淮安市五鑫拍卖有限公司：中国银行淮安分行房产拍卖公告

受中国银行淮安分行委托，本公司将于2024年6月26日10时（延时的除外）（略）（https://（略）.cn）公开举行拍卖会。
一、拍卖标的：
（略）
房屋坐落
建筑面积（㎡）
地类用途
参考价（万元）
竞拍保证金（万元）
1
（略）
97.57
住宅（划拨）
86.17
10
2
（略）
66.28
住宅（划拨）
62.81
8
3
（略）
66.28
住宅（划拨）
58.57
6
4
（略）
67.11
住宅（划拨）
60.47
6
5
（略）
601.92
商业（划拨）
613.06
80
6
（略）
64.38
商业（出让）
58.42
6
7
（略）
283.62
商业（出让）
330.5
40
8
（略）北侧
179.49
商业（出让）
192.09
20
9
（略）
150.72
商业（出让）
203.83
20
二、展示时间：2024年6月24日——2024年6月25日。
三、展示地点：（略）
四、竞买登记手续：
1、（略）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件企业：营业执照、法人身份证照片）。备注：复印件加盖公章。
2、竞买不成者，拍卖保证金于拍卖会后3个工作日内无息退还。
3、保证金缴纳：汇款账户（户名：（略），账号：（略）（略），开户行：工行淮安富淮支行）。
4、报名及缴纳保证金截止时间：2024年6月25日17时。
五、公司地址：（略）
六、联系人：（略）
（略）
2024年6月18日
竞买须知
受中国银行淮安分行委托，我公司公开拍卖该（略）等9处房屋（详见拍卖公告），根据《中华人民共和国拍卖法》和国家相关法律、法规，特制定本竞买须知。竞买人应仔细阅读所列条款，并以此对竞买行为负责。
一、拍卖标的：江苏省（略）等9处房屋（详见拍卖公告）。
二、竞买人须实地勘察和认真查阅拍卖人提供的房屋相关材料，了解房屋状况和涉及的各种瑕疵，对拍卖房屋无异议。报名成功者即视为对拍卖房屋的现状（质量、瑕疵、包括没有发现的潜在瑕疵）完全认可，并对自己的竞买行为负责。
三、竞买人报名时间：即日起至2024年6月25日17时。
四、拍卖时间及地点：（略）
五、拍卖结束后，成交者其保证金充抵拍卖佣金，余款充抵成交价款。
六、最高出价者，即成为买受人。原承租人在同等价格上享有优先购买权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得；有更高出价的，标的由最高出价者竞得；优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，（略）提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权。
七、（略）（略）络拍卖成交确认书。（略）交付1.5‰的平台软件使用费，（略）支付成交价5%的佣金。
八、买受人须于2024年7月2日前缴清成交价款及佣金。
九、办理不动产权证书所需缴纳的税款按国家规定由买卖双方各自缴纳。标的1-4，买受人如需办理土地出让手续，土地出让金由买受人承担；标的5，委托方不承诺能成功办理过户手续，但委托方同意将现有有关权属证件及相关资料交予买受人并出具权属转让证明，如买受人能自行成功办理过户手续，土地出让金由买受人承担。所有标的办理过户手续，均须在拍卖日后一个月内完成，如因买受人自身原因，造成延误，责任自负。
十、已出租未到期房产，买受人须按原合同履行至租赁期满。因标的5委托方尚在营业使用，具体交付日期不能确定，成功竞买后，买受人可收取20.22万元的年租金，具体交付日期待具备交付条件时由委托方通知买受人，买受人不得以交付时间过长等理由提起诉讼。
十、竞买不成者，拍卖保证金于拍卖会后3个工作日内退还无息退还。
十一、买受人如反悔或未按规定支付相关款项，将取消买受人资格，并没收竞拍保证金，同时承担再次拍卖时低于本次拍卖价款的差额。
十二、本竞买须知未尽事宜，（略）。
咨询电话：（略）
（略）
2024年6月18日