整体出租广州市荔湾区中山七路333号1栋楼107室、108室

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201707
出租底价:元/月/总面积
面积:552.59㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不含物业管理费，租期内，租金每年递增5%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）552.59平方米租赁期限6年
出租面积描述其中107室272.71平方米，108室279.88平方米
免租期限1个月
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）①穗房证字（略）号②穗地证字第（略）号
权证所列示的建筑面积①8629.15②14492
权证所列示的规划用途①未注明②厂房
产权人（业主姓名）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起10个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的6%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。4.若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。
交易条件承租方资格条件1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2、意向方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。3、意向方或其法定代表人须未被列入“失信被执行人”名单(（略）（略）.cn/shixin/查询结果为准)、“重大税收违法失信主体”（以信用中国https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/查询结果为准）。4、意向方须提供《承诺书》，内容如下：①本意向方承诺近3年（2021年至2023年，如我方成立时间不足3年，则从成立时间开始计算）的经营活动中没有重大违法记录；②本意向方或我方法定代表人承诺近3年（2021年至2023年）无行贿行为记录（行贿记录起始时间以生效刑事判决书、刑事裁定书落款时间为准。如意向承租方成立时间不足3年的，则从成立时间开始计算）。③本意向方承诺如在以往与出租方或其关联单位：（略）
重大事项及其他披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。3、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。4、出租标的严禁转租。承租方须按相关规定向租赁备案主管部门进行备案。5、承租方不得对租赁物业任何部分的产权进行转让或设置保证、抵押、质押等。6、出租方按现状移交给承租方，承租方租用后作为房屋安全管理责任人，负责租期内房屋安全管理工作，承担该物业主体安全管理责任。7、承租方可根据使用需要，自费对物业进行装修改造、扩、加、改建或增加设备，事前将装修改造方案报出租方并取得出租方书面同意后方可实施。如承租方改造过程中需拆除、更换或改动商铺内设备设施的，拆除或更换的原有设备需交由出租方处理，拆除或更换费用由承租方承担，如未经出租方同意或擅自处理的，出租方有权要求承租方赔偿损失。8、承租方对出租方提供的所有资产只有管理、使用、维护、维修的权利。在租赁期内，按相关规范负责该物业内资产的管理、使用及维修、维护保养、建（构）筑物结构安全检测、公共（略）均为商业用途。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。（略）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营手续而要求退租的，其租赁保证金不予退还。16、其他事项详见附件《商铺租赁合同》。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。1、营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；2、提（略）（（略）.cn/shixin/）未被列入“失信被执行人”（略）页打印件；3、提供意向方及其法定代表人在信用中国（https://（略）.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）未被列入“重大税收违法失信主体”（略）页打印件；4、提供《承诺书》原件，内容如下：①本意向方承诺近3年（2021年至2023年，如我方成立时间不足3年，则从成立时间开始计算）的经营活动中没有重大违法记录；②本意向方或我方法定代表人承诺近3年（2021年至2023年）无行贿行为记录（行贿记录起始时间以生效刑事判决书、刑事裁定书落款时间为准。如意向承租方成立时间不足3年的，则从成立时间开始计算）。③本意向方承诺如在以往与出租方或其关联单位：（略）
承诺书①本意向方承诺近3年（2021年至2023年，如我方成立时间不足3年，则从成立时间开始计算）的经营活动中没有重大违法记录；②本意向方或我方法定代表人承诺近3年（2021年至2023年）无行贿行为记录（行贿记录起始时间以生效刑事判决书、刑事裁定书落款时间为准。如意向承租方成立时间不足3年的，则从成立时间开始计算）。③本意向方承诺如在以往与出租方或其关联单位：（略）
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料“1906科技园”商铺租赁合同（模板）查看附件信息
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