从《民法典》看政府采购中的“典型合同”

《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）于2021年1月1日正式实施。《民法典》除合同的通则外，对调整一般社会关系的“典型合同”作出了规定。“典型合同”共19大板块，包括买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、保证合同、租赁合同、保理合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、物业服务合同、行纪合同、中介合同与合伙合同。从以往的实践中可以看出，政府采购是指各级国家机关、事业单位：（略）

买卖合同
买卖合同是商品交换的基本法律形式，也是政府采购货物合同中的常见形式。根据《民法典》第五百九十五条的规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。买卖合同除了要遵守《民法典》第四百七十条的规定外，还需要遵照《民法典》第五百九十六条的规定“买卖合同的内容一般包括标的物的名称：（略）

保证合同
根据《民法典》第六百八十一条的规定，“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同”。此方面的内容经常在买卖合同、租赁合同、建设工程合同、技术合同、物业服务合同、委托合同、合伙合同中作为重要条款，以保证合同的履行，如质量保证金。另外，为了维护保证人的权益，《民法典》第六百八十九条规定“保证人可以要求债务人提供反担保”。根据《民法典》第六百八十四条的规定，“保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式：（略）

租赁合同
根据《民法典》第七百零三条的规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。《民法典》第七百零四条规定，“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称：（略）

建设工程合同
《民法典》第七百八十八条明确，“建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同”。根据《民法典》第七百九十五条的规定，“施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款”。

技术合同
《民法典》第八百四十三、八百四十四条规定，技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。订立技术合同，应当有利于知识产权的保护和科学技术的进步，促进科学技术成果的研发、转化、应用和推广。根据《民法典》第八百四十五条的规定，“技术合同的内容一般包括项目的名称：（略）

委托合同
《民法典》第九百一十九条明确，“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”。《民法典》第九百二十三条规定，“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托”。《民法典》第九百二十九条还规定，“有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失”。另外，《民法典》第九百三十二条规定，“两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任”。

物业服务合同
物业服务合同是政府采购服务类采购中最为常见的合同类型之一。根据《民法典》第九百三十七条的规定，“物业服务合同是物业服务人在物业（略）域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人”。《民法典》第九百八十三条规定，“物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分”。

合伙合同
根据《民法典》第九百六十七条的规定，“合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议”。合伙合同在政府采购PPP项目中得到广泛应用，具体如垃圾、污水处理等项目。


■刘跃华
（作者单位：（略）
摘自《中国政府采购报》