中科研发园三号楼裙楼201、205物业公开招租

（略）
JC（略）
项目名称：（略）
（略）201、205物业公开招租
招租人
（略）
公告
时间
起始日期
2024年5月22日
截止日期
2024年6月4日
出租资产基本情况
出租资产位置
（略）201、205
出租资产面积（㎡）
832.80㎡（含（略）域分摊面积）
招租底价（元/㎡/月）
60元/㎡（每月）
公共服务费
70元/㎡（每月）
租金的递增
租赁期每满二年，租金及公共服务费在上一年标准基础上递增5%。
物业管理费
15元/㎡（每月）
空调费
流量表计费
周一至周六8:01-19:00为1元/千瓦时冷量单位：（略）
周一至周六19:01-23:00、周日8:01-23:00为1.5元千瓦时冷量单位：（略）
周一至周日23:01-次日8:00及法定节假日0000-24:00(全天)为3元/千瓦时冷量单位：（略）
其他费用
水电费及公摊水电费（按物业现行收费标准收取），2.4元/㎡（每月）空调维护费，0.30元/㎡（每月）本体维修基金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。
租金支付方式：（略）
一月一付，每月10日前付清当月租金等费用。
出租期限
三年
免租期
无
经营业态限定
办公
出租资产用途
工业
出租资产现状
在租
出租物业装修情况
基本装修
是否允许承租人对物业进行二次装修
允许
是否涉及优先承租权
是
租赁保证金
首年二个月的租金及二个月公共服务费
履约条件
详见第二章招租人需求
备注说明
竞价人资格
要求
竞价人应具备的
资格条件
1、竞价人须为中华人民共和国境内注册（不包含港、澳、（略））并合法运作的具有独立法人资格的企业或其分支机构或其他事业单位：（略）
2、竞价人须从事公证法律服务类或其他社会组织。
需提供的证明材料
1、提供营业执照或其他主体证书复印件，并加盖公章；
2、提供相关执业许可证或执照复印件，并加盖公章，原件备查。
是否允许联合体竞价
否
是否允许转租、分租
原则上不允许（（略）域只允许一个经营主体，不得更换其他经营主体）
招租方式：（略）
电子竞价
竞价人
报名须知
报名截止时间
公告截止日17:00前
报名方式：（略）
一、网上注册：
竞价人报名前需登录https://（略）#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。
二、项目报名
1、网上报名
https://（略）；
待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
报名所需资料
1、营业执照或其他主体证书复印件
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
资格审查
须知
资格审查文件递交截止时间
公告截止日17:00前
资格审查文件递交地点：（略）
（略）址:https://（略）.html?animation=false
竞价人应具备的
资格条件
详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料
格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞价文件有效期
120天
竞价保证金
缴纳截止时间
公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额（人民币元）
人民币21.6万元
收款单位：（略）
（略）
开户银行
广州银行深圳南山支行
（略）
（略）（略）
（略）
（略）8
竞价须知
竞价开始时间
详见《竞价邀请书》
竞价开始地点：（略）
详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件
1、获取：（略）
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
参与现场竞价须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅
报价增幅为人民币1元的整数倍。（本次招租竞价基数为招租底价+公共服务费构成的综合价。）
交易机构
信息
交易机构名称：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
联系人：（略）
祝希宁、舒龙
联系方式：（略）
（略）、（略）
邮箱：（略）
（略）@qq.com
（略）址
（略）
https://（略）.html?animation=false
（略）
（略）
特别说明
本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。