巴中湖心茗院综合开发项目规划设计方案征集公告

巴中湖心茗院综合开发项目规划设计方案征集公告
巴中湖心茗院综合开发项目规划设计方案征集（以下简称“本项目”）（略）主办（以下简称“征集人”），（略）（以下简称“征集代理机构：（略）
一、项目背景
本次征集活动旨在面向全国设计机构，征集优秀的规划设计方案。（略）森林花园建筑相关政策为背景，设（略）湖滨森林花园房或多层洋房（大平层/跃层）等产品。通过前卫的设计理念和超一流的规划水平，推动巴中湖心茗院综合开发项目的产品创新，打造成为巴中房（略）场的行业标杆作品。
（一）项目规划指标及规模：本项目用地面积57313.19㎡，用地性质为住宅兼容商服用地，其中商业比例为≯38%，住宅比例为≮62%；容积率≯3.0，建筑密度≯35%，绿地率≮30%，建筑限高≯80m，总建筑面积约为20.28万㎡，最终以实际建设规模为准。
（二）项目定位：项目拟规划建设高品质（改善型）住宅和综合商业街（体）。
（三）区域概况：本项目位于四川巴中（略）核心地段，紧（略）主干道，周边配套成熟。行政配套：（略），（略）、市公安局、市中级人民法院等（略）级行政部门；交通配套：项目距巴南高铁巴中东站约0.5km，距巴中高速东出口约1.3km，距兴文高速出口约1.6km；医疗教育配套：项目周边1km内布（略）（略）、（略）；距巴中棠湖外国语学校、西溪小学约1.3km，项目将配套建设幼儿园；休闲配套：距九寨山国家AAAA级森林公园约0.5km，西侧毗邻湿地公园，小区内配套建设有内湖公园。
二、征集方式：（略）
采用全国征集方式：（略）
（一）第一阶段：策划方案征集阶段
报名的设计机构根据征集文件要求编制相应的应征文件，并按要求提交策划方案，由征集人组织专家遴选评定5-10家设计机构入围第二阶段。
（二）第二阶段：概念设计方案征集阶段
入围的设计机构完成概念设计方案并按要求提交，概念设计方案应含有投资估算专篇等内容。评审委员会对符合要求的设计成果进行评审，确定设计机构排名并推荐给征集人，第一名进入第三阶段。
（三）第三阶段：方案整合及深化设计阶段
由获得第二阶段排名第一的设计机构与征集人签订《方案整合及深化设计服务合同》，按征集人要求完成方案整合及深化设计工作，最终完成方案审查并取得主管部门批复等相关工作。
三、应征人资格条件
（一）应征人应为合法注册的法人实体。
（二）应征人应具有承担本项目的相关资格及能力；需提供企业营业执照、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质证书、法定代表人身份证明或授权委托书、公司简介、主创设计师简介及设计团队成员介绍。
（三）应征人近5年内（2019年01月至今）具有至少1个类似设计业绩。类似设计业绩是指：城市森林花园建筑或四代建筑的方案设计业绩。
四、征集文件获取：（略）
（一）征集文件获取：（略）
（二）征集文件为有偿获取：（略）
（三）获取：（略）
五、应征申请文件递交
（一）应征申请文件递交起止时间为2024年07月03日09:30至2024年07月03日11:30时；未在截止时间前送达或密封、标注错误的应征申请文件，征集代理机构：（略）
（二）应征申请文件递交地点：（略）
六、征集公告发布媒介
（略）（（略））；（略）（https://（略）.cn/）；（略）（略）（https://（略））；（略）官网（（略））；（略）官网（https://（略））。
七、征集活动时间安排
以下为初步日程安排，征集人会根据实际情况进行调整，并提前以书面或邮件的形式通知所有应征人。
+（略）（（略））阶段
时间
事项
第一阶段策划方案征集
2024年06月18日
发布征集公告并接受应征人报名。
2024年07月03日至04日
1.评定入围设计机构；
2.发布第一阶段评审结果通知；
3.发出入围通知。
第二阶段概念设计方案征集
预计2024年07月06日
启动会，踏勘、答（略）场调研。
预计2024年07月18日
中期沟通交流。
预计2024年08月01日至08月03日
1.概念设计成果文件提交及评审会；
2.确定机构排名并推荐给征集人；
3.发布第二阶段评审结果通知；
4.发出中选通知。
第三阶段方案整合及深化设计
预计2024年08月04日起
开展后续方案整合及深化设计工作，最终完成方案审查批复等工作。
八、联系方式：（略）
征集人：（略）
通讯地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
征集代理：（略）
通讯地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
2024年06月18日