北京市丰台区大成里秀园2号楼一层部分及地下一层房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位置（略）
房屋使用现状空置
建筑面积2305.39平方米
房屋用途
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型批复
（略）（略）金隅集团发【2023】443号
其他权利情况无
其他披露事项1、该出租房产共2层，总面积为1035.39平方米（建筑面积）。2、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。预约联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1.8元/平方米/天拟征集承租方个数1个
租金挂牌价补充说明不含物业费
拟出租面积(平方米)1,035.39平方米租赁期7年
起租日以合同签订为准。免租期无
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求租金为预付制，按年度支付。押金金额为租金最高年度3个月房屋租金标准。
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租方承担水、电、气、热等费用，承租方自行进行物业管理。
房产使用用途要（略）（不含洗浴、歌厅、网吧电玩、足疗、（略）金融）是否允许装修改造经出租方审核并书面同意装修施工方案，且承租方支付施工保证金相关款项，并取得政府相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见后方可进行施工，出租方对装修方案的审核意见不作为政府相关部门报审和验收的依据。（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对租赁标的的安全、使用等造成影响）。
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.房产按现状交付。意向承租方不得以任何形式进行转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资等，其他相关约定以合同签订为准。5.意向承租方同意放弃对房屋的优先购买权，权利人无需取得承租方同意即可自行决定向第三方出售、抵押房屋。6.意向承租方需自被确定为最终承租方后十个工作日内与出租方签署相关房屋租赁合同，否则所缴纳给北交所的保证金扣除北交所服务费后的余额作为赔偿金给出租方。7.自租赁房屋交付之日起包括但不限于维护维修责任、安全环保责任、消防安全责任、卫生防疫责任均转移至意向承租方。8.出租方可在租期外给予意向承租方6个月装修期，意向承租方取得开工相关手续（包括施工许可证等）、装修方案经出租方审核通过，并足额缴纳首期租金、履约保证金及装修押金后，出租方按现状交付房屋，以上时间包含在合同装修期内。9.未经出租方同意，意向承租方不得在场地内及场地周边新建、扩建、改建房屋（含加层）。10.意向承租方应自行负责获取：（略）
承租方资格条件1、意向承租方须为（略）内依法注册且有效存续5年及以上的企业法人，且注册资本不低于1000万元，实收资本不低于1000万元，注册资本、成立时间以证载情况为准，实收资本（股本）以意向承租方提供的验资报告金额为准；营业执照营业范围包括食品销售、烟草制品零售、餐饮服务，以营业执照为准；纳税地点：（略）
意向承租方其他承诺1、承租方承诺自行解决地下一层天花板渗漏治理，后期不再就此问题申请任何主张。2、出租面积1035.39平方米，包含首层北侧部分房屋163.45平方米与地下一层871.94平方米，承租方承诺作为整体承租不可分割。3、承租方承诺对拟承租项目前进行了审慎调查，充分了解了拟承租项目目前的状态、周边环境、产权性质、土地性质、建筑性质、证照等情况，且承租方承诺将自行办理为实现拟承租项目使用目的而须获得的各项批准手续，无论是承租方自身原因、政策原因或其他原因导致的不能注册、施工、经营等均由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；4、承租方承诺自行办理工商注册、变更、施工、消防验收等相关手续，并承担相应责任及费用，出租方不承担任何责任。
保证金事项交纳金额（万元）68.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附（略）房屋出租项目踏勘.PDF如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf原网址:https://（略）.html