【浏河镇】滨江商业广场招商服务采购招标公告

（略）a6a50a6e-7da6-406e-aafa-1ffd748c339b2024/06/2423:59浏（略）
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项目概况：滨江商业广场招商服务采购招标项目的潜在投标人应在“（略）”（略）（略）中下载获取：（略）
一、项目基本情况：
1、（略）：TCXTP2024-CG-010
2、项目名称：（略）
3、预算金额：人民币肆佰壹拾壹万元整（¥：（略）.00元）其中基本服务费（略）.00元，佣金费用（略）.00元（小于等于二个月租金，结合下浮率按实结算）。
最高限价：人民币肆佰壹拾壹万元整（¥：（略）.00元）
投标报价超过最高限价为无效标。
4、采购需求：滨江商业广场项目位于浏（略）、（略）、（略）、（略）地块，项目占地面积21199.3㎡，总建筑面积约64892.12㎡，其中地上部分约40994.44㎡（酒店面积14342.21㎡、商业广场面积26479.48㎡）、地下部分约23897.68㎡，总投资约6亿元。本项目为招商服务采购，招商面积为26479.48m2，招商服务包括但不限于：
（1）项目顾问服务，为项目招商提供建议和意见，依托乙方自身资源引进相关企业或商户（包括但不限于餐饮、零售、服务、休闲娱乐类品牌商家）；
（2）确定主力品牌店客户意向；次主力店及当地知名品牌客户的招商；
（3）制定租赁策略并实施，包括但不限于：制定招商工作计划和租金体系标准、联络拜访潜在租户、安排现场参观、店位及门面沟通、商务条件沟通、拟订合同范本、编制招商手册和项目介绍资料、配合甲方签订租赁合同（需符合甲方总体租金、年限等合同主要条款的要求）；
（4）提交项目租赁决策文件，包括铺位价格表、价格递增方式：（略）
（5）制定工作计划，每周提交工作周报，内容包括本周重点工作完成情况和下周计划安排，完成工作目标，每周提交项目招商情况进度表；
（6）结合项目定位，确定项目招商节奏，组织实施日常招商工作，制订招商大会（如有）及开业（指项目正式进入商业运营阶段）前的宣传推广方案和计划、跟进商户进场装修等；
（7）提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议；
（8）整体业态落位、铺位划分、首次费用催缴；
（9）与项目招商相关的其他工作。（具体详见招标文件第四章）
5、合同履行期限：18个月。
6、本项目不接受联合投标。
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无
（三）本项目的特定资格要求：无
（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1、供应商单位：（略）
2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）
4、根据政府采购法及相关法规，以及（略））文件的规定，采购人：（略）
三、获取：（略）
1、网上报名时间：2024年06月17日至2024年06月24日。
2、本项目须采用CA（略）上报名，请供应商预先办理好CA数字证书。
3、注册方式：（略）
注：请供应商完善单位：（略）
4、报名方式：（略）
5、在网上报名过程中如有疑问，请联系技术人员，唐工QQ：（略），（略）客服：（略）-5。
6、本项目免费下载招标文件。只有依法获取：（略）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
1、加密的电子投标文件上传截止时间：2024年07月08日14点00分（北京时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。
2、开标时间:2024年07月08日14点00分（北京时间）
3、开标地点：（略）
4、现场地址：（略）
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1、投标保证金：本项目不收取投标保证金。
2、本项目须采用CA（略）上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。
3、（略）上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，（略）自行解密电子投标文件，（略）提示解密电子投标文件。解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。
4、在开标、评标过程中投标单位：（略）
5、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。
注：（略），请预先完善软件环境，（略）上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。
6、（略），【（略）】-【苏州】-【（略）】，（略）交易页面,通过“（略）”栏目下“（略）（略）操作手册”文件查阅。
7、有关供应商注册、报名流程、（略），鼠标移至【（略）】-【苏州】-【（略）】，（略）交易页面,通过“（略）”（略）政府采购电子化流程操作手册查阅。
8、中标服务费
本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100万元以下按1.5%收取，100至500万（不含）按照1.1%收取，500至1000万（不含）按照0.8%收取，招标代理：（略）
七、对本次招标提出询问，请按以下方式：（略）
1、采购人：（略）
名称：（略）
联系电话：（略）
2、采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系电话：（略）
3、项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
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投标指南
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