法院公告
(略)】(第一次拍卖)的公告
拍卖公告
(略)人民法院将于2024年07月18日10时至2024年07月19日10时止(延时除外)
(略)上进行公开拍卖活动(法院账户名:
(略)人民法院,
(略)址:https://
(略)_item.htm?spm=a213
(略).3450.NpBXeS&user_id=
(略)(略)(
(略)址),现公告如下:
一、拍卖标的:
(略)】
评估价:190.2816万元,起拍价:133.5万元,保证金:26万元,增价幅度:0.6万元(或整倍数)。
1.拍品简介:坐落
(略)评估报告书》。
2.特殊说明:(1)税费负担情况:按照税法规定原权利人与买受人各自缴纳相应的税(费)。
(略)物业维修基金
(略)、清风物业2024年物业费
(略),总计欠缴
(略),需买受人自行承担。其余详细水、电及物业欠费情况请买受人自行复核了解,如存在水、电、煤、物业、车位管理费等欠缴情况,均以实际交付时相关部门核算金额为准,且费用均由买受人承担。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
(2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。
(3)限购政策:竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的,应当事先确定在
(略)具有购房资格,请买受人自行向住房所在地的房管部门咨询了解,否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险,并须依法承担悔拍等法律后果。
(4)网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施,具有严肃性和权威性,任何参与竞拍者均应谨慎对待。在准备参与竞拍前,务必认真阅读拍卖公告,实地看样,了解拍品现状,充分考虑个人能力,再决定理性竞拍。拍卖标的以现状进行拍卖,以移交时的现状为准。本院提供的照片与视频仅供参考,法院不承担标的物的瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,不予退还,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参与竞买。
竞买人恶意参拍,扰乱拍卖秩序,本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
二、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
三、拍卖方式:
(略)
四、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:
(略)
五、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前与本院联系,并提供相应的证据,联系电话:
(略)
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现其他优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、
(略)锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行,
(略)查询,网址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年08月08日前缴纳,
(略)上支付:
1.银行付款方式:
(略)
收款单位:
(略)
收款银行:
(略)(略)支行
(略):
(略)(略)
2.
(略)上付款方式:
(略)
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
十、
(略),不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话:
(略)、
(略)。咨询、看样请联系中瑞信法服,电话:
(略)、
(略),淘宝技术咨
(略),详细信息可在“人民法院诉讼资产(
(略).cn)”上查询。
浙江省
(略)人民法院
2024年06月17日
贷款须知
1、竞买人在拍得标的物后,可以向己与法院签订协议的银行申请贷款支付部分成交价款,并应遵守本《贷款须知》。《贷款须知》与《竞买须知》和《竞买公告》约定不同的,以《贷款须知》为准。
2、竞买人报名参加拍卖后,可以在拍卖成交前自行与相关银行协商,完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式:
(略)
3、可以办理贷款的房产类型为
(略)、商铺等)。竞买人与银行在协商贷款前,应当自行了解拍卖标的物能否申请贷款,并自行承担相应风险。
4、
(略)拍的竞买人,根据相关法律规定,交付拍卖标的的不低于起拍价10%的保证金,拍卖成交后应依照与银行贷款合同约定向法院支付首付金额。法院在收取买受人符合银行《贷款工作联系单》的首付金额后,将确认竞买人竞拍成交事实。
5、首付款到位后,法院出具《成交确认书》,载明买受人身份信息、拍卖标的信息、首付款到位情况以及剩余款项收款账户及交付期限等。《拍卖成交确认书》原本送交银行。
6、拍卖标的物产权登记的委托:买受将拍卖物相关法律文书收执、房产及土地过户、相关税费缴纳及贷款抵押登记事宜委托银行代为办理。
7、因竞买人未及时提交贷款申请、支付首付款、银行办理相关借款、担保手续等致使银行无法依约完成审查或者发放贷款的,竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款,否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果。
8、贷款发放时间:银行收到《成交确认书》、借款人首付款《收款收据》原本后,对于符合贷款条件的买受人,须在文书载明的期限内发放贷款,并将款项支付至法院指定账户,并注明款项用途。法院将《执行裁定书》、《协助执行通知书》等法律文书原件交予银行,由银行根据委托权限,尽快办理产权过户和抵押登记。
9、贷款支持银行:
①
(略)
咨询电话:
(略)(邱经理:
(略)
联系地址:
(略)
②
(略)湖州德清小微企业专营支行
咨询电话:
(略)(陈经理:
(略)
联系地址:
(略)
③
(略)德清支行
咨询电话:
(略)(张经理:
(略)
联系地址:
(略)
具体贷款细节请在拍卖前自行与银行联系。
所含标的物
标的名称:
(略)
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