[江西省产权交易所]南昌市阳明路310号江西出版大厦主楼（第6-26层）整体招租（10年）

（略）:JX2024ZL00178
项目名称：（略）
标的名称：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期满日：（略）
延期处理方式：（略）
项目简介:标的为位于（略）（第6-26层），产证面积为17537.29平方米。挂牌价为首年租金，第一年至第四年每年租金不变，自第五年开始，每年在上一年年租金的基础上递增1%。
重大事项及其他披露内容:
1.本次招租业态为长租公寓及配套办公，承租方应当负责办理相关长租公寓业务的批准手续，并在租赁合同签订后2个月内取得政府主管部门关于同意开展长租公寓业务及配套办公的会议纪要/批复，并取得施工设计图、消防设计图的图审批复文件（以相关文件的落款日期为准）。逾期超过1个月未取得前述批复手续或文件中任一项的，出租方有权解除合同，并扣除履约保证金及预付租金作为违约金。2.在先决条件成就（指承租方按期取得政府主管部门关于同意开展长租公寓业务及配套办公的会议纪要/批复，并取得施工设计图、消防设计图的图审批复文件）的前提下，出租方将承担租赁标的长租（略）域（不含配套（略）域）的累计不超过1000万元的硬装改造、消防改造费用及累计不超过80万元的电梯改造费用（两项相互独立，共计不超过1080万元）。承租方在先决条件成就之日起7日内明确硬装改造、消防改造及电梯改造明细，由出租方根据改造明细聘请第三方单位：（略）
承租方资格条件:
1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】不涉及优先权行使。4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按10年租赁总价计算收取协议交易服务费（按10年租赁总价计算收取），由出租方与承租方各自承担50%。（略）络竞价方式：（略）
联系方式：（略）
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