长沙市中心医院：院外房屋租赁采购需求公开

一、功能及要求：一、服务名称：（略）
二、数量：3年。入住人数：约332（±10%）人，月租金预算单价（略）/月，预算总金额（略）元/年，三年租金共计（略）.00元
三、主要技术规格要求
1.租赁公寓配套内容（包括但不限于）：
1.1酒店式公寓管理模式，配备免费24小时公寓管家，
1.2免费物业服务，提供停车场地；
1.3公寓房屋建筑面积不低于35m?/套，内空层高不低于2.4米；共计需要房屋约≥83套（按最低四人间计算）；
1.4每套房屋内必须具备独立卫生间，具备（略）域。合计约可放置332（±10%）张床位。
1.5环境舒适优美，管理规范有序，安全保障齐全等。
1.6房间内装饰装修应当符合相关行业标准：包含但不限于门窗、房间隔断、墙面装饰、地面装饰、室内吊顶、消防管道、（略）布局、厕所五金件、洗手台面及镜子、厕所蹲便器等。
1.7适当的配置专用停车位，不少于5个，对专用停车位费用单个车位月租金≤300元/月，日租金≤20元/天。
1.8电梯数量：每栋2台及以上。
1.9（略）栋中的同层位置。
2、公寓租赁地点：（略）
3.租金实行总包干制：包含室内外环境维修维护、物业服务、综合治安服务、管家服务、日常室内水、电及设施设备的维修等内容，对此采购人：（略）
4.投标人需保障租赁房屋的基本生活设施设备符合行业要求，（略）、（略）、（略）、（略）、房屋框架结构、网络、电梯等正常运转，维修保养检修等费用由投标人承担，（略）络通信费用由入住人承担，为水电费的缴纳设置（略）域，（略）络通信费用按照国家（略）相关标准规定。
5.采购人：（略）
6.提供房间内平面图及家具、家电摆放效果图。
★7.合同签订后，采购人：（略）
★8、采购人：（略）
2.1执行标准
1.投标人应保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件，室内装修应当符合国家有关标准，不危及人身安全。因安全条件不达标导致的人身财产损失由投标人承担。（投标文件中作出书面承诺）
2.消防安全方面：（略）道的消防安全隐患进行巡查、及时更新消防器材，并提供消防检查合格意见书。
3.楼道紧急出口有明显标识，应急通道有显著标识，（略）完好。楼道有卫生清扫保洁人员，保洁及时到位，（略）窗明亮洁净，物品摆放整齐，地面无痰迹，走道无杂物。
4.投标人如不是房屋所有权人，应当由房屋所有权人出具同意由投标人对外出租且明确出租年限（不低于3年）的书面文件。
★5.投标人须对房屋进行基本的装饰装修，按国家相关标准进行检测达到入住标准后开始计算租赁期。租赁期满，采购人：（略）
6.提供租赁房屋的房屋质量安全检测。
7.如为新装修不到一年的房屋，入住前需提供检测合格报告。
8.租赁期内定期对电梯进行日常维护与安全检查，保障租赁期内使用电梯的安全。
3.商务要求
1.投标人产权清晰，无抵押无债务纠纷，租期内不得提价、不得转租、不出售房屋，不主动终止合同；
2.投标人须提交不动产权证、整体面积及相关设计图纸等证明材料复印件，提供房屋承重证明或说明；
3.投标人应保证建筑物的工程质量，如出现房顶漏水、塌方等事故，全部责任由投标人负责；在建筑物交付使用前投标人应进行全面检修；
4.投标人应当保障正常的供水供电，（略）、管线改造的，相关费用由投标人承担。
5.本项目允许联合体投标，为方便采购人：（略）
4.其他要求
付款方式：（略）
1.付款人：（略）医院
2.付款方式：（略）
3.采购人：（略）
二、相关标准：详见功能及要求
三、技术规格：详见功能及要求
四、交付时间和地点：（略）
五、服务标准：详见功能及要求
六、验收标准：详见功能及要求
七、其他要求：详见功能及要求
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。