四川蜀厦实业有限公司2024-2025年新津梨花服务区（C区）公共区域物业服务项目

（略）
（略）年新津梨花（略）（C区）（略）域物业服务项目
比选公告
1.（略）经营管理需要，经研究决定，（略）（以下简称“比选人”）将比选选取（略）年新津梨花（略）（C区）（略）域物业服务项目（以下简称“本项目”）服务单位：（略）
2.项目概况与内容2.1.项目概况
本项目位于G5成雅段雅成向K1841+500，占地面积20.9亩（13933.403M2），现提供（略）、卫生间、超市、小吃店、加油站、充电桩等。绿化面积1761平方米，道路面积10759平方米。
2.2项目名称：（略）
2.3项目具体服务内容（主要工作包括但不限于）：
①保洁管理工作：（略）等区域的盥洗台、拖把池、小便池、蹲坑等；（略）日常垃圾（含建筑垃圾和餐饮垃圾）的日常收集、分类，对垃圾桶垃圾需袋装化处理，及时倾倒，垃圾桶垃圾不得超过垃圾桶容积的三分之二；（略）内的消毒及灭“四害”工作等；定期清理雨水、污水管道，确保畅通。
②保安管理工作：（略）范围内的房屋资产、设施设备及绿化资产的保全管理、区内交通指引、安全保卫、公共秩序维护、停车管理、联络通道管理、加油站、充电桩等。（略）全天24小时安全保卫与巡逻检查（含各营业场所、消防重点部位、安全设施）、广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出车辆停车指挥、滞留车辆疏导）、治安保卫（含停放车辆安全、经营秩序稳定），按车辆（略）分，实时指挥危化品车、畜禽车、客货车、大小车按车位划分类按（略）域定点停放；危化品车辆登记；（略）维持公共秩序，包括安全、巡视、执勤等。及时发现并配合处理应急突发事件，交通事故及治安事件。
③其他管理工作：（略）范围内绿化的修剪、浇水、除草、施肥等绿化养护工作。协助比选人进行重大会议及庆典活动；物业其他公共事务的管理服务。
2.4项目人员要求：
要求从业人员具有较好的职业素养与操守、较强的工作责任心及执行力；具有良好的团队合作意识，良好的沟通协调能力。其中现场管理人员至少担任过1（略）（略）、（略）或（略）物业服务项目负责人职务。
人员数量建议：卫生保洁服务人员不少于12人，安全保卫人员不少于8人。
2.5项目服务期限：本合同期限一年（自合同签订之日起算）。在此合同期限内发包人将对承包人履约情况每月进行考核，根据考核情况决定是否继续履行剩余合同期限的服务。（略）业务发生变化需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。
3.比选申请人资格要求3.1本次比选要求比选申请人须具有：
（略）资格要求：独立法人资格、持有有效营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表。
（略）业绩要求：近三年（2021年1月1日起至比选申请截止日，以合同协议书签订时间为准），至少承接过1（略）（略）或（略）或（略）的物业服务项目。
注：（略）不同年份签订的合同认定为不同的业绩。
（略）财务要求：2022年或2023年度经审计后的财务净资产收益率大于或等于0。
（略）信誉要求：
（1）（略）（（略）.cn）查询未被列入严重违法失信企业名单。
（2）比选申请截止日前在“信用中国”网站（（略）.cn）查询未被列入失信被执行人名单。
（3）近三年（2021年1月1日至本项目比选申请截止日期间，以合同协议书签订时间为准），比选申请人（单位：（略）
3.2本次比选不接受联合体比选申请。不允许转包或违法分包。
4.评标办法本次比选采用资格后审，评标采用综合评估法。
5.比选文件的获取：（略）
（2）比选文件费用应以单位：（略）
单位：（略）
开户银行：（略）成都分行营业部
（略）：（略）
比选申请人需备注：比选文件费梨花C区（略）域物业服务项目。
比选文件每个包件售价为500元/份，逾期不售，售后不退。
温馨提示：（略），若因比选申请人自身原因导致转账错误，费用概不退还。
（3）比选文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“（略）”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“比选文件领取”按钮，点击“网上支付”，（略）中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行比选文件费缴纳情况查询。
5.2比选文件补遗书（如果有）、通知书（如果有）公布在“（略）”上，（略）站下载。比选（略）站，并及时下载相关内容，比选人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与比选人联系；逾期未联系的，比选人视为比选申请人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由比选申请人自负。
6.比选申请文件的送交及相关事宜6.1现场踏勘及比选申请预备会议
现场踏勘：本项目不统一组织现场踏勘。需踏勘现场的潜在比选申请人可自行组织前往，相关费用自理，安全责任自负。
比选申请预备会议：比选人不召开比选申请预备会。
6.2比选申请文件的递交
（略）比选申请文件的递交：
（1）比选申请文件递交的截止时间为：2024年6月26日10时30分比选申请人应在比选申请截止时间前，通过“（略）”注册并使用CA数字证书登录，将加密的电子比选申请文件上传。
（2）比选申请（响应）文件的解密
解密方式：（略）
（3）比选人（略）开标室举行公开开标。
7.比选申请保证金
（1）本项目需要缴纳比选申请保证金。本项目比选申请保证金为现金：人民币壹万元整（¥10000.00元）
比选申请人应于2024年6月26日10时30分前以单位：（略）
开户名称：（略）
开户银行：（略）成都分行营业部
（略）：（略）
比选申请人需备注：比选申请保证金梨花C区（略）域物业服务项目（可简写）
温馨提示：（略）中比选申请保证金子账户，避免造成转账错误。如比选申请人未严格按照指定账户信息进行转账导致比选申请保证金缴纳无效并无法上传比选申请文件，后果自负。
若比选申请保证金缴纳至错误账户的，经比选人核验属实后，在项目开标后2个月内退还。
（2）比选申请保证金缴纳与查询：使用CA数字证书登录“（略）”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“保证金查询”按钮，（略）中的账户信息进行比选申请保证金的缴纳与查询。
（3）比选申请保证金的退还：比选人最迟将在中标通知书发出后5日内向中标候选人以外的其他比选申请人退还比选申请保证金，与中标人在线签订合同或将已签订的合同上传至“（略）”备案后5日内向中标人和其他中标候选人退还比选申请保证金。
退还方式：（略）
比选申请保证金不计息。8.（略）（（略））、（略）（（略））（略）（（略））网站上同时发布。
9.比选工作将公开接受社会监督9.1评标结果公示：比选人在收到评标报告之日起3日内，（略）（（略））、（略）（（略））（略）（（略））网站上公示3个工作日以接受社会公开监督。比选申请人或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在中选候选人公示期间提出，截止日后不再接受投诉。
9.2提出异议和投诉的渠道
（1）异议的提出：（略）（https://（略））比选申请人登录对应项目后，点击“异议”菜单提出。超出异议时效的，则不予受理。
开标过程中的异议最迟在比选人点击唱标按钮后15分钟内提出。
（2）投诉的渠道：（略）（https://（略））比选申请人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。超出投诉时效的，则不予受理。
10、联系方式：（略）
2024年6月