑面积约600平方米），生产营地建筑面积约2161.99平方米。多布水电站及生产营地服务面积合计21448.73平方米。
（略）和多布电站总服务面积64555.80平方米。
（略）招标范围：
（略）（略）招标范围：
包括但不限于：餐厅、招待所、便利店、（略）、（略）、配电室管理服务；（略）房屋建筑公用部位及公用设施设备等的维修、养护和管理，院内公用设施设备的维修、养护和管理（（略）、3（略）、（略）等）；公共秩序和环境卫生的维护，垃圾清运服务，绿化管理和维护；车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；商铺及入住单位：（略）
（1）（略）员工食堂的职工饮食保障服务、食材采购以及餐饮管理服务（食堂日常就餐人数约100人，属中型食堂），食堂经营不以盈利为目的。（水电燃气费用由招标人：（略）
（2）负责招待所的日常经营管理、收支管理、（略）接入维护管理、房间住退管理、卫生保洁、布草更换和日常安全巡视检查。
（3）（略）相关服务，包括室内保洁、电影放映服务、会客室服务等；食堂便利店管理。
（4）（略）房屋建筑公用部位及公用设施设备等的维修、养护和管理，不含电脑、打印机等办公设备的维修和管理。
（5）物业委托（略）外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理。
（6）物业委托（略）区域卫生保洁仅限于（略）域，不入户）、一般石材养护、垃圾清运；物业委托（略）域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务。
（7）物业委托（略）域内的绿化养护和管理。
（8）（略）商铺、（略）和招待所租赁单位：（略）
（9）物业委托（略）域内日常虫害消杀、厨房烟道清洗、（略）清理、（略）维保维修、电梯维保维修、（略）维护维修、公共设施运行维护维修、日常其他零星维修服务。
（10）单次单项维修主要材料费用超过（略）的材料，经招标人：（略）
（11）根据业主需要到符合资质要求的指定地点：（略）
（12）（略）域内的物品搬运和摆放服务。
（13）会务服务服务。
（14）（略）维保服务。
（略）多布水电站招标范围：
多布水电（略）和生产营地的环境（绿化）维护、保洁服务、垃圾清运、食堂经营管理服务、水电消防监控设置维护维修、电梯维保、秩序维护等。主要工作包括（但不限于）：
（1）多布水电站生产营地清洁范围：多布生产营地宿舍、库房及（略）域、（略）域（不入户）的环境卫生、清洁保洁、绿化养护、垃圾清运、水沟清淤的维护保洁，地下化粪池的清理疏通，（略）维护，污水处理设备维修维护，水电维修等。
（2）多布水电（略）（含负一层）地面墙面、（略）（高度2m以下部分）、（略）（高度2m以下部分）、（略）等；垃圾清运；地下化粪池的清理疏通。
（3）绿化管理范围：负责生产营地、厂房室外公共绿化维护管理及维护。
（4）员工食堂的经营管理服务范围：负责做好多布水电站员工食堂的职工饮食保障服务、食材采购以及用餐管理服务（食堂日常就餐人数约40人，属小型食堂），食堂经营不以盈利为目的。（水电燃气费用由招标人：（略）
（5）厨房烟道清洗、病媒防治服务，含清洗材料购买。要求委托符合资质要求的第三方单位：（略）
（6）厨房设施设备、相关物品（含备用液化气购买）采购安装服务。
（7）秩序维护管理范围：负责多布水电站生产营地、（略）、厂房的公共秩序，做好巡视、执勤等防范工作。
（8）便利店管理：负责便利店物品销售，保证品质，价格不高于同类型商店价格。
（9）协助做好多布生产库房管理。
（10）多布生产营地其他入住单位：（略）
（11）物业委托生产营地（略）域内日常虫害消杀、（略）维护、（略）维护维修、（略）维保维、公共设施运行维护维修、日常其他零星维修服务。
（12）多布水电站机组拦污栅垃圾清运和处置服务，根据单项报价据实结算。
（13）多布水电（略）和生产营地日常垃圾。
（14）单次单项维修主要材料费用超过（略）的材料，经招标人：（略）
（略）计划服务期限：
服务期限为3年，计划2024年8月1日至2027年7月31日。

2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩（合同内容至少包含物业服务、餐饮服务）2份，且单个合同金额在500万元及以上，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取：（略）
4.1凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://（略））（略）页底部查找“（略）”图标，（略），点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：（略）→（略）→“统一客商门户操作手册”。
4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“（略）”，在线完成招标文件的购买。
4.3招标文件开始购买时间（略）:00:00，招标文件购买截止时间（略）:00:00。
4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5未按本公告要求获取：（略）
4.6其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式：（略）
1）投标人自行登录到“（略）”：（略）.cn/bidhy。
2）点击右上方“（略）”按钮，下载《（略）用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“（略）驱动安装包”及“（略）投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：（略）首页→（略）→“（略）电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“（略）投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《（略）用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节（CA锁绑定）
2.5章节（文件领取）
2.9章节（开标大厅）
3.1章节（安装投标文件制作工具）
3.2章节（电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为（略）:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“（略）”递交电子投标文件。开标成功后，国能e（略）对开标记录表和投标报价文件自动加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e（略）显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2逾期送达的投标文件，“（略）”将予以拒收。
6.3开标地点：（略）
7.其他
注:
1.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理：（略）
2.未进行公示的业绩（不包括项目经理：（略）
8.发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）（略）（（略））上发布。
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：860000
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮箱：（略）

招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：610000
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮箱：（略）

（略）客服电话：（略）
（略）客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
（略）址：（略）.cn